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  乐居买房讯（编辑 钟广莲）10月4日，建发·花样年·德信三堂院（以下简称“三堂院”）开放销售中心。乐居小编在现场了解到，项目主打89-132㎡不等的三至五房住宅产品，吹风价为2.4-2.8万/平米。

  目前，三堂院正在进行诚意登记，接下来将陆续开放样板房和实景园林，预计10月底或11月初正式开盘。

  三家房企联合开发

  三堂院由建发房产、花样年、德信地产三大开发商联合打造，这也是建发在大沥首个项目，目前建发在佛山布局有建发和鸣、三水和玺园项目，本项目特色为中式园林风格。

  三堂院位于南海区大沥镇广佛新干线南侧、佛山大道东侧、文化北路西侧。项目占地6.9万㎡，建筑面积20.3万㎡，规划建14栋16层的小高层，两梯六户设计，总户数约1168户，容积率为2.14，车位配比为1:1.13，物业费为2.7元/㎡/月。

  值得一提的是，社区内还配建一所18班初中和12班幼儿园。

  项目首推1座和14座两栋住宅，层高16层，两梯六户设计，共有六个户型，是建面为89-132㎡不等的三至五房，均为精装交付，但具体的装修标准目前还未确定。

沙盘图 

  93㎡三房两厅两卫：带入户花园，使用空间灵活

93㎡户型图

  进深一米七的入户花园，可用作储物空间，不占用室内空间，大大增加了房屋使用率，也会使整个室内空间看起来更开阔。

  132㎡五房户型：户型方正，实用率高

132户型图

  市面上少有的132㎡可做到五房，玄关处带飘窗，通风、换鞋、歇息一举三得。四开间和玄关飘窗处均朝南，采光充足。客餐厅开间均达4米，空间开阔。

  114平米四房两厅两卫：大阳台或南北通户型任选

114A户型图

114B户型图

  114㎡有两个户型。A户型是南北通透双阳台户型，进深约3.5米的玄关带了飘窗，方便实用且增加了通风采光性。B户型是开间6.6米大阳台联通次卧，采光面足，另外主卧进门也个小飘窗，整个卧室形成南北对流之势。

  项目楼面价超1.5万/㎡

  三堂院处于南海区大沥镇，“三堂院这个名字，源于大沥本地的‘三堂书院’，传承佛山文脉文化。”项目总经理许昊对三堂院这个名字作了诠释。

园林实景图

  据介绍，三堂院周边三公里内有5所省一级学府，分别是大沥实验小学、城南小学、石门实验学校、大沥高级中学、许海中学。

  然而，乐居小编注意到，项目距离上述学校中最近的城南小学，也需要大约1.5公里，其余的学校均在两公里开外。

  再看其他配套。项目两公里内有大沥商业步行街和新城南现代街市，还有伟业兴隆广场、巴黎春天状元坊、南海·新都会购物中心、中盈广场等多个商场，享受一站式休闲娱乐。

  一公里范围内有南海大沥医院，配套较为完善。

  交通方面，周边200米内有钟边村委、钟边社区、南联村口三个公交站，可搭乘沥03路、沥07B路、沥09路公交车，到达祖庙商圈、佛山西站、千灯湖等核心区域。

  自驾可通过广佛新干线、海八路、文化北路等快速到达祖庙、千灯湖、广钢新城等区域。

  回顾今年4月，建发以总价20.72亿整斩获本项目地块，当时击退了万科等多达8家竞争房企，折合楼面地价约15063元/㎡，若扣幼儿园、社区用房等（建面6210㎡），折合楼面约15776元/㎡，溢价率34.11%。

  目前，大沥片区新房有金地棠悦、富佳和院、时代全球创客小镇、美的玖峰广场、怡翠尊堤等多个楼盘项目，售价在1.8-3.8万元/㎡不等。