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本期楼盘测评项目
鑫创·名湖世家
目前1212好房年终盛典正火热开展
项目推出9折特价房
最高立减13.4万
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这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓
项目概述
位于高明区西江新城，明湖公园二期旁，总规划1712户。
适合人群
主推90-141㎡三至四房，总价68万起，适合本地刚需，外地改善人群。
项目亮点
★临近有轨电车
鑫创·名湖世家距离有轨电车明湖公园站或新江路站约100米，2站可接驳佛山地铁二号线二期（规划中）。
★紧邻明湖公园二期(在建中）
明湖公园二期将于2022年建成，部分高层户型届时可享南向一线湖景。
★周边配套齐全
项目配建有18班幼儿园，北面规划有明湖北学校；周边还有10万㎡购物中心、体育中心、文化中心和图书馆等。
价格分析
价格现状：鑫创·名湖世家目前均价约7500-11500元/㎡，其周边的新房翡翠西江均价约8500-10500元/㎡、保利玥府均价约8000元/㎡，海伦堡·美的·玖悦府均价约9500元/㎡。综合来看，本项目价格适中。
价格潜力：项目靠近明湖公园，紧邻明湖公园二期(在建中），将于2022年建成，可享南向一线湖景；且临近有轨电车站点，具有一定的保值性。
项目详情
鑫创名湖世家总建筑面积282166㎡，容积率为3，绿化率为30%，共规划1712户。项目以产城融合的城市发展概念，集“产业、商务、居住、休闲、购物”为一体，将打造西江新城标志性城市综合体。
项目紧邻明湖公园二期(规划中)，将于2022年建成，届时可享一线南向湖居。周边学府环伺，未来更将引入国内知名中小学校；作为高明首个5G-WIFI智慧社区，大数据结合智能化硬件，通过高速网络有机串连，形成安全、便捷、共享型P2P智慧社区。
目前在售洋房产品，涵盖建面90-141㎡三至四房，2梯4户或2梯2户，毛坯发售，均价约7500-11500元/㎡。
户型分析
户型亮点：赠送面积多
127㎡四房两厅两卫，竖厅设计；入门便是约10㎡的全赠送房间，可以设计为书房或是长辈房；餐客厅进深约8.3米，面宽约4.2米，空间更显阔绰；动静合理分区，主卧套间设计，带有独立卫浴，舒适度高。
106㎡三房两厅两卫，同样有一间房间为全赠送面积；该户型最大的亮点是客厅非常大，面宽约4.9米，可以同时摆上书桌和沙发；整体格局有种“错位”感，客厅带有飘窗和阳台，阳台同时连通主卧，采光充足。
交通出行
轨道交通：距离有轨电车明湖公园站或新江路站约100米，2站可接驳佛山地铁二号线二期（规划中）。
公共交通：鑫创·名湖世家周边300米内分布有体育中心西站和明湖公园西（521路、525路），可通往高明客运站、荷城广场、广东职业技术学校等地。
自驾：从项目出发，可通过荷富路去往莞佛高速，通达南海区、禅城区等地。
周边配套
教育配套：鑫创·名湖世家配建约4000㎡18班制幼儿园，其周边3公里还分布有西江新城第一小学、佛山德恒菁英学校、高明区汾江中学、荷城中学、高明区第一中学实验学校等。
医疗配套：项目距离高明区人民医院（妇幼院区）约1.4公里，距离高明区人民医院（三级乙等综合性医院）约3.4公里。
公园配套：项目周边生态资源丰富，分布有南蓬山森林公园、高明体育中心、明湖公园、高明区博物馆、西江干堤公园、飞马公园。
商业配套：周边在建约10万㎡大型shopping mall，还有京柏城商圈、中港广场、荷城广场、丽柏广场等；周边还分布有高明体育中心、文化中心、佛山联合图书馆。
地段分析
地段描述：鑫创·名湖世家位于高明，未来五年，高明将全力拓展发展空间，高质量实施新一轮国土空间规划，加速全区国土空间结构全方位深层次变革，为产业升级、城市提质和生态保护提供更强有力的支撑。
鑫创·名湖世家位属西江新城，高明目前的主要工业产业发展载体是沧江工业园。该园区的核心区域，正位于西江产业新城。经过20年的发展壮大，沧江工业园已经形成了比较完善的产业体系和产业配套，各项指标在全区占有较大的比重。随着西江产业新城框架不断扩大、产城融合加速推进和千亿交通规划逐步落地，新城将汇聚来自四面八方的人口，人口增加自然带来区域价值的提升。
项目福利
值得一提的是，项目现已登陆“1212好房年终盛典”特价房频道，打开淘宝在”天猫好房“搜索【鑫创·名湖世家】，就有机会抢购最高9折优惠的特价房源，最高立减13.4万。
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