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  乐居买房讯   临近年底，佛山一大批项目的进度条更新啦，事关有轨电车、地铁、旧改地块、整村改造项目、新医院等，快来瞧瞧有没有你关心的。

  南海有轨电车1号线

  拟春节前与广佛地铁地下换乘

  近日，据南海区国资局最新透露，南海有轨电车1号线后通段（三山新城北站至林岳东站）共5站5区间正在建设中，目前土建工程完成约66%，轨道工程完成约47%，机电安装工程完成约40%。

  按照计划，今年春节前，南海有轨电车后通段将与佛山地铁二号线同步开通运营。同时1号线首通段力争春节前实现与广佛地铁地下换乘，无需再通过地面进出站来换乘。

  地铁三号线

  多个关键节点取得进展

  最近，地铁3号线的建设如火如荼，多个关键节点取得重要进展。

  叠滘站西区主体结构已封顶，东区基坑即将开挖；首通段已全部开始机电施工，左线实现全线短轨通；桂丹路站-佛山机场站区间双线贯通；大墩站、大墩站~东平站盾构区间、东平站~湾华站盾构区间完成全部土建单位工程验收。

  来源：佛山轨道交通

  根据11月最新消息，目前三号线首通段已完成铺轨施工69.62km，完成率78.82%，力争车站在2022年上半年具备三权移交条件，首通段计划2022年底开通试运行。

  地铁11号线

  广州段将保持原线路敷设

  据佛山地铁族曝光显示，一份“佛山市轨道交通局关于要求佛山地铁11号线广州段轨道改变路线相关事项的答复意见书”中显示称，佛山地铁11号线广州段将保持原线路敷设，站点设置不变。

  意见书部分图片，图源佛山地铁族

  “意见书”显示，目前，佛山11号线处于项目可行性研究报告编制阶段，根据项目可行性研究报告阶段成果，佛山11号线长约36.4km，设车站18座，其中在广州市境内线路长约4km，设广钢新城、鹤洞东2座车站，分别与广州地铁10、11号线换乘。

  其中，“意见书”称本项目广钢新城站至鹤洞东站段线位方案进行了两轮深入研究，对"广钢公园接入方案"进行了优化，优化后区间线路全部位于规划市政道路和公园内，未进入沿线住宅小区用地红线。

  下阶段，项目建设单位及广佛两市相关部门将就佛山11号线广钢新城站至鹤洞东站段线位问题，与沿线居民作进一步沟通交流，在未得到充分沟通妥善处理前，该项目广州段不会动工建设。

  狮山有轨电车

  处于项目可行性初步研究

  狮山有轨电车最新进展如何？

  日前，有网友于佛山市人民政府办公室“互动交流”板块上提问：“狮山有轨电车，进行到哪一步了？是否暂停建设了？”

  11月2日，南海区狮山镇政府回复：市民的咨询已收悉，狮山有轨电车现处于项目可行性初步研究阶段。

  回应截图

  根据此前信息显示，狮山镇现代有轨电车T1线一期工程线路起于南海人民医院，沿三环东路—红星南路—兴业路—文化中路—规划路—人民西路走行，终于体育公园，线路长度约9.3km。

  与此同时，据媒体最新消息，“十四五”期间，国家发改委将进一步细化城轨审批条件，不受理不具备条件的城市和一般地级市的首轮建设规划；同时规定开通运营三年后客流不达标的，不能上报新一轮建设规划。这预示着，未来城轨审批或将进一步趋严。

  对于低运量轨道交通项目，原则上低运量轨道交通项目直接工程投资，也就是工程费用和车辆购置费，不得超过1亿元/公里，初期客流强度不得低于0.1万人次/公里•日。对不满足条件的项目，要反复论证，才能开展审批程序，相关情况要提前报国家发改委。

  亚洲集团会展中心二期项目地块

  正在办理出让手续中

  日前，有网友在南海区政府网站就亚洲集团会展中心二期项目地块进度进行提问，项目预计什么时候进行上平台出让？

  对此，大沥城市更新办回复表示：根据要求，项目出让前需进行现场公示，现项目正在有序办理出让手续中，预计可年内在土地交易中心挂牌出让。

回复截图

  据了解，亚洲集团会展中心二期改造地块位于大沥镇桂和路奇槎社区段东侧，土地面积12.1172万㎡。早在2018年10月，地块的前期整理已由佛山市恒淳泰置业有限公司以增值奖励比例的30%竞得土地前期整理权。

