乐居买房讯 大沥东城工业区“大三丫”旧改又有新进展！
11月11日，乐居编辑从南海区政府网站获悉，河东东城工业区“大三丫”旧厂房旧商铺改造商改商住改造项目拟启动征地，改造面积超11万㎡！
根据公示，拟征收土地位于佛山市南海区大沥镇河东东城工业区地段，改造项目范围总用地面积为11.0123公顷，该土地现状为佛山市南海区大沥镇河东社区河东经济联合社、佛山市南海区大沥镇河东社区石庙一股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇河东社区石庙二股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇河东社区石庙股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇河东社区联胜一股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇河东社区联胜二股份经济合作社的集体土地，全部为建设用地。
具体补偿方式方面，公告指出，拟采取挂帐收储方式由佛山市南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让，集体经济组织通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。
从地图上看，河东东城工业区“大三丫”改造项目位于目位于佛山市南海区大沥镇河东东城工业区，北至金地悦荔小区，南至盐秀路，西至河东中心路，东至雍景豪园小区。
根据此前披露的方案，项目分一期实施整体拆除重建，改造后土地用途变更为二类居住用地、商务用地、公园绿地、中小学用地。
按照要求，项目范围内无偿移交公益性用地面积29424㎡，占整个项目用地比例26.72%。其中，规划中小学用地面积为26719㎡，占比24.26%；规划公园绿地的面积为2705㎡，占比2.46%。
另外，剩下的65200㎡规划为二类居住用地，15499㎡为商务用地。
根据此前批复文件要求，上述65200㎡二类居住用地中，采用“商改公”联动改造面积为29082㎡，余下36118㎡按70万/亩标准缴纳抵扣款。
按照计划，联动改造地块预计于2026年9月30日前完成竣工验收，项目预计于2026年9月30日前完成建设。
（作者/编辑：Hummy 审校：C小姐）
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