乐居买房讯 2021年的“金九银十”秒变“铁九铜十”，尽管10月新房网签有所回暖，但依旧改变不了近期楼市低迷的趋势。

  “现在佛山房价什么节奏”“哪些板块比较推荐”“目前有哪里的市场行情稳，可以入手的”，在周二的佛山乐居网友答疑中，不少网友就提出了这样的疑问。

  当下，佛山哪些板块值得入手？不妨看看佛山32镇街最新的网签数据，或许你能从中找到答案。

  佛山32镇街成交排名榜

  首先，先来看看：在整体低迷的9-10月中，都有哪些镇街依旧表现出色？

  根据广东粤湾数据研究院统计数据显示，2021年9-10月中桂城街道以网签1034套、备案金额约38.99亿元摘得佛山双冠王。

  在前十中，网签套数方面，荷城以938套位居第二名；备案金额方面，大沥以备案金额约21.28亿元排在第二。

  同时上榜两大榜单前十的镇街有：桂城、大沥、里水、狮山、石湾、荷城。

  再看看1-10月前十中，哪些镇街还能位列前茅？

  无悬念，桂城街道以网签套数8519套、备案金额约293.9亿元大比分跑赢，再夺桂冠！

  其中，网签套数前十中，荷城持续占据第二名，前十月网签套数6534套；备案金额方面，得益于上半年市场火热，北滘以备案金额约116.38亿元，排名第二。

  同时上榜两大榜单前十的镇街有：桂城、北滘、石湾、里水、乐从、南庄，全是限购区。

  
  佛山32镇街1-10月成绩单

  对比上半年，佛山32镇街的成交排名也有了明显的变化。

  按网签套数来看，前五的镇街排位非常稳，依旧是桂城、荷城、西南、北滘和云东海，排名未变。

  排位变化最大的有乐从镇，下半年成功赶超，排名上升了5位，位居第6；排位上升明显的还有三水乐平，从第30位上到第23位。

  按备案金额来看，桂城街道稳坐泰山，以备案金额约293.9亿元高居第一。第二、第三名则相互对调了，北滘镇上升1位，位列第二；石湾则下降1名，排在第三。

  排位变化最大的有西樵，下降了4名；禅城张槎和顺德勒流则上升了3位。

  而放眼全市32镇街的最新备案均价来看，各镇街均有不同程度的下降。其中，下降最明显的有顺德大良、南海丹灶、南海九江，降幅均超20%。

  下面再来看看，五区各镇街的表现如何？

  禅城区

  根据广东粤湾数据研究院统计显示，1-10月禅城新房网签套数超1.27万套，网签面积超141.9万㎡。

  其中，无论是备案金额、网签面积、网签套数，甚至是备案均价，石湾均摘得全区桂冠，备案均价约24962元/㎡，为全区最高；相反，张槎则是在四大维度上，均排在全区末位，最新备案均价约18618元/㎡。

  南海区

  据统计显示，1-10月南海区新房网签套数超2.27万套，网签面积超256.5万㎡。

  其中，桂城街道毫无疑问高居首位，最新备案均价约31689元/㎡；排在第二的则是里水镇，备案总金额超107亿元，网签套数3982套。

  顺德区

  顺德区方面，1-10月全区新房网签套数超2.77万套，网签面积超310.2万㎡。

  网签套数超4千套的有北滘、乐从和容桂三大镇街，备案金额超百万的有北滘、乐从和大良。

  整体来看，无论是是备案金额、网签套数还是网签面积，北滘均位列第一。而备案均价方面，则由陈村跑赢，最新备案均价约24019元/㎡。

  三水区

  根据广东粤湾数据研究院统计显示，1-10月三水区新房网签套数超1.33万套，网签面积超146万㎡。

  其中，从整体成绩（备案金额、网签套数、网签面积）来看，三水西南均成功跑赢，但在备案均价方面，则是三水云东海位居首位，最新备案均价约11781元/㎡。

  高明区

  高明区方面，1-10月全区新房网签套数不过万套，合计8412套，网签面积合计约95万㎡，主要贡献主力来自荷城街道。全区最高备案均价约11773元/㎡，为杨和镇。