8城房价涨了!佛山卖房第二!2021,湾区9城最全榜单出炉

2022-01-12 11:27:44|来源:乐居买房
摘要| 多个榜单看懂!

佛山乐居综合整理,数据来源:住建局、克而瑞、中原、合富、好地网等。

  2021年佛山乐居年终总结本期主题——【2021大湾区楼市成绩单】,9城卖了60万套房!佛山表现如何?哪个城市房价涨了?单盘成交TOP30都有谁?多个榜单看懂!

  2021大湾区9城房价出炉 8城同比上涨!

  大湾区9城最新均价出炉!据佛山乐居不完全统计自各市代理机构,2021年大湾区九城房价,有8城同比去年涨了,涨幅前三是佛山(13.86%)、深圳(13.5%)、中山(12.87%)。

  均价方面,深圳最高,高达61483元/㎡,其次是广州,约33305元/㎡;第三是东莞,约27100元/㎡。而佛山均价18301元/㎡位列第五!

  9城中仅有江门、肇庆均价未过万。

  大湾区9城新房成交数据 广州第一,佛山第二

  新房成交方面,据乐居不完全统计,2021年全年,大湾区九城新房共网签约605535套。

  不管是网签面积,还是网签套数,前三甲都是广州、佛山、惠州,且三个城市网签数据非常接近。

  其中,广州以109906套、1174.9万㎡略胜佛山的102556套、1139.4万㎡。同比2020年,网签套数仅有广州、深圳、珠海3城上涨,而跌幅最大是惠州、东莞,跌幅均超30%!

  值得一提的是,2021年深圳楼市异常魔幻,一二手成交出现了“倒挂”现象:新房成交约5.2万套,创2016年以来新高。而二手房受指导价等政策影响,仅成交约4万套。

  大湾区新房单盘成交套数TOP30 佛山5盘上榜

  据乐居统计自代理行数据,2021年大湾区9城单盘成交套数TOP30中,广州独占10盘,佛山占了5盘,其余城市各有1-4盘上榜。

  佛山上榜的5盘也即是佛山2021年度成交套数TOP5,分别是:恒大悦珑台(2334套)、碧桂园凤凰湾(1747套)、中海文锦国际(1668套)、合景新鸿基泷景(1542套)、保利时代天珀(1396套),分布在三水西南、顺德容桂、南海桂城、禅城石湾、祖庙等镇街。

(注明:以上统计自不同代理行数据,网签套数有略微出入,仅供参考)

  大湾区9城土拍成交:广州、佛山卖地量最大

  据好地网广东统计,2021年大湾区9城共成功出让391宗涉宅用地,其中广州86宗、肇庆57宗、佛山56宗位列前三。合计成交总额约5269.41亿元,成交面积约1839.4万㎡,建面约5528.2万㎡。

  纵观大湾区卖地建面榜,广州、佛山依旧是“卖地大王”。其中,广州以成交86宗、成交建面1495.6万㎡位居湾区之首,佛山则以56宗、888.1万㎡位居第二。

  从成交金额维度,广州以1981.01亿元领先,其次是深圳的982.1亿元,佛山以866.4亿元位居第三。

  从楼面均价维度,深圳、广州、东莞均超1万/㎡,最高为深圳的17515元/㎡;佛山以9756元/㎡位居第四。

  最后看看平均溢价率,东莞(22.53%)、佛山(17.97%)、惠州(11.66%)为湾区宅地成交溢价率前三,而肇庆基本以底价成交为主。

本文整理、编辑:Cloud

制图:黎毓贤

审校:C小姐

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