持续两年来，三山新城从来不缺话题，从产业、轨道、景观、高端人才再到楼市，每一个动作都能搅动大众的神经。

  这不，近日又被三山新城各种产业动作刷屏：11月9日，华润集团佛山首个纯产业项目——润慧科技园举行招商展厅开放日活动；11月10日，淇特集团、中车时代电气纳新控股等重点企业进驻三山国际创智园；11月15日，宜安科创园一期举行封顶暨签约仪式......

  自2019年以来，文翰湖片区掀起了一股数字经济“旋风”，先后引进虎牙、欢聚、富士康工业互联、宏旺、利泰等新兴产业，带动了整个片区的发展浪潮。

  随着产业项目、人才的加快集聚，片区在轨道、教育、医疗、公园等城市配套上也不断提升，进展频频：

  景观：三山森林公园二期预计11月开工 ；

  轨道：南海新交通新增文翰湖公园站，后通段预计明年上半年全线通车；

  道路：环岛南路隧道预计明年6月投用、玉兰路过江隧道预计明年上半年开工；

  教育：桂城二中确定为公办九年制学校，勘察设计已招标成功；

  商业：万科里2.0落户万科天空之城，为三山新城新添商业配套...

  .....以上信息来源：南海桂城

  有产业支撑、有人才加持、有配套不断发力，纵使在楼市淡季，三山新城依然保持“有价有市”......

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  楼市好不好，成交数据就是最好的证明。

  据广东粤湾数据研究院统计2021年1-10月数据显示，不管是成交套数、金额、均价，桂城板块都是全佛山第一，即使是在低迷的9-10月，桂城板块也是三冠王。

  放眼全市32镇街的最新备案均价来看，桂城是唯一突破3万+的镇街，达到31689元/㎡，如此高的均价也不影响它的成交套数、面积大幅度领先其他镇街，显而易见，桂城已成为佛山最具有楼市价值的板块之一。

  作为桂城街道的新起之秀，三山新城在今年来，也有相当耀眼的成绩。据广东粤湾数据研究院数据显示，2021年1-10月，三山新城板块共网签4205套房，荣登桂城最畅销板块，占据桂城半壁江山，更是超出平洲板块超1500套，这样惊人的成交量，可与整个北滘、乐从相媲美。

  同时，三山新城整体备案均价高达3.1万/㎡，秒杀众多临广板块。

  而这4205套房里面，就有3成来自万科天空之城。而事实上并不止于此，据了解，算上尚未网签的，短短一年之间，万科天空之城已吸粉超1800位业主。（数据来源：万科天空之城）

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  为什么万科天空之城会如此受追捧？

  除了整个三山新城多重规划利好外，万科天空之城从自身地段、交通到配套，都有独特的过人之处。

  文翰湖核心！超300亿科创产业加持

  万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界最强“金三角”区位。

  瞄准高品质科创产业重点发力，“科创基因”已深深地烙印在文翰湖片区这片热土上。

  仅一年来，文翰湖核心片区已引入欢聚集团产业互联总部、虎牙全球研发总部等这对中国互联网双子星，富士康工业富联、移远通信、宏旺、利泰、泓胜接踵而至，中兴新通讯也在深入推进中，甚至于央企、日企、港澳企业，以及众多海内外高层次人才团队纷纷选址布局，桂城文翰湖片区已经成为名副其实的科创之城、发展先锋。（来源：南海桂城）

  截至目前，三龙湾南海片区重点招商项目已超20多个，计划总投资超过300亿元，未来10年将为南海带来累计不少于2300亿元营业收入，累计贡献税收超45亿元。（来源：文翰湖畔）

  可谓风头正盛，一时无两，“片区将迎来新一轮发展的‘黄金期’、‘井喷期’。”三龙湾南海片区建设局副局长梁桂雄近日表示。

  如今，放眼整个三山新城，一栋栋建筑拔地而起 ，总部大楼、产业载体、商业配套、基础建设等一大批建设工程正拔地而起、初现规模，各类科创人才也正以势不可挡之态快速集聚。

  季华实验室旁！与高端人才做邻居

  万科天空之城更是紧邻广东省四大实验室之一的季华实验室，目前已正式投用，各类高端科研人才入驻已超1400人，包括院士13名，杰青、长江学者等领军人才36名以及300多名博士（数据来源：文瀚湖畔），堪称“广佛超强大脑”。

