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  乐居买房讯 2021年7月，扎根佛山20多年的老刘终于如愿以偿地由50平的家，换成了90平。曾经一直坚信着房价会跌的老刘，最终还是买下了高于片区均价的房子（买的时候2.2万，现在推新的卖1.8万）。

  #无论多少钱都买！#

  老刘在禅城老石湾片区生活了20多年，目前居住在楼龄超40年的红砖房子中。老刘表示，比起繁华的市中心，更喜欢现在安静且慢节奏的居住环境，而且周边学校、医院、公园都是举步即达，佛山地铁2号线石湾站也在800米处，生活十分便利，因此老刘决定从此就在石湾扎根了。

  烦恼的是，老石湾片区新房不多，大部分是二手房，老刘对这些房子都不是很满意，不是觉得太偏僻交通不便，就是周边都是旧厂房环境不好，换房一事曾一度搁浅。

  出现转机是在2019年，老刘家附近有一个地块成功拍卖了，规划有住宅，老刘由此就开始关注这个项目了，几乎每个星期都会去附近“视察”一圈。

  “那时候起我就打算买现在的房子，无论它卖多少钱，我都要买！如果很贵，那就买小一点。”老刘坚定的说道。

  一年的等待后，项目终于开卖，但是售价却是高于片区均价，很多人觉得这个价格有点虚高了，但是老刘觉得千金难买心头好，咬咬牙还是选定了90平的三房。

售楼处情况

  #占用女儿首套房名额来买#

  老刘买房时刚好是佛山购房政策管控得最严格的时候，银行放贷条件也卡得很严格，为此他伤透了脑筋。

  因为对于老刘来说是第二套房，首付需要交四成，存的钱不够，所以老刘就向弟弟和朋友们借了20万，但年中恰好是佛山购房政策管控得最严格的时候，银行放贷条件也卡得很严格，他的首付款面临着不能用的困境：“销售当时和我说，银行会严查首付款的来源，必须是要直属亲戚借的才行，也就是父母给我的才行，但他们都在乡下，也不懂操作，非常麻烦。”

  再困难，房子还是要买的，为了减少首付，老刘只能用女儿的首套房名额来购买，房产证暂时不写老刘夫妻俩的姓名，“没办法了，只能先占用女儿的首套房名额来买，到时希望她能够找一个有房的老公吧！”老刘笑着说。

  #买这个房真的好难#

  首付的问题解决了，但随之而来的是贷款额度问题。由于银行贷款需要看个人消费流水、收入证明等条件，而老刘女儿刚工作不久，银行贷款的额度并不高。

  在尝试多个方法无果的情况下，老刘只能多给首付，降低贷款额度，找了几个亲戚借钱，凑足了近100万，相当于六成的首付。等待了3个月后，银行终于放款了，房子买下来了！

  如今，老刘与她的女儿各承担一半的房贷，30年还清，老刘表示，“前期会比较吃力一点，因为还要交契税等各种费用，但是按照现在的状态，还是能够应付的，以后有钱了就争取提前还款。”

  在后面盘点的时候，老刘发现在买房的过程中，因为自己不熟悉买房、银行贷款的政策流程，盲目相信销售的说辞，导致在交首付的时候走了很多“弯路”，才会觉得买房是件很难的事情：“买房毕竟也是人生大事，提前做好功课很重要。”老刘说道。