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  乐居买房讯 佛山乐居编辑部 又一条广佛牵手线！直通广州中心区！佛山在建3条线中，广州地铁7号线西延顺德段将是第二条开通线路！

  今年11月16日，线路正式开启“跑图”试运行，预计明年一季度可载客试运营！

  乐居最新航拍

  目前线路建设进度如何？站点出入口在哪？有多少个？周边一手在卖什么价钱？【佛山乐居最新全线航拍+踩盘】在这里，所有问题都有答案了！

  广州地铁7号线西延顺德段

  全长约13.4公里

  起终点：广州南站--美的大道站

  最高运行速度：80km/h

  已开通的一期起终点：大学城南--广州南站

  就在近日，佛山市轨道交通局上线《对话民生》表示，线路预计明年一季度就要实现试运营（载客）。

  01美的大道站

  美的大道站位于顺德区美的大道与益丰路交叉口，分别在四个方位设置了4个出入口。

  美的大道站出入口位置示意图

  其中，一个出入口位于顺德未来城旁。

  美的大道站出入口实景

  一个出入口位于今年6月中海斩获的TOD项目旁，彼时拿地楼面价约18843元/㎡，为顺德地价TOP2。

  美的大道站出入口实景

  一个出入口毗邻北滘体育主题休闲公园，而D出口则靠近美的绿城凤起兰庭、合景天銮、北滘雅居乐英伦首府等盘。

  美的大道站出入口实景

  目前站点周边在售有美的云悦江山、绿城杨柳郡等楼盘。

  美的云悦江山：

  项目距离美的大道站约600米，项目总建面约57万㎡，分A、B两区地块开发。A区由13栋住宅围合构成，楼高30-33层。B区由4栋住宅与公共配建构成，规划一所民营教育机构三龙湾国际学校。

  项目主推A区9座产品，两梯六户设计，主打建面约83-125㎡三四房，均价2.7-3万/㎡。据现场销售介绍，B区3座有特价房，最低单价2.5万/㎡起，物业费均为2.7元/平/月，分别于2022年底与2023年底交楼。

  项目沙盘图

  绿城杨柳郡：

  相比之下，绿城杨柳郡距离站点出入口较远，超700米，为7号线车辆段上盖。整个项目总建面约32.4万㎡，主打人才小镇卖点，分A、B区开发，规划15栋高层住宅和3栋公寓，小区共规划1542户，规划车位约2500个。

  据了解，项目目前在清前期在卖住宅的尾货，涵盖建面约99-119㎡三四房，望江均价约2.6-3万/㎡，不望江的均价约2.1-2.3万/㎡。

  项目沙盘图

  02北滘公园站

  北滘公园站位于顺德区南方医科大学北滘医院的西侧，林上北路和林上南路上，共设置有5个出入口，周边建有北滘商业广场、美的悦然广场、北滘公园、北滘医院等，未来可换乘在建佛山地铁3号线。

  北滘公园站出入口位置示意图

  其中，一个出入口紧挨着顺德北滘医院正门口。

  北滘公园站出入口

  2个出入口设置在林上北路，北滘公园旁。

  北滘公园站出入口

  2个出入口设置在林上南路，分别临近百福公园、北滘中学。

  北滘公园站出入口实景

  目前站点周边主要在售项目有深业城和中海悦林熙岸。

  深业城：

  项目位于顺德北滘中心城区，毗邻北滘繁华商圈，北面临近广州地铁7号线西延北滘公园站，南面临近在建佛山地铁3号线三洪奇站。项目整体占地30万㎡，建筑面积80万㎡，自建幼儿园、小学、2万㎡商业街等配套。

  项目沙盘图

  社区实景

  目前项目主要在售3期精装户型、毛坯大平层以及1期少量公寓式住宅。主打建面101-240㎡三到五房，带装修，均价19000-22000元/㎡，现楼交付。公寓式住宅则涵盖建面37-64㎡户型，产权70年，目前余货仅剩50多套，总价41万起。

  项目沙盘图

  中海悦林熙岸：

  中海悦林熙岸位于北滘君兰中学旁，距离北滘公园站最近一个出入口约500米，整个项目占地7.6万㎡，总计容建面16.81万㎡，分为南北两个地块，容积率2.2，规划5栋高层和19栋小高层。