  地块位置示意图

  花木市场、东方市场将搬迁拆除

  东方国际机械广场改造项目年内出让

  据介绍，目前桂城映月新城周边一批批工业园区和旧村居正蓄势待发实施改造升级，其中，花木市场和东方市场正在商谈整体搬迁事宜，计划年内实施搬迁并拆除。

  项目毗邻映月湖，总占地约188.97亩。根据此前规划显示，项目将改造为映月湖二期。

  项目地块现状 图源精彩桂城

  据上周南海桂城最新消息透露，备受关注的东方国际机械广场改造项目，一期和三期地块中95.6967亩（折合约63797.8㎡）计划年内出让，拟改造为商业兼容住宅的商住社区，剩余部分拟划拨给省医南海医院用于扩建医院。

  项目地块现状 图源精彩桂城

  项目位于南港路北侧，总占地面积约472.79亩，分三期进行开发。其中项目一期、三期位于夏平路以南，总占地面积共约248亩；项目二期位于夏平路以北，占地面积约222亩。二期已出让，即保利天珺，目前在售均价约29000-48000元/㎡。

  夏东整村改造

  正在编制初步改造方案设计

  据介绍，夏东社区整村改造项目位于桂城街道映月湖北侧，总占地面积约2215亩（包括二洲三洲五房沙、涌口孔溪两个项目），已纳入佛山市20个旧村改造示范项目。

  目前夏东社区旧村改造均已引入前期服务机构，其中二洲、三洲、五房沙部分已完成数据初查及容量论证初稿，正在编制初步改造方案设计，下一步计划进行意愿表决。

  据悉，桂城夏东社区孔溪、涌口经济社引入招商蛇口作为前期服务机构；夏东二洲、三洲、五房沙则签约时代中国作为前期服务机构。

项目位置示意图

  北滘三桂村整村改造

  正进行改造意愿表决

  北滘三桂村进展如何了？

  日前，有网友在顺德区论坛进行提问：从2017年10月底发布整村改造，对旧厂房拆迁、增加一大片商住用地。而到2019年8月再次公示为局部用地及道路调整！到现在都2年准备迈向六年时间，到底卡在哪个环节上？

  回复截图

  北滘镇三桂村委会回复表示：三桂村于2021年4月被上级确定为顺德区“旧村改造2021年度实施计划”13个项目之一，根据《佛山市顺德区人民政府关于印发顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的通知》（顺府发【2019】47号）、《佛山市城市更新局关于推动拆除重建类旧村居改造项目实施的指导意见》（佛更新【2021】2号）。

  从公布的说明显示，目前三桂村正进行改造意愿表决，主要表决改造范围、改造意愿等。

  大良大桥

  将优化过江通道建设方案

  日前，有传闻在建的连接大良与容桂的大良大桥停工了？

  大良大桥 图源：中铁大桥局席新满

  就此，有网友在人民网留言版上进行了咨询：连接大良容桂两地的大良大桥，即金沙大道南延线，已不见施工迹象。请问是否已停工，是什么原因停工，希望能尽快加快建设这条重要的通道，是大良容桂两地市民迫切的需求，谢谢！

  11月4日，顺德区交通运输局回复表示：2018年，为加强大良和容桂之间的交通衔接，我区按照基建投资规定推进实施大良大桥项目。近年来，随着粤港澳大湾区战略深入实施，珠三角城市群建设格局发生了重大变化，区域竞争更加激烈。为进一步提升顺德中心城区建设水平，以高品质的中心城区建设为引领，推动顺德继续在高质量发展上先行一步、作出示范，今年以来，我区委托权威的专业机构开展了新形势下顺德中心城区发展战略的深化研究，并经过专家组深入论证，认为顺峰山与德胜河是顺德中心城区最具标志性的生态要素，应树立生态优先的发展理念，聚焦城区山水空间，构建高品质顺德中心城区。 

  近期，我区将统筹经济社会发展、环境综合效益、技术条件及片区周边其他重点项目等，以更加科学、审慎的态度，结合近期佛山地铁11号线过江隧道的建设，对顺德中心城区重大交通组织尤其是大良与容桂之间的过江通道建设方案进行优化。上述有关项目的研究成果及推进情况将严格按规定向社会公开。 非常感谢您对顺德规划建设工作的关心和支持！谢谢！

