乐居买房讯 来了!来了!佛山2021年楼市成绩单发榜了!
据佛山乐居统计自佛山住建局及佛山市房产信息网数据,佛山2021年全年一二手房总计网签逾15.76万套(157590套),比2020年(175076套)整整少了17486套!其中新房更是创下近7年新低!
大势难逆!佛山新房网签量创下近7年新低
据佛山乐居统计自佛山住建局及佛山市房产信息网数据,佛山2021年全市共网签新房102556套,环比去年(117061套)跌约12.4%,为近7年最低,仅略高于还处于全面限购时期的2014年。
佛山近十三年新房网签情况
而回顾2021年每月的数据,宛如观看一场惊心动魄的谍战剧,剧情可谓是跌宕起伏、反转多多,前一秒还楼市一片向好,下一秒则是成交历史新低。
上半年来,佛山新房网签还是57537套,环涨20.7%,为近3年新高,为近11年第四高。下半年市场便画风突转,随着房贷利率的不断升高,贷款条件的不断收紧,市场急转而下,8-11月连续4个月新房网签量都在7000套以下徘徊。
佛山每月新房网签情况
直到12月,伴随着年内第二次降准,佛山房贷利率才进一步回落,而12月的新房网签量也重返万字头大关。
佛山年内主流银行利率变化情况
佛山12月新房网签情况
而从五区成交来看,五区毫无意外的齐齐下滑,最高跌幅达31.3%。但顺德、南海依然是成交“大头”,占了全市近6成!其中,顺德全年成交达33109套,占比32.3%;南海全年成交27919套,占比27.2%。
佛山2021年五区新房成交情况
近6年第二低!二手房成交量达55034套
同时,二手房方面,2021年佛山成交了55034套,网签面积655.03万㎡,环跌1.3%,为近6年第二低,仅高于2019年。
历年二手成交情况
从二手每月网签情况来看,基本保持着一手的态势,9-12月网签量均在4000套以下。
2021年每月二手网签情况
此外,五区方面,顺德凭借20151套的成交套数、超288万㎡的成交面积位居五区销冠。
佛山2021年二手网签情况分布
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