  “数据”拉升的背后，是三龙湾南海片区迎来了新的人才聚集期，逐渐形成“全球英才齐聚”之势。

  当政府需要大力发展一个片区时，会先筑好桥、修好路，将公共配套和服务先做起来，“筑巢引凤”，吸引人才，留住人才。

  而万科天空之城，作为“超强大脑”的邻居，无疑将成为接纳高知人才的首站，也是城市配套升级的最先获益者之一。

  
未来，随着希尔顿欢朋酒店、好好多广场、九年一贯制公办学校、人才球场、慢行系统等公建配套不断完善，三山将拥有更充足的产业承载力和人才吸引力。

来源：文翰湖畔 摄/宋兹檀

  轨道上盖！无缝接驳广州南站

  除了与高端人才做邻居，万科天城之城自身最大的优势莫过于轨道上盖了！

  就在日前，南海有轨电车1号线确定新增一个文翰湖公园站点，选址就在万科天空之城与季华实验室之间。

  至此，万科天空之城将成为坐拥两大站点的楼盘，北侧为三山新城北站，东南侧则是文翰湖公园站。

  按照计划，南海有轨电车1号线有望于明年上半年全线通车，将可接驳佛山地铁2号线，将可串联起广佛线，无缝接驳广州南站。（来源：南海桂城）

  届时从万科天空之城出发，3站可换乘佛山地铁2号线，5站即达广州南站，不管是前往广州珠江新城，还是换乘高铁到深圳、香港，出门即达。

  不仅如此，项目门口的环岛南路（季华实验室）隧道工程也有重大进展，计划将于2022年2月完工，6月前开放通车。（来源：广州日报）

  这条1.6公里长的道路，沿线建成有文翰中学、广东省特种设备检测研究院、万科天空之城、文翰湖公园、季华实验室、皇冠假日酒店等建筑，将串起科创板块、景观板块、行政板块以及教育板块，成为三山新城的“黄金中轴”，兑现时间就在眼前。

  万科里2.0落户 TOD大城加速呈现

  住进超65万方的天空之城，更是住进一个生活大城。

  万科天空之城是广佛首座天空之城，不仅规划打造为集住宅、教育、医疗、办公、交通于一体的TOD综合体，还将引入香港高端服务产业元素和创新创业人才，为片区增添新活力。

  就在日前，万科里2.0正式落户万科天空之城，意向进驻的知名商家包括港式教育华夏书院、肯德基、北方家宴、大榕树下、德庄火锅、嘉荣超市等，商业氛围提升无疑为片区再注入一剂强心针。

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  从首次开盘至今一年时间，万科天空之城推出多样化产品，既有小高层、大平层，又有超高层小户型，总价在约205万到750万不等，吸引了不同圈层人群买入，既有季华实验室的高知人群，有港澳买家，也有周边学校的教师群体，更有众多慕名而来三山置业的外来客群。

  短短一年余，项目已去化超7成，换言之，留给购房者的时间不多了。

  就在近日，项目再次加推C区小户型，首付60万起即可上车、与高知人群做邻居。

  来看看产品有什么特点？

  首先看看C区所在的位置，可以说，从交通、配套到产业，整座天空之城的核心配套，都落在了C区组团身上。

  C区组团不仅近拥两座市政天桥，将三山新城北站、港式医疗、港式教育、商业街、季华实验室等配套网罗在周边，更是涵盖商业、办公、住宅等多元业态于一体，构建起“无界生活”的美好生活体验。

  北侧天桥连接在建南海新交通三山新城北站，东南侧即是新增的文翰湖公园站，未来C区业主出行能够以更短的步行距离搭乘轨道。

  而在C区的东南侧，即为文翰湖公园，在家也能呼吸到文翰湖的新鲜空气，让生活融入自然。

  户型方面，C区在售共有3个户型，涵盖建面约76、89、93㎡2+1房户型，是刚需上车三山新城的不二之选。

  其中建面约76与93㎡户型布局基本一致，均为竖厅布局，动静合理分区，客厅开间在3.2-3.55米之间，最大特点均是主卧带270°拐角飘窗，部分东南向户型可望文翰湖景观。

  而建面约89㎡更特别的是，两大卧室+侧边阳台均同一朝向布局，除主卧带有270°拐角飘窗外，次卧也设置了大飘窗。

  小户型总价低、实用率高，为不少首次置业买家或投资者热捧。

C区样板间实景

  此外，万科天空之城还在售B区南向一线观湖大宅，涵盖建面约113-143㎡3+1房户型，两梯三户设计，户户朝南，均价约3-3.9万/㎡，这也是目前三山新城仅有的在售南向临湖新房。

B区三大户型图

  同时，还推出了顶层复式产品，涵盖建面约240-275㎡，总货量仅有10套，致献峰层人群。

  首付60万起，抢住“超级风口“上的三山新城，这么好的机会，你还等什么？

  项目地址：三山新城文翰湖畔万科天空之城营销中心

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