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  乐居买房讯 整理3年了！大沥河西沿江片区改造项目迎来集中拆除最后250多亩，项目前期由保利负责，与金高区B区仅一河之隔！

拆除现场直击

  130台拆除机！集中拆除250多亩厂房

  据了解，河西沿江片区项目，南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路，是南海城市中轴北延的“第一站”。

河西沿江片区改造项目示意图

  今天上午，大沥在河西沿江片区改造项目举行集中拆除行动，出动130台拆除工程机械，其中钩机近百台，集中拆除250多亩工业厂房。

  从现场航拍图可见，该项目离金高区B区仅一河之隔，河对岸即是滨江1号、中铁建国际公馆楼盘。

河西沿江片区改造项目现状航拍

  与仅一河之隔的广东金融高新区相比，河西沿江片区却依旧是住房与低矮破旧的村级工业园共存，生活、生产区域混杂，城市更新成为了大沥未来发展的必走之路。

金高区某楼盘视野

  往西望去，则是河西沿江片区核心南海艺术中心片区，即金高区D区，周边有保利维塔、保利君悦台、怡翠尊堤、恒大悦府等楼盘。

河西沿江片区改造项目现状航拍

  整个河西沿江片区主要以旧厂房为主，截至今天之前，有部分地块建筑物已拆除，最东侧临近佛山一环。

河西沿江片区改造项目现状航拍

  一位聚豪村民向乐居表示，三四年前就听说要拆了，今天终于要拆完它，这里基本上都是工业区，跟村居就隔了一条马路，未来改造后城市价值将大大提升，不过最关心的还是自己家（什么时候挂牌）。

  整个河西沿江片区超1256亩

  “改造后，村里周边环境都能有很大提升，村民们都拍掌欢迎！”河西社区陆西经济社社长陆兆能说。

河西沿江片区项目改造效果图

（资料图，仅供参考，以官方最终公布为准）

  据了解，河西沿江片区项目规划用地约1256亩，此前已拆除地上建筑土地面积约1033亩，本次拆除最后250多亩后，片区地上建筑将全部平整。

项目卫星资料图

  河西沿江片区的核心项目——南海艺术中心（即坊间叫法：南海之眼），占地250亩，最新效果图方案已敲定，是未来南海乃至佛山重要的文化艺术载体。

南海艺术中心效果图

  届时，该片区将以水体为纽带建设中心，打造公共空间与城市景观相融合的都市休闲区；建设地标建筑，打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区。

河西沿江片区规划设计图

  回顾：部分地块于2019年征拆

  项目前期由保利负责

  追溯回2019年5月20日，南海区政府网站发布了《关于南海区大沥镇河西沿江片项目征地拆迁的通告》，拟对大沥佛山水道以北近约571亩地块进行征拆。

  根据公示，此次征地位置位于佛山一环东线以西，佛山水道以北，桂江桥以东，穗盐路以南，总土地面积约571亩，涉及的土地权属人包括有河西经济联合社、河西村陆东、河西村陆西、河西村黎边、河西村新桂、河西村岳一、河西村岳二、河西村岳三、河西村岳利沙股份合作经济社在内共9大经济社。

征拆范围区位图

  而在2018年7月，佛山市南海旭晓贸易有限公司曾以竞投标底“增值奖励比例为40%”拿下大沥镇河西沿江片区项目地块土地前期整理项目，经查得，该公司由佛山市保利华创房地产开发有限公司出资100%控股，而其中保利华南在其中占股51%。

项目前期整理结果公布截图

  千灯湖中轴北延旧改陆续释放

  今年来，千灯湖中轴北延段楼市热闹非凡，保利、时代、宝龙、龙光、建发、德信、金地、招商等房企砸重金布局，年底多个新盘陆续亮相，包括保利君悦台、时代宝龙城、时代全球创客小镇、建德信三堂院、龙光天誉等等，有城市地标、商场综合体，也有新中式园林，可谓百花齐放。

千灯湖中轴北延项目分布图

  而据了解，千灯湖中轴北延段还将释放多宗宅地，包括聚豪片区改造项目，改造面积超16万㎡，前期由保利负责整理，项目将新增6宗宅地、6宗商务地以及一所36班规模的小学；

地块位置示意图

  以及相邻的亚洲集团会展中心二期改造项目，改名面积超12万㎡，据官方透露，项目正在有序办理出让手续中，预计可年内在土地交易中心挂牌出让。

  片区首宗宅地吹风3-5万/㎡

  回顾今年6月，保利以12.75亿元竞得南海之眼首宗宅地，扣配建后楼面价至少16038元/㎡。

南海之眼周边控规一览

  据悉，该项目已定名保利君悦台，划分AB区开放，A区规划建4栋住宅楼，涵盖127-195㎡四房户型，合计房源约336套。B区则以商业办公为主，此外还须配建18班幼儿园。

  近日，该项目户型图也同步曝光，1、3、4座为三梯三户，涵盖建面约127、143㎡三大户型，2座为两梯两户，涵盖建面约195㎡大平层，做到户户朝南，一梯一户。

  据销售介绍，2、3座正启动认筹，预计明年上半年开盘，吹风均价约3-5万/㎡！

  其中，1、4座南向望园林，2、3座南临幼儿园，部分户型未来或可南望规划的湖景。

南海之眼沙盘图

  从户型来看，建面约127㎡为3+1房设计，动静分区，还带有超大阳台连通次卧，主卧带拐角飘窗。

  建面约143㎡有两大户型，A户型与127㎡相仿，空间更为宽敞。B户型则做到南北双阳台，四南向开间，相信价格要比A户型更高一些。

  建面约195㎡大平层户型为大四房设计，四南向开间，南北双阳台设计，客厅开间超6米宽，且为一梯一户。

  END

  随着最后250多亩厂房拆除，河西沿江片区改造项目迎来历史性时刻，接下来改造建设有望全面提速，打响千灯湖中轴北延第一仗！

  本文作者/编辑：Cloud

  航拍/图片：林浩、crystal、hummy

  制图：黎毓贤

  审校：C小姐