乐居买房讯 11月27日，地处南海平洲板块的中海丽湾尚宸正式开放销售中心与样板间，现场吸引了部分中海业主与周边群众的到访。

  现场状况图

  吹风总价270万起  预计12月中下旬开售

  中海丽湾尚宸总占地5.5万㎡，建面约24.24万㎡，项目整体由8栋楼高29-30层住宅楼、18班幼儿园、1座社区服务中心及社区商业、公交站场构成。

  从现场了解得知，项目首推5座产品，楼高31层，两梯六户设计，涵盖建面约84-126㎡三四房，带装修发售。销售表示，“84m户型最低总价270万起，126m户型总价500万起，现在登记可享受开盘98折优惠”，小编计算了下，折后单价约3.2-4万/㎡左右。”

  项目沙盘图

  具体的开盘时间目前尚未确定，但销售透露道预估在12月中旬至下旬开盘。

  主打刚需户型  实用率达9成

  84㎡ 三房户型格局方正，餐客厅一体化，客厅开间达3.6米，且能与靠近景观阳台的卧室打通，达到客厅与景观阳台同宽，达5.9米长，延伸了视野效果，更加宽敞大气。

  84㎡户型图

  U型厨房设计较为独特，有别于传统的玻璃门，可移动的透明推拉门即便关上后，也可观察在餐客厅玩耍的孩子。

  但美中不足的是该户型全部为西北、东北朝向。

  84㎡样板间实景图

  东南、西南朝向的96㎡三房，该户型最大的亮点是餐客厅与景观阳台同宽，开间达5米长。

  96㎡户型图

  U型厨房也可容纳双人下厨。同时次卧与靠近客厅的卧室中间部分可打通相衔接，扩大了孩子的活动、休息空间。

  96㎡样板间实景图

  113㎡四房户型同为南向，该户型餐客厅同宽约4米，同时景观阳台开间达6.6米长，部分高层单位可眺望平洲公园。

113㎡户型图

  此外，多一房可按需改造成书房、瑜伽室、多功能室等，还可以与客厅打通，令客厅更为宽敞大气。

113㎡样板间图

  126㎡四房户型为113㎡户型plus版，四开间朝南，采光与通风效果俱佳，餐客厅同宽达约5.2米，景观阳台更是长达7.8米，可一览园林美景。

126㎡户型图

  同时该户型还与建面84㎡的厨房独特设计相同，主卧也带有独立卫浴且南北通透。

126㎡样板间图

  广州客占5-6成 部分单位可直望公园

  中海丽湾尚宸项目采取围合式布局，小区内部还配建约1.1万㎡运动主题社区服务中心，涵盖赛事级恒温泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、足球场等配套设施。

  小编从现场了解到，不少看房者来自广钢、荔湾、海珠等广州城区，占比5-6成，也有佛山本地客与中海业主，占比3-4成。房客刘女士表示考虑入手126㎡改善户型，“这边距离荔湾挺近的，我现在住的房子阳台太小了，客厅也不够大，所以过来看看。”

项目区位图

  与项目一路之隔为平洲公园，现已动工升级为面积约7.2万㎡南海儿童公园，项目部分高层南向单位可直望公园园景，同时项目西北侧为平洲美食广场，目前该地块已确定为学校用地，拟规划建设桂城一中，建成后将是一大利好。

周边规划图

  作者/编辑：ChinZ 审校：胡梦吟