正文

  乐居买房讯 临近年底，佛山各大旧改地进度加速！继大沥泌冲大沙工业园改造项目后，谢边社区西滘旧厂房改造项目也来了！

  12月24日，南海区政府发布了《大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目公告》，竞投标底为39293.4万元，将按500万元/次的幅度进行叫价，叫价最高者即为中标人，将于1月27日开投。

  根据公告显示，项目位于海区大沥镇谢边社区西滘村，采取以竞集体货币补偿款方式确定合作方，竞投标的为集体货币补偿款，竞投起始价为39293.4万元 ，竞投人按500万元/次的竞投幅度进行叫价，当无人再叫价时，叫价最高者即为中标人。

  据了解，12月16日，谢边社区西滘旧厂房改造项目进行了主体方案表决，经过355名代表全部投票，最终以投票率、同意率100%获得通过。据悉，项目面积约111.38亩，为混合改造项目，其中工改工面积60.2亩，住宅约为38亩，其余为绿地、道路等公建用地。

  此外，今年10月，谢边社区西滘旧厂房改造项目单元计划获批。根据彼时公告显示，项目位于大沥镇海景大道南侧、广茂铁路东侧，权属大沥镇谢边社区西滘股份经济合作社，更新单元用地总面积约327396.31㎡，更新项目总用地面积约74255.43㎡，为工改居项目，未来将采用协议出让方式供地。

  换言之，项目整理完成后，将通过协议方式出让给土地使用者，即出让方与使用者协商定价，不需要招拍挂公开竞价。

  工业地块须引入“两高四新”产业

  值得一提的是，项目地块规定有产业条件，市场改造主体须按照规划定位及产业发展要求，重点引进“两高四新”产业，即高技术制造业、高品质服务业，新能源产业、新材料产业、新型生物医药及大健康产业和新一代电子信息产业等。

  项目工业出让地块整体竣工验收次年起的连续3个自然年为考核期，考核期内以本项目工业出让地块为注册地的进驻企业纳税额，3年累计纳税总额不低于人民币8452.5万元。

  代建10000㎡的物业返租

  同时，市场改造主体须代建10000㎡的物业进行返租，租期共20年，自建设期满次日起，租金按照18元/㎡，每3年递增10%，租金采取押三付一、按月支付的付款方式，土地权属人在收取土地租金收益时应向市场改造主体开具增值税专用发票。

  不接受联合报价！竞得后不得转让

  按照要求，竞投者须满足以下条件：

  1、竞投人必须是在大沥镇内注册并合法运作及有效存续的企业法人机构。

  2、竞投人或其控股股东须提供中华人民共和国境内同一家银行同一营业网点同一日开具的竞投人或者其控股股东名下不少于40000万元人民币的银行存款资金证明（该证明开具日期应为报名公示期间任意一天且须为同一单位出具）。

  3、本项目竞得后不得转让。

  4、本项目不接受联合体报价。