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  乐居买房讯 年底了，很多网友关心佛山房价降了没？其实，春江水暖“高价盘”先知。

  今天，乐居特别整理了最新佛山房价金字塔、五区佛山前十情况，一起来看看，房价到底降没降？

阶梯按各楼盘最高售价统计，不含叠墅、别墅产品

  佛山市房价前30强

  据佛山乐居不完全统计，目前佛山在售住宅中，售价有超过3万/㎡的项目至少有28盘，其中南海区15盘占过半，禅城区7盘、顺德区6盘。其中，超4万/㎡共有9盘。

  从数量来看，3万+楼盘的确比今年年中减少了约10盘，其中有个别盘售罄，如时代天境，有部分楼盘则下调了约1000-3000元/㎡不等。

  保利天珺、时代全球创客小镇、粤海拾桂府、龙光天誉、泰丰千玺湾等则为新上榜项目。

  禅城区房价前十强

  禅城区房价前十中，祖庙、城南、奇槎三分天下，共有7盘均价超3万+！今年入市的双子星，粤海拾桂府、泰丰千玺湾最高卖到3.5万/㎡。

  南海区房价前十五强

  南海区房价前十五中，桂城板块共10盘上榜，大沥5盘，均位于广佛交界限购区域。其中有14盘超3万+，最高有2盘7万+！

  今年来，万科天空之城、保利天珺、保利华侨城云禧、时代全球创客小镇等楼盘推出的大平层户型无不例外的卖出了豪宅价，跑赢普通住宅。

  顺德区房价前十五强

  顺德区房价前十五中，大良6盘逆袭，陈村、北滘各有4盘，佛山新城1盘。其中超3万+有6盘，最高5万+。而对比上半年来看，陈村、北滘多个楼盘售价有所回落。

  三水区房价前十强

三水区房价前十中，主要集中在三水新城及北江新区，整体均价在1-1.2万/㎡之间，最高为金融街金悦府，均价约1.5-1.8万/㎡。

  高明区房价前十强

  高明区房价前十中，主要集中在西江新城，整体均价也在1-1.2万/㎡。

  还有多宗高价地待入市

  近2年来，乐居持续盘点佛山3万+楼盘，从不到10盘，到最高峰35盘，也见证了佛山房价的起起伏伏，目前则有所回落到了30盘以内。

  而在佛山楼面价前30强中，佛山仍有多个项目即将入市，均是佛山房价前三十的种子选手。

  包括华润置地顺德润府、中海丽湾尚宸、万科璞悦山、龙光越秀和阅玖章、金沙当代阅MOMA、美的滨湖学府、保利君悦台、建发德信三堂院等高价地项目，多个楼盘即将在12月开卖。

  其中，来自平洲的中海荔湾尚宸主打84-126㎡三四房，吹风3.2-4万/㎡；来自大沥的建发德信三堂院，主打94-131㎡三至五房，吹风2.4-2.8万/㎡；来自里水的龙光越秀和阅玖章主打95-125㎡三四房，预计月中开盘......

  预计不久后，佛山房价前30强榜单又将有多个新成员加入。

  END

  从整体来看，佛山楼市分化局面越发明显，房价金字塔顶部高端住宅不仅不会受市场波动影响，反而价格与普通住宅拉开了一定差距，且稳居高位。而普通住宅，其价格波动则与地段、周边配套、客群有密切关系。
近几年的佛山楼市，在无数高价盘折戟的血泪史中得出了结论：高价地未必能卖高房价，一个楼盘能否卖高价，更与其所在地段、产品定位、客群购买力、品牌溢价等因素密不可分。

  声明：以上均价及排名仅供参考，仅统计普通洋房，不含别墅产品，具体价格以开发商公布为准。如有错漏，欢迎留言指正。

本文编辑：cloud

制图：黎毓贤

审校：C小姐