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  乐居佛山讯 3000万顶复豪宅入市！美的外包团队入驻！佛山一中+佛山市一谋划落地！华英新城学校会否转公办？广州28号线佛山段走向再生风云......

  近日，这些重磅消息都指向同一个地方——佛山新城！

  发展了十余年的佛山新城，集万千宠爱于一身，一有风吹草动即可溅起层层水花。

  今天就一起来看看，现在的佛山新城还有多大的发展空间？

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  佛山一中+市一医院谋划落地佛山新城

  据广州日报消息：9月29日，顺德区乐从镇党委书记崔伟国在2021年生物医药与健康产业招商大会上透露，佛山市第一中学和佛山市第一人民医院两个市级“一字头”的教育医疗资源，正在谋划落地乐从，参与新城的建设。

  崔伟国表示，目前在卫生医疗资源上，作为“三甲医院”的佛山市妇幼保健院新城园区已经投入使用，未来还将推动乐从医院向三级综合医院升级，基本形成“15分钟社区卫生服务圈”。

佛山市妇幼保健院新城院区，图：微道乐从摄

  据知情人士透露，佛山一中有意向在顺德乐从建设校区，办学类型为高中，不过目前仍在意向阶段。

  据悉，下阶段乐从镇即将启动4所公办学校建设，其中以区镇共建的方式新建佛山新城公办小学、公办初中；在新隆、小布地块新建公办学校；同时，也将分别在四个小区开办四所公办幼儿园推动乐从教育高质量发展。

  按照此前公开报道，规划新建的佛山新城公办小学、初中位置就在首开地块旁。近日，该小学正在征名，奖金500-5000元不等，预计离动工不远了。

  而新隆地块规划新建一所学校，就在金地新项目与中建顺控云熙悦城旁。不过，此前的说法是国有民办，不排除新风向下性质会有调整。

  值得一提的是，华英新城实验学校最高楼已正式封顶，预计10月下旬前全面封顶，计划明年开始招生。

  而根据最新“民转公”相关政策，符合六独立条件（教师独立、财务独立、招生独立、办学独立、教学独立以及行政独立）的民办学校，可以继续民办。那么，一开始定位为国有民办的华英新城实验学校，最终到底会是公办还是民办？

  目前还难以定论，具体情况须坐等官宣。  

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  美的团队1400人搬入佛山新城

  日前，消息人士透露，美的集团目前正在谋划将部分外包团队搬至中欧中心办公，2021年预计搬入1400人，未来则将迎来美的IT系统研发类超1万名员工进驻。

  这个消息也在佛山乐居抖音发布后，得到粉丝的验证。

抖音截图

  截止目前，佛山新城已迎来平安银行、前海人寿、中国移动等大型机构和总部企业相继入驻，包括金融巨头、世界500强、本土知名企业等，新城CBD吸引力正不断提升。

  03

  广州28号线佛山段还是起自新城？

  日前，广东省交通“十四五”规划发布，其中唯一破千亿投资的重大项目——佛山经广州至东莞城际，即我们常称的广州地铁28号线，再次因其走向备受关注。

  从广州十四五规划附表中获悉，广州地铁28号线自东平新城站引出，串联荔湾、海珠、黄埔及增城，全长107KM。建设性质为新开工，建设年限为2022-2027年。

  还规划有2条支线，一条向西延伸至佛山西站，一条向南接驳至广佛江珠城际。两条线路均属于研究深化项目。

  关于佛山市民最关注的佛山段到底走哪里的问题？近日坊间传言再起，走南庄上元还是佛山新城，恐又再生变数，走佛山新城呼声更高。

  9月23日，佛山市轨道交通局针对网友提问的回复则是：佛山段线站位方案尚未明确。

  而据知情人透露，最终方案预计要到年底才正式公布。

佛山官方互动平台截图  

  04

  广东首店！爱琴海购物公园预计今年开业

  除了已开业的星耀101、东平保利广场外，今年年底，佛山新城还将迎来又一大型购物中心——爱琴海购物公园，预计今年开业。

  爱琴海购物公园地处佛山新城，购物空间12万㎡，共计B2F-B4F三层地下停车场，拥有地下停车位3000+，全景式挑空中庭，超7米层高结构，独特“Y”字型景观设计动线，涵盖5000㎡极限潮玩运动空间、20000㎡华南首家岭南美食主题街区等业态。

  按照此前透露，项目预计将于今年下半旬开业。

  招商亮点

  截止目前，项目已引进万达影城、乐天大世界、可可天空农场、星巴克、麦当劳、水云间、文前街烤肉、Helen's海伦司小酒馆、婆婆那辈的酸菜鱼、蛙小侠、零跑汽车、苹果、balabala等品牌入驻。

  另外，潮玩空间中，项目引进了华蒙星、拓级冲浪、动感轮滑、卡尔飞车等代表性品牌，未来还将通过引入赛事、文娱派对、跨界路演等潮流营销活动。

  05

  3000万顶复豪宅入市

  建面约292㎡天际复式，总价吹风3000万元。

  不是打广告，这是怡翠晋盛日前推出一套顶层复式豪宅，前段时间小编有机会去看了，相当惊艳，顶层复式、旋转楼梯、无遮挡景观，请了听说样板房装修就花了1000万，由梁志天团队操刀。

怡翠晋盛顶复样板房效果图

  这样的顶复产品，出现在佛山新城，无疑刷新了佛山豪宅新高度。

  06

  小布、平步多宗地块项目有进展

  土地方面，近期佛山新城也有多宗项目有进展！包括小布村工业区改造项目、平步留用地、首开新城地块等等。

  9月3日，乐居从佛山市自然资源局顺德分局处获悉，乐从镇小布工业区城市更新单元计划已正式获批。本次更新单元涉及为小布村工业区改造项目，占地超756亩（约50.4万㎡），将有碧桂园和华发联合开发。

更新单元范围

  就在小布村附近，平步村留用地拟于近期推出，地块面积51432.52㎡，容积率2.5。

平步留用地位置示意图（制图：黎毓贤）

  翻阅资料获悉，上述地块，即平步乐华路以北、乐平路以西留用地，邻近红棉小学，早于2018年11月，平布村已表决同意率100%完成留用地处置方案表决。除此之外 ，平步工业区项目也在今年4月通过改造方案表决，当时即约定了77亩留用地于11月底前挂牌！

平步村留用地一览

  根据当时表决方案显示，地块占地约77亩（5.14万㎡），容积率≤2.5，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，设置起拍价约10.63亿元，折合楼面价约8265元/㎡，最高限价超14亿元（即楼面单价11000元/），将采用“限地价、留物业、再竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。

  此外，首开佛山新城项目也有动作！

  9月28日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块项目，即北京首开佛山新城地块项目启动施工图设计，将于10月22日开标。

招标公告

  回顾8月17日，北京首开以总价245813万元斩获佛山新城水口地铁站旁超8万㎡宅地，折合楼面地价约11869元/㎡，溢价率约7.9%，扣幼儿园配建（4860㎡），折合楼面价约12154元/㎡。

  从位置来看，项目距离在建地铁3号线水口站仅300米，毗邻规划的东平湖，紧挨规划的2所公办学校。

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  14盘在售，产品丰富！价差大！

  据乐居不完全统计，目前整个乐从在售项目至少有14盘，主要集中在佛山新城，整体均价14500-43000元/㎡之间不等，价差较大。

  整体来看，产品较为丰富，刚需小户型、叠墅、大平层都有，丰俭由人。不过首付50万，基本只能在乐从南片区选择。

本文作者、编辑：cloud

审校：C小姐