乐居买房讯 10月11日，南海区人民政府发布关于公开征求《佛山市南海区2021年房屋租赁市场指导租金标准项目》和《佛山市南海区2021年公共租赁住房租金政府指导价评估咨询项目》成果意见的公告。

  公告公布了2021年南海区7镇街房屋租赁市场的指导租金标准，根据分类，主要分为商业、办公、住宅、工业四大类房屋用途。从整体上来看，桂城的平均租金标准高于其他6个镇街。

  住宅：最高标准38元/㎡·月

  数据显示，南海7个镇街住宅的指导租金标准在7-38元/㎡·月，包括步梯住宅、电梯住宅、村屋三类。

  从数据来看，桂城和大沥的住宅租金指导标准较为接近，桂城最低15元/㎡·月，最高38元/㎡·月，最多的是在20-30元/㎡·月；大沥最低13元/㎡·月，最高35元/㎡·月。

  商业：不同区域租金差异大

  商业租赁市场主要分为临街一线商铺和商业广场，不同区域的商业产品租金指导标准差异甚远。

  临街商铺方面，均价较高的是桂城大沥，均价最低的是九江镇。桂城商铺最低租金标准是35元/㎡，主要分布在长命巷；租金标准最高的路段在海七路，最高达230元/㎡。大沥商铺最低租金是35元/㎡·月，主要在良濠路；租金最高的路段在联滘路上，桂和路—岭南路段，平均租金标准为220元/㎡·月。

  从商业广场来看，较有代表性的的商场有桂城万科广场、Ipark花园城和保利水城等。其中，万科广场、保利水城有商铺的租金标准达330元/㎡·月。

  办公和工业厂房方面，南海七镇街中，办公用房的租金标准均在20元以上，最高为桂城灯湖片区的的甲级写字楼荣耀国际，租金指导标准达到65元/㎡·月。工业厂房的租金标准大多为9-28元/㎡·月。

  公租房最低11元/㎡·月 最高达35元/㎡·月

  公租房方面，目前南海共有55个公租房项目，其中区级项目有5个，月租指导标准在20-34元/㎡，其余50个项目的月租指导标准为11-35元/㎡。