  项目处于尾盘阶段，在售建面约99/104㎡三房、121/143㎡四房，均价约33000元/㎡，带装修。据悉，项目A区将于12月迎来收楼。

  中海悦林熙岸销售中心

  03美的站

  美的站位于顺德区美的大道G105国道与美的大道交叉口，共设置有4个出入口。

  美的站出入口实景

  目前站点周边建有美的总部大楼、和美术馆、君兰国际高尔夫生活村等。

  美的站出入口实景

  其中，2个站点出入口设置位于G105国道以西，美的总部大楼二期和君兰国际高尔夫生活村旁。

  美的站出入口实景

  2个站点出入口设置位于G105国道以东，北滘林头村旁。

  美的站出入口实景

  值得一提的是，距离站点出入口约500米，北滘林头工业区改造项目目前已正在进行相关报审工作。

项目规划图

  今年4月，林头工业区改造方案以同意率97.2%的结果高票通过，改造总面积为301.93亩，由美的置业负责相关前期整理工作。

  根据11月16日，林头社区居委会回复表示：项目现阶段正在开展单元计划、规划以及公开交易文件编制上报等报审工作，争取尽快上平台公开招选。

  回复截图

  04南涌站

  南涌站位于顺德区半岛碧桂园门口前方，共设置3个出入口，其中，一个位于京澳线以北，半岛碧桂园旁；2个位于京澳线以南，嘉濠雅苑和七星科技大厦旁。

  南涌站出入口实景

  05锦龙站

  锦龙站位于顺德区佛陈路与白陈路交叉口，共设置有5个出入口，分四个方位布局。

  其中，一个出入口设置在顺联广场旁，周边建有万科缤纷四季、广佛颐景园等二手楼盘。

  锦龙站出入口

  一个出入口位于四季家宴酒楼旁，临近顺明轩、南方医科大学顺德医院附属陈村医院等。

  锦龙站出入口

  一个出入口设置位于新君悦公寓小区旁，周边建有新君悦国际酒店、君悦轩等。

  锦龙站出入口

  06陈村站

  陈村站位于顺德区ICC碧桂园三龙汇的前方，陈村大道与广佛环线的交汇处，为广州地铁7号线西延与广佛环线的换乘站，从航拍来看，共设置了6个出入口，其中，2个地铁出入口，4个广佛环线出入口。

  陈村站出入口航拍

  2个地铁出入口分设在南北两侧，北侧出入口位于ICC碧桂园三龙汇旁，南侧出入口位于赤花社区旁。

  陈村站地铁出入口实拍

  而广佛环线陈村站出入口则有4个，灰白色设计，南北两侧各2个，分别位于ICC碧桂园三龙汇、太平洋国际花园旁。

  广佛环线陈村站出入口实拍

  目前站点周边在售项目有ICC碧桂园三龙汇、新城盛悦之光、新希望悦珑湾等。

  ICC碧桂园三龙汇：

  项目为广佛环线、广州7号线西延顺德段交汇站陈村站上盖，项目总占地超9.7万㎡，建面约60万㎡，由8栋住宅、2栋公寓式酒店和1栋约200米地标写字楼构成，小区还配建国际购物中心、品牌旗舰店、商业街、幼儿园等，其中，购物中心部分已签约引进15万㎡的三龙汇万达广场。

  项目沙盘图

  项目8栋住宅均为33层高，其中，4、7座为2梯3户设计，主打建面约141、221㎡改善户型，余下楼栋为3梯6户设计，主打建面约95、120㎡的刚需户型。从现场了解的情况得知，项目目前在清尾货，140㎡户型已经售罄，只剩下少量221㎡、95㎡户型与一套120㎡户型，95㎡户型且北向最低单价2.2万/㎡起，物业费2.7元/平/月，预计2023年年底交楼。

  项目沙盘图

  新城盛悦之光：

  项目位于赤花大道旁，距离广佛环线陈村站出入口不到300米，距离广州地铁7号线西延陈村站约400米（直线距离）。项目整体占地超3.9万㎡，建筑面积约16万㎡，由8栋高层住宅围合而成，配建商业街、游泳池、开放式公园等社区配套。

  现场销售表示，目前1栋住宅已售罄，在售2栋产品，两梯六户设计，主推85-115㎡三四房，其中85㎡户型最低单价为2.2万/㎡，95-115㎡户型均价为2.5-2.7万/㎡，物业费2.7元/平/月，绿化率35%，预计2024年2月交楼。

  项目沙盘图

  新希望悦珑湾：

  新希望悦珑湾与新城盛悦之光毗邻，项目占地约4万㎡，总建面约16万㎡，共规划有9栋高层住宅，还有游泳池、儿童游乐区等。楼栋呈围合式布局，以两梯六户为主。

  项目实景图

  项目在售11/19栋，户型涵盖建面约78、88㎡两房、103㎡三房，楼高21或25层，2梯6户，均价约2.2-2.6万/㎡，带装修发售，预计2024年交楼。

  目前11栋的78㎡三房的户型已经售罄，预计月底加推18栋。

  项目沙盘图

  板房实景

  07陈村北站

  陈村北站位于莱茵工业园旁，共设置了2个出入口，值得一提的是，该站点未来规划可换乘佛山地铁11号线。

  陈村北站航拍

  陈村北站地铁出入口实拍

  08大洲站

  大洲站位属广州市，地处番禺区钟村镇石壁街道韦涌村南侧，共设置了2个出入口。

  大洲站航拍

  大洲站地铁出入口实拍

  09广州南站

  广州地铁7号线西延顺德段为已开通的广州地铁7号线延长线，换言之，市民无须换乘即可直达广州地铁7号线大学城南站。同时，目前广州7号线二期已在建设中，未来可直通至黄埔区水西北站。

  同时，未来还可在此换乘在建的佛山地铁2号线、广州地铁2号线和在建广州地铁22号线等多条地铁线路。

  广州地铁最新线网图

  至于与佛山地铁2号线的换乘，官方解释，目前是有规划有地下通道换乘的，由于车站建设占用了广州南站西广场的一部分，待车站建好恢复广场使用后，届时能够将地下通道空间上方的出租车场转移到车站上方，腾出空间建设地下通道。而当下若2号线开通后需要出站才能换乘。

  广州南站出入口实景

  佛山轨道线路图

  目前，佛山市在建的城市轨道交通工程主要有3条，分别为：佛山地铁2号线一期工程、佛山地铁3号线，以及广州地铁7号线西延顺德段。

  其中，佛山地铁2号线一期已进入运行调试阶段，预计今年底开通；佛山地铁3号线力争2022年年底实现首通段41公里（镇安站至顺德学院站）初期运营。  

  此外，佛山地铁第二轮建设规划也在紧锣密鼓地开展中。4号线一期目前已开展施工招标工作，计划年内开工建设；11号线和2号线二期正在开展项目前期工作，同步开展初步设计，条件成熟将加快建设。

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