  回复截图

  根据此前消息显示，大良大桥全长约2.42公里，建设跨越德胜河连起“大良-容桂”的桥梁，主桥为双塔双索面钢箱混合梁斜拉桥。

  项目效果图

  金沙洲沉香大桥

  正在积极协调属地政府推进环评

  广州金沙洲沉香大桥何时开工？

  此前，有网友在人民网留言版就广州金沙洲沉香大桥何时开工进行咨询。

  对此，广州市交通运输局回复表示：沉香大桥工程属广佛两市交通连接项目，西起佛山市里水镇里广路，向东沿规划金峰大道线位至珠江西岸，再以桥梁形式跨越珠江及沉香岛，在珠江东岸以路基形式经过槎头山体后，上跨增槎路，终点接入白云一线（现状西槎路），全长约3.8公里，按城市主干路标准建设，过江大桥采用双向8车道。全线设置2座跨越珠江特大桥、2座跨河涌中桥，2处立交，2座匝道（沉香岛匝道）。

  工程整体示意图

  目前正在开展前期工作，建设方案通过多次比选论证，已完成联审决策工作，已取得建设项目用地预审与选址意见书，通航影响评价、防洪影响评价均已取得批复，社会稳定风险评价已由相关部门出具意见。同时已完成环评公众参与的第二次公示。

  目前，由于佛山南海区里水镇沿线部分小区居民对项目建设提出意见反对项目建设，经过属地政府、广佛两市相关部门与居民反复多轮沟通，正在结合居民意见以及环评监测结果进行环评措施优化并修编环评报告。目前，正在积极协调属地政府推进环评以及与社区居民的沟通解释工作，待完善各项审批手续后，将按建设程序抓紧推进项目建设。

  回复截图

  三水新体育中心

  预计明年5月动工建设

  三水区文化广电旅游体育局最新透露，三水新体育中心预计在明年5月动工建设。

  据介绍，新体育中心分两个项目建设，一个是新体育馆，一个是新体育场，分两个地方选址建设。体育馆包括篮球馆、游泳馆、综合健身馆几大功能区，建筑面积达到9.1万平方米，目前已经完成了征地补偿，开展了前期方案设计，目前的进度是在图纸设计阶段，预计在明年5月动工建设。

  体育场、体育馆选址

  而按照此前规划，项目预计在2024年底建成，并于2025年投入试运营并承办佛山市运动会。

  新体育中心设计方案一

  市二医院新院区

  预计2024年7月交付

  据佛山二医最新消息，目前市二医院新院区建设进展顺利，预计今年年底进入地下室底板施工阶段，明年4月完成正负零结构，明年11月份项目整体封顶，2024年7月完工验收并交付使用！

  项目占地面积79920.97㎡，总投资24.73亿元，总建筑面积超25万㎡，设置床位1200张，定位为一所立足佛山、辐射粤港澳大湾区，具有区域优势和专科特色，在省内外有一定影响的市级大型现代化三级甲等综合性医院，建成后可满足每日1万人次的门诊量。

  市二医院新院区效果图

  三水图书馆新馆

  将于12月底试运行

  11月3日，三水区图书馆发布消息宣布三水区图书馆新馆搬迁计划，2021年11月15日起三水区图书馆旧馆将关闭馆内场室，设立“只还不借”的临时还书点，新图书馆将在12月底试运行。

  据悉，三水新图书馆正在装修阶段，基础设施和室内装修已经完成，会利用10、11月进行智能化改造和办公家具的进场购置，特别是新图书和文献资料采购。

  三水河口粤菜美食集聚区

  明年5月1日前正式对外营业

  10月29日，“岭南味·佛山品”三水河口粤菜美食集聚区启动暨美食展览馆开幕仪式举行，目前已有超过25家餐饮服务单位签约进驻三水河口粤菜美食集聚区。

  项目总占地面积约300亩，围绕火车轨道两旁布局，以“浔味三水、畅游三水、怀旧三水、畅饮三水”为主题内涵，融合“研学+旅游+美食”概念，将打造集研学旅游、火车主题游乐、怀旧商业街区、餐饮购物、休闲度假、潮玩酒吧街等网红场景于一体文旅研学综合体。

  佛山市华源商业运营管理有限公司相关负责人表示，打造“三水河口粤菜美食集聚区”是项目一期开发的重点，将力争三水河口粤菜美食集聚区于明年5月1日前正式对外营业。

西南街道粤菜美食聚集区设计效果图