乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：禅城区首套结清，二套首付是三成还是四成？贷款利率算首套还是二套呢？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
禅城是限购区，一般情况下，首套房贷款已还清则第二套房（普通住宅）首付是3成，非普通住宅则是6成。
同时，房贷利率也是按照首套房来计算，因为佛山目前实行的政策是“认贷不认房”，购买第二套房产时只需要还清首套房贷款则再次贷款按照首套房利率执行，但值得注意的是，名下已有一套房，尽管首付与贷款按照首套房计算，但契税是按二套房计算。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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