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  乐居买房讯 钟广莲 11月20日，位于狮山小塘的保利碧桂园和府开放销售中心。乐居在现场了解到，项目主打82-125㎡不等的三至四房住宅，首推1座和6座住宅，每栋33层。据现场销售人员透露，首开的价格或为1字头，“首开价格是最优惠的，我们后续开盘的产品可能就没有1字头了。”

  目前，该项目正在进行诚意登记，预计将在11月底或12月初正式开盘。

  保利碧桂园联手打造

  保利碧桂园和府由保利和碧桂园联手打造，这是保利和碧桂园在佛山联手打造的第五个项目，此前双方还合作开发了保利碧桂园天汇、保利碧桂园悦公馆、保利碧桂园学府里、保利碧桂园公园大道等项目。

  保利碧桂园和府位于南海区狮山镇桂丹路上，中恒海晖城西侧，与南海人民医院新院仅一路之隔。

  项目占地8.3万㎡，建筑面积33.7万㎡，规划建设15栋住宅楼，除12-14座楼高32层，15座楼高31层外，其余11栋均楼高33层。小区总户数2338户，容积率3.0，绿化率30%，物业费约2.7元/㎡/月。

  项目效果图

  在首推的1栋和6栋中，1栋为两梯六户设计，有82㎡、97㎡、99㎡以及115㎡四个户型；6栋为两梯四户设计，有97㎡、115㎡和125㎡三个户型。

  小区采取人车分流设计，负一和负二楼为地下停车场，共有停车位2232个。此外，小区外围还设置了若干地面停车位。

  值得一提的是，小区内配套有18班幼儿园和公交首末站各一处，其中，幼儿园位于项目东南角。

  从户型来看，主要有82-125㎡6个户型。

  97㎡三房两厅两卫

  该户型为传统的竖厅户型。值得一提的是，开间约6.5米的阔景阳台连通次卧，拉长景观视野，同时也增强了室内通风采光效果。

97㎡户型图

  99㎡三房两厅两卫

  该户型较为方正，进门玄关处带飘窗，采光通风换鞋一举三得。100㎡以下能做到南北对流双阳台户型，在佛山也并不多见，且客餐厅一体同宽，活动空间比较大。

99㎡户型图

  115㎡A户型

  该户型为横厅设计，取消了过道，让整个空间更开阔，增加使用空间。开间6.7米的阔景阳台与客餐厅同宽，拉长景观视野。

  然而，美中不足的是，大横厅的设计让每个房间的门口正对客餐厅，屋内的情形一览无余，家庭成员的隐私性大大降低。

115㎡A户型

  125㎡四房两厅两卫

  该户型为南北通透双阳台户型，其中，客厅那面阳台连通次卧，增强室内通风采光效果。

125㎡户型图

  楼面价9764元/㎡

  除了产品，我们来看下配套。

  保利碧桂园和府位于狮山镇小塘片区，与新南海人民医院仅一路之隔，可从小区门口的天桥直接步行过去。

  人行天桥

  项目周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘，配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。

  项目位置图

  其中，距离最近的学校为南海高新区第一小学，大约1公里。其他如小塘中学、小塘中心小学、狮山高级中学等均在2公里范围外。而著名的石门系则距离保利碧桂园和府大约5公里。

  此外，项目距离狮山镇中心区域，如和信广场等也大约有5公里。

  值得一提的是，保利碧桂园和府是保利华南于今年5月所获地块，成交楼面价约9764元/㎡。

  根据去年6月片区的最新规划，政府拟将狮山小塘片区打造为融产业提升、生态维育、品质居住于一体的南海十大示范片区之一。

  作者/编辑：Miss Z 审校：胡梦吟