乐居买房讯 北滘会展东站TOD片区最新规划出炉！与此同时，用地面积超13万㎡的会展东站TOD首宗地块规划首度披露！
日前，顺德区政府发布了《佛山市顺德区SD-E-03-01编制单元（会展东站TOD）控制性详细规划》（2021年修编）批前公示，具体为佛山一环、林上路、规划四路、裕和路与潭洲水道围合的区域，总用地面积为406.29公顷。
整个片区规划为顺德北部片区产城融合发展枢纽、人才集聚核心；打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。
整体定位为人才集聚创新基地、产城共融顺德未来城。
规划区打造“一心、一带、两廊、五区”的空间结构，建设用地269.59公顷，占规划区总用地面积的66.44%；其中居住用地面积为60.85公顷，占建设用地面积的22.54%，位于规划区西北部及东部。
片区规划居住人口达4.0万人，其中二类居住用地人口3.35万人，村庄建设用地人口0.65万人。
配套设施方面，规划区共规划小学2所（1所30班、1所36班）、九年一贯制学校2所（分别为24班小学和18班初中、24班小学和24班初中）、幼儿园5所（2所9班、2所12班，1所18班）。
同时，规划1处公交枢纽站、2处公交首末站、4处农贸市场、1处体育活动中心等。
值得一提的是，本次公示首度披露了会展东站TOD首宗地块的规划，地块宅地部分用地面积131798㎡，容积率为2.37，建筑限高150米，配套1所9班幼儿园、200㎡社区服务中心、9600㎡公交枢纽站等，同时根据要求地块控制居住建筑面积不得超过21.7万㎡；公寓面积占总商业建筑面积比例不得大于42%；物业开发建筑密度不大于40%。
并且提到，会展东站综合检修基地TOD综合开发地块，经相关主管部门同意后，允许接驳轨道与站点出入口（地铁站、城际站）统筹开发建设。
根据此前信息显示，项目地块已完成平整。
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