“提起绿岛湖现在的商业配套，还真的闻者落泪，恨铁不成钢！”
在聊起周末去哪玩的时候，有绿岛湖土著朋友吐槽道：“我真的觉得我住的这边好村啊！好玩点的地方都没有，商场少且low，人太少没氛围逛，这不还有个商场执笠了……”
绿岛湖没人气？还有商场倒闭了？不至于吧？
提起绿岛湖板块，谁不称赞一句这里是禅城区各版块中的“颜值担当”！并且还是各路销售中介嘴里的“最抵洼地”！
绿岛湖实景图（资料图）
近年来随着一栋栋高楼拔地而起，除了本地刚需客户，也承接了不少祖庙、季华路、亚艺板块等主城区的外溢刚需、刚改客，预期人流量是非常可观的，怎么还会“没人气”呢？
怀着好奇心，小编决定去到绿岛湖的各大商场转一转，一探究竟！
目前绿岛湖及其周边，已建成和即将建成的商场分布
佛山吉盛伟邦•绿岛湖商场
第一站，小编来到了朋友所说倒闭了的商场——佛山吉盛伟邦•绿岛湖商场，位于永利达广场2座，距离即将开通的佛山地铁2号线绿岛湖站仅不到300米。
佛山吉盛伟邦•绿岛湖商场整体建筑处于比较崭新的状态，但目前大门紧闭，里面的商铺均已搬空。
从门口贴的告示可知，该商场于8月31日已经停止营业。
“不知道是时机问题，还是地段问题，进驻之后一直是处于亏损。”吉盛伟邦商场曾经的商户透露道：“虽然这里只开了4年，但是大家没几个月是赚钱的，倒闭也是正常的啦！”
2个月过去了，商场并未有统一修整的动作，建筑外边随处可见的碎玻璃渣子也无人处理，疑似还没有新的管理方。
据了解，该商场为红星美凯龙集团旗下首家以“吉盛伟邦”命名的商场，于2017年12月开业，为集建材、家具、软装、电器、装饰、门窗、涂料、家装公司等于一体的大型一站式家居采购中心及设计中心。
曾经的佛山吉盛伟邦绿岛店招牌（图源：佛山绿岛湖）
现如今的吉盛伟邦，已被摘去招牌
永利达广场
随后小编来到了与吉盛伟邦商场一路之隔的永利达广场写字楼。据悉，永利达广场是由佛山市永利达投资有限公司投资建设的大型综合体，以家庭亲子、休闲运动、餐饮美食三大体验功能为主，由零售+餐饮+休闲娱乐+儿童配套+主力店组成。
目前永利达广场门口被大面积地围蔽起来，一台挖掘机正热火朝天地劳动着，根据规划，这里将建设一座人行天桥，与对面的龙光玖龙臺相连接。
从图片可以看出，这一栋类似于牌坊一样的建筑，只贴有各种招商的横幅，以及周边楼盘的广告；大门紧闭且被警示线围起来，并没有商业气息。
与之相连的建筑为永利达广场3座，从招牌可看出入驻有桐语江湖小镇、永威休闲会所、迪卡侬等；
其中桐语江湖小镇的前两个字被遮蔽了起来，小编在携程搜索发现，该店铺已经暂停营业，而最新的一条评价是在2020年1月。
小编从吉盛伟邦一路走过来都没有遇到顾客进出永利达广场，各处大门都处于关闭的状态，不像开门营业热热闹闹的商场，倒是像办公的写字楼一样。
整体来看，除了旁边的麦当劳顾客多一点，永利达广场的商业氛围并不浓郁，主要以陶瓷、五金等店铺为主；并且没有足够醒目的店铺标识和宣传广告，商场外观给人一种“建设中，未营业”的感觉，更别提人流量了。
小编采访到居住在附近的居民：“我没有去过这个广场喔，没什么好吃的店，我都是和朋友约祖庙那边玩的；这里有小朋友玩的东西，那些家长带着孩子来玩多一点。”
而就在日前，乐居从佛山公共资源交易中心获悉，为了有效盘活项目地块，永利达广场物业（季华路以南一环以东地块）使用权拟转让。
根据公告显示，永利达广场物业租地面积约101.6148亩，佛山市禅城区南庄镇堤田集团有限公司将于11月10日15时进行该项目使用权公开竞价，竞价该物业至2039年10月30日使用权，交易底价2.1亿元。据资料显示，此前第一次招标失败，本次为第二次招标。
这一次，永利达广场能否顺利找到下家？值得继续关注。
国兴商场
这里插播一条被高德地图“欺骗”的经历。当小编想看看附近还有什么商场的时候，高德地图上赫然出现了一个“国兴商场”，一看这略显高大上的名字，小编顿时激动了起来，心想绿岛湖还是有商业圈的嘛！
但当小编跟着导航拐进堤田村的时候，就发现事情并不简单。
商场，大部分都会先入为主地想到是一个高层大型的商业综合体，包括百度词条里描述商场是“指聚集在一起的各种商店组成的市场，面积较大、商品比较齐全的大商店。”
那为啥这个粉色的，且只有一楼是超市，以上三层为公寓的小楼，能称之为“商场”？（仅代表个人观点，无意冒犯）
不过有一说一，这个“商场”还挺多人逛的。
绿岛广场
言归正传，小编接下来就来到了可以说是绿岛湖板块最大的商场——绿岛广场，为大型商业综合体项目，占地面积5万㎡，由写字楼、公寓和商场组成。
