正文

  12月22日，南海房协、物协正式向社会发布《新建商品房销售公示规范》团体标准，这是佛山市乃至广东省房地产界首份新建商品房销售信息公示团体标准。

  佛山市南海区住房城乡建设和水利局肖筱刚副局长、佛山市南海区市场监督管理局陈鉴副局长、佛山市南海区市场监督管理局标准化科邱力科长、佛山市南海区住房城乡建设和水利局市场科王超科长、佛山市南海区房地产业协会陈俐会长、佛山市房地产业秘书长周倩、佛山市房地产业副秘书长唐凯韵、佛山市南海区房地产业协会麦志光秘书长、合富辉煌集团副总裁、合富辉煌（中国）佛山公司执行董事李慰、北京市盈科（佛山）律师事务所律师杨小明、佛山佛山市功标企业管理咨询有限公司总经理钱路平等领导嘉宾出席本次发布会。

  南海房协本次标准起草单位能兴地产、海逸地产、宏宇地产、万科地产、中海地产、招商蛇口、龙光地产、保利地产、碧桂园地产、时代地产代表参加会议；南海房协副会长、理事、监事代表中原地产、世联地产、雅居乐地产、首瑞地产、越秀地产、首朗地产、上坤集团、美的集团、汇诚鸿图地产物协等也参加了这次会议。

  发布会上，佛山市南海区房地产业协会陈俐会长宣读标准发布公告，起草单位代表海逸地产宣读承诺书，佛山佛山市功标企业管理咨询有限公司总经理钱路平进行本次标准化宣贯及分享。会上能兴、海逸、宏宇、万科、中海、招商蛇口、龙光、保利、碧桂园、时代等十家起草单位代表先后上台签署承诺书。最后，佛山市南海区住房城乡建设和水利局肖筱刚副局长、佛山市南海区市场监督管理局陈鉴副局长分别做了重要发言和业务工作指导。

  本次发布团体标准提供了新建商品房销售的公开、公示要求和公示区域要求，适用于佛山市南海区新建商品房预（销）售（以下简称销售）信息公开、公示。针对项目房源销售信息公开进行了规范；同时针对项目销售现场中的公示栏、公示台、提示牌、户型样板房进行了详细的公示界定和规范；此外，还增加了针对购房者的特别提示与对风险防范的提示进行了详细的说明。具体的执行过程中，将由行业主管部门或由行业主管部门委托的行业协会对新建商品房销售公示情况进行检查。

  规范要求商品销售现场应提供电子设备，免费提供网上公示信息查询服务，公示栏应张贴有预售许可证、开发商资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证等，且需要是原件或1:1比例复印件展示。提示牌应提醒项目不利因素、购房款进入的监管账户、销售人员信息、另外，沙盘标识要真实不得压缩、且显示出垃圾清运站、汽车出入口、配电房、水泵房位置，而规划类配套必须有文字说明等。

  12月6日，佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《商品房销售信息公示的规定》（征求意见稿）意见与建议的公告，公告中对商品房销售现场的相关信息做出了规定。根据公示，商品房销售现场除了要展示项目基本信息、贷款信息、项目配建信息等信息外，还须重点公示项目不利信息。“明明白白消费，为群众办实事。”此次发布的《新建商品房销售公示规范》团体标准，将使得佛山市南海区率先在全区范围先行先试，务求将相关工作落到实处，填补以往的销售信息公示存在的风险与漏洞。

  本标准适用于南海房协、南海物协内所有会员单位，其他非会员单位也可参照执行。标准出台后，会在南海房协、南海物协内会员单位企业试运行一段时间，边实施边改进，待效果评价良好后再进行全面推广。