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  乐居佛山讯 吴壁生 临近春节，楼市进入淡季，佛山1月以来网签淡静。

  据乐居统计自佛山市房产信息网，上周（1月10日-1月16日）新房网签1298套，签约面积约13.84万㎡，环比涨了1%，整体基本持平。二手房方面，全市网签仍在低位，仅签约765套，签约面积约10.35万㎡。

佛山上周新房网签情况一览

  从新房来看，顺德仍一骑绝尘，以417套领跑五区，高明、禅城不分伯仲，各自签约251套、246套，而南海区在新系统上线后，上周大幅回暖签约205套，三水则以179套垫底。

  佛山新地铁开工！多个新盘抢先亮相

  上周末，就佛山地铁4号线一期低调地举行了动工仪式的同时，遍布大沥、里水、南庄、三水众多新盘争相亮相，吹响了2022年楼市春节前抢客的号角。

1月15日，佛山地铁4号线一期于绿岛湖北站举行动工仪式

  如1月15日，位于三水北江体育公园对面的博源尚云府正式开放销售中心及现楼，主推6号楼，主打建面135-210平大平层，毛坯发售，售价待定。

博源尚云府6座现楼实景图

  同日，位于禅城南庄的佛山建投榕华里开放销售中心，项目由佛山建投城发和绿地共同开发，首推9座，涵盖建面约75-103㎡三四房，预计3月开卖，售价参考周边楼盘。

  1月16日，位于南海里水大甘路旁的碧桂园南海悦城正式开放城市展厅，其前身为里水大冲千亩工业园改造项目，打造为千亩综合大城，将首推建面89-210㎡住宅，预计第二季度推售。

  同日，位于南海大沥的佛山时代宝龙城开放销售中心，作为宝龙佛山首个项目，涵盖住宅、学校、商场等多种业态，预计首推1-3座住宅，涵盖96-133㎡三四房户型，预计3月份开盘，吹风价3-3.6万/㎡。

时代宝龙城整体规划示意图

  稳字当头！官方定调2022年楼市走向

  为实现今年一季度经济开好局，1月13日，佛山从稳工业增长、扩有效投资等八大方面推出27条举措，提出切实保持房地产平稳运行，涉及健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制、稳定房地产开发投资、支持满足合理住房需求三大方面。【详情】

  在市场方面，确保房价、地价在合理区间内运行，既要防止大涨也要防止大跌，稳定房地产市场预期；在土地方面，稳步推出临广区域和中心区域优质地块吸引房企积极入市布局；在面向购房者方面，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

  与此同时，佛山也释放了重要信号，将加强监管整治房地产市场乱象。日前，佛山住建局发出了一张处罚通知，暂停与华夏银行佛山分行合作协议，因其擅自将商品房预售款从专用账户划出。据财新求证得知，作为佳兆业悦峰项目的开发贷及专款监管账户银行，华夏银行挪用了该项目的预售款，挪走金额超过2亿元，“此举大概是为了保全自身债权，不惜代价止损”，知情人士称。

  位于禅城石湾的佳兆业悦峰，据佛山市房产信息网信息，截止1月16日，本项目预售的848套房源悉数已备案或已签约，原定于2022年11月交付使用，目前处于停工状态。

  而上述佛山“27条”举措也明确，2022年将防范化解房地产领域重大风险，继续深入开展问题楼盘治理工作，关注存在债务风险的房地产企业，积极主动化解潜在性、苗头性和倾向性的风险。

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