乐居买房讯 12月31日下午3点，乐居三表姐专场快问快答举行，短短一小时内网友们积极提问，热情高涨。究竟都有哪些问题？快来看看有没有你们关心的！
Q：总价100万内，除了三水高明区，一二手楼有哪些选择？
A: 主要也集中在其他的非限购区域，比如勒流、杏坛、容桂、丹灶、西樵等，具体可以淘一淘。
Q：总价700万是选择千灯湖还是奇槎？
A：小编更倾向千灯湖板块，奇槎缺地铁，配套有限都是硬伤。
Q：奇槎板块有没有通地铁的消息？
A： 长远规划有6号线，但是预计要到下轮之后了，等待时间长，规划变动可能较大。
Q：禅城和南海有合适的大平层推荐吗？
A：要看具体的价格，禅城的有龙光天境，南海有保利天珺、保利维塔二期等。
佛山部分大平层
Q：映月湖附近有推荐的楼盘吗？
A： 映月湖附近可以看看保利天珺和绿城桂语映月，这两个盘临湖。
Q：这两个盘哪个更宜居？配套的学校如何？
A：配套学校相对一般，目前周边的学校为村小，宜居程度也差不多，这两个盘挨着的。
Q：千灯湖北面的大沥南海之眼怎么样？房子值得投资吗？
A：南海之眼有28号线加持，目前在市场上较为热门，片区有发展空间，但是目前大环境一般，预计发展起来还需要一段时间，如果考虑学位、配套和自住便捷性可考虑千灯湖东面，如果更看重投资，南海之眼也可以。
Q：绿岛湖的房值不值得投资？
A：现在的市场来说投资机会一般，片区商业有短板，但是长远来看，随着学校、医院的建成，还有4号线的建设，项目周边还是有一定的发展空间的，现在2号线也通车了，对片区进一步发展也带来了新一轮契机。
Q：里水楼盘和阅玖章和远洋北控哪个更好？说说优劣之处？
A：和阅玖章在景区内，环境会更宜居，价格也会高一点，远洋北控靠近小学，但周边的道路嘈杂，据说也没有迁改计划，自住可能环境会相对没和阅玖章好，但是价格应该会便宜很多。
Q：远洋是属于里水中心小学的学区房吗？
A：应该是的，毕竟远洋就在中心小学旁边，除非周边楼盘大爆发，学位需求暴涨，不过这种可能不大。
Q：龙湖江与城和时代印记哪个盘更好？
A：自住的话龙湖江与城更舒适一些，未来附近还规划有大面积滨河公园，但从地段配套来说时代印记更有优势。
Q：陈村新城板块怎么样？新希望·悦珑湾和新城盛悦之光值得买吗？哪个更好？
A：陈村新城是凭借着7号线才发展起来的，但片区内目前教育配套相对落后，这是硬伤。这两个盘是紧挨在一起的，但是新希望·悦珑湾处在十字路口，风水上有路冲，部分人会介意。
Q：陈村新城片区规划有学校吗？还是说目前可预见的范围内，暂时是不会有学校的？
A：远期规划是有的，但是进度缓慢，近一两年应该是没有教育资源较为突出的学校。
Q： 泷景和中交白兰春晓对比分析一下可以吗？
A： 需要看个人的具体需求，泷景盘货量比较大，自住不错，投资一般；中交白兰春晓靠近3号线站点，投资还行，但自住的话学校等配套可能跟不上。
Q：禅城果房村旧改，旁边朝东地块也旧改，两三年后大量住宅上市，对周边的楼市是好事还是不利因素多呢？
A：旧改自然是利好，片区的居住环境会有大幅提升，而且新盘入市往往会带动一波片区热度，片区二手房东也会视市场调价的。
Q：桂城现在的政策是要人户一致才可读配套学校吗？
A: 因学校政策和热度而异的，一般人户一致是优先批次的，如果学校很热，人户一致的都招满了肯定不会考虑其他批次的，如果学校热度一般，人户一致招完后还会按其他顺序依次招生。
Q：实际交易中，佛山能用公积金吗？
A：一般来说，是严格要求所有楼盘都能够使用公积金的，但是实际操作中，部分楼盘可能会设置一些门槛，变相让大家自愿选择使用商贷，比如说有的开发商会说办商贷的话买房就有XX折优惠，用公积金就没有这个优惠等。
作者/编辑：ChinZ 审校：胡梦吟
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