数据来源:广东粤湾数据研究院
乐居买房讯 有网友说:佛山买房看南海,南海买房看桂城!桂城街道YYDS!为什么呢?看完这份数据,你就明白了!
2021佛山32镇街、58大板块卖房成绩单出炉!哪个板块最畅销?哪里房价最贵?哪里最吸金?
多图看懂!
最新佛山32镇街房价地图
桂城唯一破3万+
首先来看看新鲜出炉的最新房价情况!
根据广东粤湾数据研究院统计数据显示,在2021佛山32镇街备案均价中,桂城街道以约31610元/㎡的备案均价领跑全市,排在第二的是大沥镇,整体备案均价约27022元/㎡,禅城的石湾镇位居第三,整体备案均价约25034元/㎡。
佛山五区中,备案均价低于1万的镇街有8个,最低板块为三水南山,约4879元/㎡。
佛山32镇街卖房成绩榜
三冠王!桂城成佛山最牛板块
数据显示,佛山五区32镇街中,桂城街道以“366.86亿元、116.06万㎡、10711套”的卖房成绩拿下全市年度销冠!
其中,备案金额前十板块分别是桂城、石湾、北滘、里水、大良、乐从、大沥、祖庙、狮山、南庄,仅有狮山一个非限购区板块。前七强卖房超百亿!
而网签套数前十板块上,限购区占了6席,非限购区占了4席,两者不相伯仲。其中,高明的荷城街道、三水的西南街道、云东海街道、顺德的北滘镇,凭借7602、6854、5150、5076套的成绩,成功挤进全市前五。
佛山房价最贵前20板块
42710元/㎡!千灯湖霸主地位难以撼动
从32镇街细化到58大板块,佛山市备案均价前20中,全部破2万+,5个板块破3万,分别是千灯湖、大沥黄岐、禅城奇槎、桂城旧城区、三山新城。
其中,千灯湖以超4.2万/㎡领衔,江湖霸主地位难以撼动。
值得注意的是,前20中仅有1个非限购区板块,顺德伦教以备案均价约20285元/㎡上榜!
佛山卖房收入前20板块
三山新城成年度“当红炸子鸡”
在佛山2021年度58大板块中,卖房收入超过100亿元共有5个,分别是三山新城、北滘、平洲、大良、里水。
其中三山新城以149.21亿位居第一,占了整个桂城40%的份额。在2021年度佛山楼盘销售榜前20中,三山新城几大在售楼盘均上榜,包括中海文锦国际、万科天空之城、保利华侨城云禧、中交龙湾云城等。
佛山最畅销前20板块
北滘超5000套成年度最畅销板块
细化到58大板块,网签套数超4000套的板块共有5个,分别是北滘、容桂、三山新城、平洲、三水新城。其中,北滘以5076套险胜容桂的4998套。
对比2020年的前三甲:容桂(8345套)、三水新城(6470套)、大良(6129套),在2021年均有较大幅度下滑。
限购区与非限购平分秋色
各卖房5万+套!价格差一倍
要论2021年度卖房套数、面积,佛山限购区与非限购区旗鼓相当,平分秋色。
而如果算上价格,那限购区均价则为非限购区的2倍。
据统计数据显示,2021年佛山限购区总备案套数共51366套,总备案金额约1437.92亿,总网签面积约579.18万㎡,整体备案均价24827元/㎡;
非限购区总备案套数共50336套,总备案金额约682.06亿,总网签面积约551.32万㎡,整体备案均价12273元/㎡。
从限购区前10(按成交套数)来看,北滘、三山新城、平洲三大板块瓜分冠亚季军,均为临广板块。
非限购区方面,容桂、三水新城、西江新城、西南中心区、荷城旧城区依然热销,均卖出超3500套房。
回顾2021佛山新房成交数据
据乐居统计自佛山住建局数据,佛山2021年全市共网签新房102556套,环比去年(117061套)跌约12.4%,为近7年最低,仅略高于还处于全面限购时期的2014年。
佛山近十三年新房网签情况
本文作者/整理:cloud
制图:黎毓贤
审校:C小姐
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