2021年，佛山楼市发生了一件大事。
从原本“刚需上车小户型”的大卖，到如今“改善大平层”的持续爆发，市场风向变化之快让人难以置信。
根据统计，2021上半年，佛山楼市合计网签2905套，日均有16套大平层被买走，月均去化497套，套均面积186㎡，套均总价407万元。（数据来源：佛山中原策略研究中心）
图注 | 近5年佛山大平层、商品住宅去化比例
放眼近五年，佛山市大平层产品年均供应107万㎡，年均成交6727套、126万㎡，整体供销比0.82，市场呈现供不应求的态势。（数据来源：佛山中原策略研究中心）
图注 | 近5年佛山大平层供求价走势
可以看出，大平层产品在当今的佛山市场有着很大的话语权，在一些热门区域，甚至有钱也未必买到。
今天，我们就来聊聊佛山大平层产品。
大平层为何掀起高阶圈层的居住风潮？
大多数住惯了都市核心生活圈的人，都十分抗拒搬离繁华之地。
过去，富人更偏爱住进别墅里，即便远离市区，但胜在私密性足够。
放在如今，抛开“限墅令”不说，在城市发展的大环境下，交通网络更完善了，相比大多数在郊区的别墅，年轻一辈更多地偏爱住在城芯大平层，在拥有“专梯专户”私密感的同时，又完美享受都市繁华生活。
十多年前，“大平层”设计理念首次引入中国。时至今日，“平层大宅”已经是国人的居住主流，也成为塔尖人士优化资产、改善居住的“终极之选”。
再者，就舒适感而言，大平层在同一平面空间中，容纳了全部的居住功能，外加中心地段的加持，谁又愿意拒绝？
而在佛山，大平层似乎并没有想象中“好买”。
根据克尔瑞数据统计，今年以来，佛山建面约180㎡以上住宅新增预售约500套，成交却高达1187套，供求比仅0.42。
在这样有限的条件下，怎样的项目能满足改善型买家的需求？位于千灯湖中轴的生态大盘——雅瑶绿洲，大概就是你想要的答案。
图注 | 雅瑶绿洲项目图
大多数住惯了都市核心生活圈的人，都十分抗拒搬离繁华之地。因此，处于这个圈子里的高净值人群，一直面临着改善难的问题。
坐落于千灯湖中轴桂和路旁的雅瑶绿洲，地处城市黄金发展轴之上，这里中轴聚集效应凸显，金融业态成熟，产业布局丰富，分布着广佛国际商贸城、南海之门、南海之眼、广佛智成等千亿市政建筑，堪称是千灯湖之后的爆发点。
图注 | 千灯湖中轴线
在产业、财富交织之下，雅瑶绿洲的繁华生活，也十分令人艳羡。
日前，南海区人民政府发布《关于南海区建设达到工程项目土地征收启动公告》，拟再添一条新路直通广州。从示意图来看，整个项目途径大沥雅瑶、里水沙涌、大沥金沙洲等片区，并最终通过接驳已建的建设大道，接入在建广佛大桥，直通白云片区。
未来从家门口出发，约7.2km即达广州，往返广佛的便捷程度不在话下，日常就能轻松与朋友或合作伙伴赴约。
图注 | 项目区位图
南国桃园、桃园高尔夫球场以及21万㎡华南最大的永旺梦乐城就在附近，平时下了班，兴致所至就能享受休闲娱乐，与饕餮美食、时尚大牌来一场亲密约会。
外享繁华商圈，内拥诗意境界。作为一线南向临江水岸府邸，雅瑶绿洲南临珠江支流江畔，北倚约2000亩的展旗岗森林公园，远望层峦山林，近观江水景观。
不仅如此，社区内更打造了近1公里的尊贵私家内河龙湾，绿化率高达40%。
图注 | 私家内河景观
居住在380亩的生态氧吧，每天都能来一场“森”呼吸。
图注 | 内部园林
洗牌佛山豪宅市场
灯湖中轴176㎡大平层惊艳亮相
对高净值客户来说，居住最重要也最直观的要求就是：够通透、够舒适，甚至拥有仪式感。
雅瑶绿洲以其一线水岸大境、仅约1.1容积率、仅30席等纯粹稀缺属性，自开盘便引来众多收藏家竞相争存。
在空间营造上，此次主推的建面约176㎡户型打造了4室2厅3卫，全屋带装修，豪华双主卧套房格局，让尊贵与私密覆盖家族式生活。
从踏进入户花园到家门，充满了归家仪式感。室内立体空间的宽阔气派迎面而来，比普通住宅高出35公分的层高，让空间感更通透，居住更舒适。
约4.6米开阔观景阳台，南北对流，视野开阔，尽享满室阳光倾洒，让日常生活演绎和煦之美。
四室格局，如此气场摄人的尺度下，空间可以随性“百变”：打造成茶室、游艺房、工作间等“X空间”，让居者的自由意识得到更多的释放。
一梯一户设计，私密入户玄关，日常没有等待电梯的无奈，更没有人挤人的尴尬，从此出门归家只有尊贵和从容。
作为千灯湖中轴生态大盘，雅瑶绿洲正一点点勾勒、描述、兑现佛山精英圈层的理想生活图景。如果心动了，建议前往实地品鉴，毕竟「眼见为实」。
千灯湖中轴 | 雅瑶绿洲
万亿灯湖正脉 380亩山水秘境
建面约104-123-143-180㎡
精装三至四房
建面约270-290㎡水岸叠墅
建面约365㎡独栋别墅
多户型在售，恭迎品鉴
编辑/陆雅桃
校对/C小姐
楼盘点评
写评论