商场部分一共有三层，分为东西两区，空间很大，但是店铺入驻率并不高，部分店铺还贴出了转让的告示。
从现有的店铺来看，除了大家比较熟悉的星巴克和肯德基，大多数是不常见的品牌，以快餐类型的为主；除了餐饮业，就属儿童培训机构、健身房居多。
小编来到绿岛广场的时候将近11点，但仍有一大半的店铺未开门营业，人流量如图所示，但也有可能是工作日的原因。
绿岛广场距离绿岛湖站C出入口约200米，或许等年底地铁开通后，会给商场注入新的人气吧。
三大TOD综合体 将带来新的商场
说来也巧，佛山地铁2号线中的莲塘站、绿岛湖站、湖涌站这三个相连的站点，都有一个地铁上盖包含住宅和商业的TOD综合体，分别是东基童梦天下、龙光玖龙臺和保利中交大都汇，它们将带来能辐射到绿岛湖板块的各类商业，以及可观的“人气”，或能“拯救”已陷入瓶颈的绿岛湖商业圈。
01东基童梦天下——东基•悦mall
东基童梦天下旗下的大型商业体东基•悦mall，将打造主题购物中心，商场总建面10万㎡，涵盖3大主题街区及10大主力店，目前正处于招商阶段。
即将通车的2号线地铁莲塘站C1、C2出入口，就在东基悦mall门口。根据此前规划文件，该广场与莲塘站设有地铁接驳通道。
目前华为、卜蜂莲花、中影华纳、麦当劳、星巴克、海底捞等知名商家已经意向进驻该商场。
东基•悦mall效果图
02龙光玖龙臺——蓝鲸天地购物中心
龙光玖龙臺自带的约3.6万㎡蓝鲸天地购物中心，已于10月23日正式开启招商，这也是龙光首次在佛山布局的商业体。
目前已有苏宁易购、万达宝贝王、肯德基、华为、真功夫、六福、精功眼镜、 陶乐儿、江渔儿、佐敦道、7-11、麦莎蒂斯、瑞幸咖啡、云端艺术、伊丽汇等品牌商家签约入驻。
未来开业后，有望丰富禅西板块大型商业形态。
龙光蓝鲸天地购物中心效果图
03保利中交大都汇——滨水主题商业街
保利中交大都汇打造的是TOD纯住宅项目，规划有2.8万㎡滨水主题商业街，也就是临街商业裙边，据最新航拍所见，项目一二期在建中，临街商业已建有一定规模。
保利中交大都汇最新航拍
该项目体量非常大，共规划有3872户，分为三期开发，未来也能带来比较客观的人气。
保利中交大都汇效果图
绿岛湖将迎来配套兑现期
01佛山地铁2、4号线
提起绿岛湖的配套利好，首当其冲的当然是佛山地铁2号线一期，预计年底开通。
除此以外，还有规划中的佛山地铁4号线一期，将在绿岛湖板块设立绿岛湖北站和绿岛湖中站。按照计划，4号线一期或有望今年内动工。
佛山地铁4号线出入口示意图
另外，远期规划的佛山地铁7号线也将穿过绿岛湖片区。
02绿岛湖学校
而受到地铁4号线影响，一直未有动工的佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校），近日也传来好消息，现已公布建设用地批前公示，力争2022上半年动工。
最新官方回应
绿岛湖学校具体位于南庄镇禅港路南侧、弘德路东侧，净用地面积为62940.98㎡，地处市二医院绿岛湖院区正对面；计划设置为公办九年一贯制学校，含小学、初中，将填补绿岛湖片区无公办学校的空白。
03市二医院绿岛湖新院区
目前佛山市第二人民医院新院区建设项目进展顺利，预计今年年底进入地下室底板施工阶段，明年4月完成正负零结构，明年11月份项目整体封顶，2024年完工验收并交付使用！
佛山市第二人民医院绿岛湖新院区效果图
市二医院新院区规划用地120亩，由市财政资金投入建设，计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设，计划建设满足1200张床位。
新盘扎堆云集 或将汇入超10万人气
如何改变绿岛湖商业瓶颈期？除了现有的商场需要升级改造，建设符合现代潮流、满足大众需求的新商场，最重要的是增加顾客流量。
据乐居不完全统计，绿岛湖板块及其1公里辐射范围内，近3年的新房约有14个（包括已售罄），它们一共带来了30579套新房，按照平均每一套有4口人计算，尤其是现在开放三胎背景下，有望可为绿岛湖板块带来超12万的人流量（这里指全部小区住满的情况）。
而按照各楼盘的部分楼栋的交付时间来看，保守估计绿岛湖人口大爆发将出现在2023-2024年前后。
总的来说，绿岛湖板块的未来还是令人向往的，只是蓄势待发的时间稍微长了一点。
未来有双地铁、商业、医院、学校的加入，以及现有的绿岛湖湿地公园加成，还有点像“翻版”的亚艺湖板块。
美好的事物值得等待，那么大家觉得绿岛湖板块要成长为宜居新城，需要多少年呢？评论区告诉我们吧！
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