乐居买房讯 2021年的“金九银十”秒变“铁九铜十”,尽管10月新房网签有所回暖,但依旧改变不了近期楼市低迷的趋势。
“现在佛山房价什么节奏”“哪些板块比较推荐”“目前有哪里的市场行情稳,可以入手的”,在周二的佛山乐居网友答疑中,不少网友就提出了这样的疑问。
当下,佛山哪些板块值得入手?不妨看看佛山32镇街最新的网签数据,或许你能从中找到答案。
佛山32镇街成交排名榜
首先,先来看看:在整体低迷的9-10月中,都有哪些镇街依旧表现出色?
根据广东粤湾数据研究院统计数据显示,2021年9-10月中桂城街道以网签1034套、备案金额约38.99亿元摘得佛山双冠王。
在前十中,网签套数方面,荷城以938套位居第二名;备案金额方面,大沥以备案金额约21.28亿元排在第二。
同时上榜两大榜单前十的镇街有:桂城、大沥、里水、狮山、石湾、荷城。
再看看1-10月前十中,哪些镇街还能位列前茅?
无悬念,桂城街道以网签套数8519套、备案金额约293.9亿元大比分跑赢,再夺桂冠!
其中,网签套数前十中,荷城持续占据第二名,前十月网签套数6534套;备案金额方面,得益于上半年市场火热,北滘以备案金额约116.38亿元,排名第二。
同时上榜两大榜单前十的镇街有:桂城、北滘、石湾、里水、乐从、南庄,全是限购区。
佛山32镇街1-10月成绩单
对比上半年,佛山32镇街的成交排名也有了明显的变化。
按网签套数来看,前五的镇街排位非常稳,依旧是桂城、荷城、西南、北滘和云东海,排名未变。
排位变化最大的有乐从镇,下半年成功赶超,排名上升了5位,位居第6;排位上升明显的还有三水乐平,从第30位上到第23位。
按备案金额来看,桂城街道稳坐泰山,以备案金额约293.9亿元高居第一。第二、第三名则相互对调了,北滘镇上升1位,位列第二;石湾则下降1名,排在第三。
排位变化最大的有西樵,下降了4名;禅城张槎和顺德勒流则上升了3位。
而放眼全市32镇街的最新备案均价来看,各镇街均有不同程度的下降。其中,下降最明显的有顺德大良、南海丹灶、南海九江,降幅均超20%。
下面再来看看,五区各镇街的表现如何?
禅城区
根据广东粤湾数据研究院统计显示,1-10月禅城新房网签套数超1.27万套,网签面积超141.9万㎡。
其中,无论是备案金额、网签面积、网签套数,甚至是备案均价,石湾均摘得全区桂冠,备案均价约24962元/㎡,为全区最高;相反,张槎则是在四大维度上,均排在全区末位,最新备案均价约18618元/㎡。
南海区
据统计显示,1-10月南海区新房网签套数超2.27万套,网签面积超256.5万㎡。
其中,桂城街道毫无疑问高居首位,最新备案均价约31689元/㎡;排在第二的则是里水镇,备案总金额超107亿元,网签套数3982套。
顺德区
顺德区方面,1-10月全区新房网签套数超2.77万套,网签面积超310.2万㎡。
网签套数超4千套的有北滘、乐从和容桂三大镇街,备案金额超百万的有北滘、乐从和大良。
整体来看,无论是是备案金额、网签套数还是网签面积,北滘均位列第一。而备案均价方面,则由陈村跑赢,最新备案均价约24019元/㎡。
三水区
根据广东粤湾数据研究院统计显示,1-10月三水区新房网签套数超1.33万套,网签面积超146万㎡。
其中,从整体成绩(备案金额、网签套数、网签面积)来看,三水西南均成功跑赢,但在备案均价方面,则是三水云东海位居首位,最新备案均价约11781元/㎡。
高明区
高明区方面,1-10月全区新房网签套数不过万套,合计8412套,网签面积合计约95万㎡,主要贡献主力来自荷城街道。全区最高备案均价约11773元/㎡,为杨和镇。
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