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  乐居买房讯 2021佛山楼市经历风云突变，房价经历先涨后跌，整个市场在第四季度进入了速冻期。然而，豪宅市场却一反常态，一大批大平层相继冒出，不少楼盘更是推出超200㎡大户型。

  为了更清楚了解佛山豪宅市场情况，乐居特制了三大豪宅榜单，分别是《2021佛山十大最贵别墅》、《2021佛山十大最贵叠墅》、《2021佛山十大最贵洋房》，来看看，是不是贫穷限制了想象？

  2021佛山十大最贵别墅

  据广东粤湾数据研究院提供数据显示，2021佛山别墅单套最大备案总价前十，最贵过亿元，其他主要在1500-5500万之间。

  上榜分别有：广佛新世界、碧桂园西苑、华侨城天鹅湖、香格里拉花园、阳光城佛山半岛、碧桂园岭南盛世、保利紫山、中海山语湖、美的鹭湖森林度假区、依岸康堤。

  其中，广佛新世界庄园35地块卖出了1个亿！

  据乐居查询佛山房产交易网，该套房源为广佛新世界庄园35区1栋，总面积高达6127.32㎡，套内面积约5847.17㎡，销售状态为已签约。

  这套房屋基本信息显示为二十一房四厅的住宅，小编猜测这是早前规划的独栋大别墅。

广佛新世界庄园35区1栋备案信息

  第二名来自北滘的碧桂园西苑泮浦湾，单套备案总价高达5547万，为成套住宅，总面积高达5042.36㎡，套内面积为4853.53㎡。估计这也是较早规划的独栋别墅。

  第三名来自大良的华侨城天鹅湖，单套最大备案总价接近5000万，达4862万元。

  而第四到第八名，均超2000万，其中禅城、里水各有2盘，分别是阳光城佛山半岛、碧桂园岭南盛世、保利紫山、中海山语湖。

阳光城佛山半岛别墅实景图

  来自高明杨和的美的鹭湖森林度假区也有上榜，单套备案总价高达1619万。另外，平洲的依岸康堤以1423万挤进前十。

  2021佛山十大最贵叠墅

  这几年来，叠墅产品在佛山豪宅市场也占有一定份额。来看看2021年佛山十大最贵叠墅又是谁？

  据广东粤湾数据研究院统计，2021年佛山十大最贵叠墅中，户型面积主要在130-180㎡之间，单套总价446万起，最高超千万。其中，禅城奇槎占3盘，佛山新城2盘，陈村、千灯湖、大良、湖涌、容桂各有1盘，折合单价最高6万+！

  2021年成交最贵的一套叠墅来自奇槎的龙光天境的180㎡，高达1113万，折合单价约6.19万/㎡。

  此外，五矿崇文金城、建发和鸣、龙光玖龙玺、绿城桂语兰庭、世茂国风滨江、当代万国府、金科博翠天下、金辉辉逸云庭、路劲天隽汇均榜上有名。

  其中，南庄湖涌板块的金辉辉逸云庭，首推叠墅产品，可谓填补了禅西叠墅产品的空缺。

  2021佛山十大最贵洋房

  这两年，佛山大平层涌现，尤其是顶复产品更是受富豪追捧，来看看2021年佛山十大最贵洋房又是谁？

  据广东粤湾数据研究院统计，2021佛山洋房单套最大备案总价前十全部超1100万，顶复产品占了一大半。

  最贵来自保利天悦的顶复339㎡，高达1960万。

保利天悦航拍图

  其次是来自阳光城佛山半岛的顶复657㎡，高达1902万。

阳光城佛山半岛实景图

  第三名是来自大良的鹏瑞皓玥湾，356㎡大平层，总价高达1777万。

鹏瑞·皓玥湾样板间实景图

  第四名则是合景新鸿基泷景早期的657㎡多层产品，总价接近1500万。

  此外，富丰君御、华侨城天鹅堡、财神万利公馆、怡翠晋盛均凭借顶复产品上榜。

华侨城天鹅堡备案信息截图

  2022佛山在售/待售大平层

  2022年，佛山大平层内卷起来了，一波新盘涌现，有个别楼盘吹风价格也直指区域新高，看看都有谁？

  据佛山乐居不完全统计，截止目前，佛山至少有30盘大平层户型在售/待售，遍布禅城、南海、顺德、三水四大区域。

  其中，以套总价最贵为鹏瑞皓玥湾，千万元起步，其次是保利天悦、鹏瑞皓玥湾、华侨城天鹅堡（大良）等，总价730万元起步。

  8大新盘预计春节后有动作

  预计2022年春节前后，佛山有8大新盘即将推出，均涉及涵盖超195㎡大户型，多盘最大户型超300㎡。

  禅城方面，城央即将迎来三大新贵，分别是亚艺的建投恒福壹号、奇槎的鹏瑞三龙湾1号、城南的保利秀台天珺，三大新盘均主打大平层户型，最高360㎡。

保利秀台天珺效果图

  其中，保利秀台天珺吹风5-8万/㎡，已在保利中心设置了咨询中心；建投恒福壹号已开展厅，预计最快4月开放销售中心；鹏瑞三龙湾1号则预计最快5月亮相。

建投恒福壹号效果图

  南海方面，大沥、桂城、里水各有1盘推出大户型，包括南海之眼的保利维塔二期、三山新城的万科璞悦山及里水的碧桂园南海悦城。其中，万科璞悦山将推出185-235㎡大户型，吹风4万起。

  顺德方面，位于佛山新城小布村旁的碧桂园世纪中心，将推出77-300㎡户型。

  三水方面， 位于西南的博源尚云府推出135-210㎡望江大平层，毛坯发售，主打一线江景。

  一大批大平层即将入市，会否又刷新佛山豪宅榜，拭目以待！你最期待哪个？欢迎留言讨论~

本文作者、编辑：Cloud

制图：黎毓贤

数据来源：广东粤湾数据研究院

审校：C小姐