乐居买房讯 胡梦吟 位置超靓！广州滘口地铁站旁！大沥滘口景泰来旧改项目又有新进展！
12月24日，南海区政府网站发布关于公开征询《大沥镇滘口景泰来工改居项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告，项目的改造方案首次对外披露，整个项目预计2年内完成土地整理。
根据公示，大沥滘口景泰来工改居项目位于南海区大沥镇黄岐广佛路罗村口，北至珠江，南至广佛路，西至黄竹岐罗村大道，东至滘口大街，改造范围总用地面积1.8929公顷。
文件指出，改造项目位于大沥镇传统商贸发展轴中，是佛山商贸对接广州白鹅潭商务服务区的重要门户形象区域。项目位于黄岐产业中心的“东翼”区域，主要承接广州城市和产业的辐射，完善生活各类配套，引领区域城市、产业和环境共赢发展。因此，项目的功能定位应把握黄岐产业服务配套辐射区的发展优势，完善大沥镇品质居住生活的配套，充分发挥广佛生活圈理想家园的示范效应。
改造项目范围紧邻罗村村居和广州荔湾区的工业发展区域，地块周边以加工制造业、物流仓储业等中低端工业为主，厂房空置的情况较普遍，可见该片区的工业经济较落后，需要改造升级。
目前，项目土地用途为仓储用地，正在运营的公司社会经济效益较低，年产值约100万元，根据控规改造后将转为二类居住用地，改造后预计产值11.38亿。
改造方案显示，该改造项目属于全面改造，拟采取企业自改模式，由佛山市南海景泰来仓储有限公司作为改造主体，改造主题完成土地地上建筑物拆迁和土地平整后，通过挂账收储方式由政府收回土地后公开出让，由竞得人对地块进行开发建设。经查得，佛山市南海景泰来仓储有限公司的股东为佛山市万科置业有限公司。
项目的土地整理期为2年，预计将于2023年3月前完成土地收储，项目开发周期为4年，预计开发时间为2023年12月至2027年12月。
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(作者/编辑：Hummy 审校：C小姐)
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