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  乐居买房讯 车位拍出74.6万！5年来，天湖郦都法拍车位总能在佛山搅起风浪！其中，历史最高纪录高达90.8万！

  为什么车位总能拍出天价？佛山高价车位小区多吗？整体价格多少？最新的调查数据来了！ 

  拍出74.6万！天湖郦都车位又刷屏

  近日，乐居注意到，佛山有小区一个车位拍出74.6万元价格。是哪个小区呢？一起随乐居来看看！

  12月11日，位于禅城区湖景路8号的天湖郦都3期一地下车位在网上进行司法拍卖，最终以74.6万元价格成交，溢价率210.83%。

  该场竞拍有19人报名，实际竞拍人数为15人，经过189轮竞拍才成交。数据显示，该车位建筑面积为25.95平米，根据本场竞拍的价格，平均2.87万元/㎡。

  从资料来看，该车位为子母车位，能同时停放两辆车。

图源：阿里拍卖

  乐居统计发现，2016年8月至今，天湖郦都有71宗司法拍卖，其中，车位拍卖26宗。最高价为90.8万元，最低28万元。而拍出高价的车位，基本都在3期。

  但是从市场价来看，上述车位拍出的价格并不稀奇。

  贝壳找房数据显示，目前天湖郦都挂牌的车位中，1期车位的均价为40万元一个，而3期车位的价格则达到58-85万元不等。最高的是3期一子母车位，85万元。而本次拍出的车位，同样是位于3期王座的子母车位。

  为什么天湖郦都的车位价值如此高？

  据了解，该小区的车位配比已经达到1:1.4，但是车位仍然是香饽饽。有中介人员告诉乐居，天湖郦都的定位是豪宅，很多业主家里都有好几辆车，而且3期是望湖的，位置比较好，所以车位会比较紧张。

  据悉，天湖郦都位于禅城区亚艺湖板块，紧邻亚艺湖公园。项目于2005年入市，是龙光在佛山的第一个楼盘，定位为高端改善型。贝壳找房数据显示，目前天湖郦都1-3期二手房挂牌价格为3-4.1万元/㎡。

  禅桂车位最贵 普遍15-35万/个

  近年来，司法拍卖能拍出高价的小区并不多，天湖郦都车位在这领域可谓YYDS，总能掀起一波波风浪。那么，如今佛山楼盘车位售价如何呢？

  据乐居观察了解，目前佛山产权车位市场价基本在10-35万/个之间，以禅桂中心城区最贵，普遍在15-35万/个之间，不过同一个小区或相邻两个小区可能存在价差高达10万的情况，这与车位具体位置、小区的入住率、车位供求关系有密切关系。而人防车位只有使用权，一般比产权车位便宜一半左右。

  值得一提的是，目前保利天悦在售产权车位均价约30-45万/个，子母车位约60-65万/个。不过，这与其动辄总价500-1000万的房产相比，车位只是个小零头。

  车位配比普通≥1:1

  据乐居统计发现，佛山大部分新楼盘的车位配比基本达到1 : 1，相比以前1 : 0.5、1 ：0.8 优化了不少。尤其是豪宅盘，考虑到高端买家一般至少有2辆车以上，多数高价盘车位比超过1:1，比如保利天悦做到1 : 2.31，意味着1户配有2.31个车位。

  而龙光天境、保利和悦滨江、鹏瑞皓玥湾、华侨城天鹅堡、天悦水岸、万科天空之城等在售楼盘，车位比均超过1 : 1。
不过，部分镇街区域则存在供过于求的现象，导致车位难卖。

  到底要不要买车位？

  要不要为爱车买个房子，这也是不少中层阶级比较困惑的问题。乐居采访了几个朋友，听听他们对车位是怎么看的？
  A：买房的时候顺便买了车位，不想每天为了找车位而烦恼。（这是一个较为富余的家庭）

  B：小区车位太贵了，20多万一个，租金也要7、800一个月，我们买不起也租不起，只能停在小区周边，每天要多走一些路，周末就懒得出门了。（这是住在市区的家庭）

  C：算了一笔账，买车位其实是不划算的，一下子要投入十几二十万，而且也不知道在这里住多久，未来转手税费也高。还是租车位划算点。

  D：如果有几百万上千万以上身家，我肯定不会为了几十万的车位而纠结，买就完事了，还要挑电梯口那种，哼。

  E：我的破车才十万出头，现在车位比它还贵，配不起配不起......

  F：自从有了小电炉，出入自由，停车也不用钱，我在考虑要不要把小车卖了.....（电动车改变了很多人的出行方式）

  那么，车位还值得投资吗？其实，通过以上天湖郦都的案例可知，车位的价值与小区的居住的人口密度、层次、布局息息相关。所以往往城区的豪宅小区，车位供求矛盾较大，即使拍出天价，也有人接手。

  但是，非城区的镇街或刚需小区的话，车位的供求关系往往不那么紧张，车位升值空间就相对小很多，投资就要谨慎了。

  佛山汽车保有量已超300万辆

  南海+顺德超200万辆

  最后，来看看佛山汽车的最新数据！

  在佛山，每3人就有一辆私家车，其中有一名司机！

  据最新官方统计，截至2021年6月底，佛山全市机动车保有量达349万辆，其中汽车304万辆，私家车（以个人名义登记的小微型载客汽车）达258万辆。

  根据全国第七次全国人口普查结果显示，截至2020年末，佛山常住人口约950万。按照常住人口与私家车数量粗略计算，在佛山每3人就有一辆私家车。同时，佛山有汽车驾驶人362万人，相当于佛山每3人就有一名司机。

  佛山哪个区汽车最多？

  截止2021年6月，佛山民用汽车保有量中，南海车最多！具体如下：禅城57.69万辆，南海115.17万辆，顺德99.24万辆，三水19.83万辆，高明12.21万辆。

  其中南海+顺德超过200万辆！

  而据公安部统计，截止2021年9月，汽车保有量超过300万辆城市18个，依次是北京、成都、重庆、苏州、上海、郑州、西安、武汉、深圳、东莞、天津、杭州、青岛、广州、石家庄、宁波、佛山、临沂。佛山排名全国17位。

  随着常住人口不断增长，佛山汽车保有量也随之爆发式增长，中心城区依旧面临停车难问题。

  在能力范围内，你会选择买车位还是租车位？欢迎留言告诉我们！

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  本文编辑：Cloud、Miss Z审校：C小姐