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  佛山乐居讯（编辑部）这个国庆黄金周，楼市热度能否重燃？今天，佛山超40盘有营销动作，19个纯新盘亮相！人气爆棚！乐居小编兵分多路，为大家直击楼市第一线！

  高价盘涌入！豪宅盘加推！户型图全曝光！亮点抢先看！

  华润置地顺德润府

  户户朝南！首推北区刚改户型！最快本月中开盘

  龙光天誉

  吹风2.7-3.8万/㎡！首推100-138㎡三四房

  中海丽湾尚宸

  首推180套房源！预计12月中开盘！

  保利天珺

  城市书店来了！大户型最高卖到4.8万/㎡

  越秀阅湖台

  已销5亿货量！加推大户型卖2.5-2.8万/㎡

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  快来了解一下！

  至少19大纯新盘，包括3大地价2万+的新盘——龙光天誉（地价20154元/㎡）、中海丽湾尚宸（地价22000元/㎡）、华润置地顺德润府（地价22330元/㎡），都在10月1日亮相。

  1、华润置地润府

  户户朝南！首推北区刚改户型！最快本月中开盘

  10月1日，三龙湾陈村滨江纯住区的华润置地顺德润府正式开放销售中心，当天同步开放了93、125㎡的异地样板间，预计首推北区高层洋房，后期还将推出南区大平层产品。

  “首推1座或14座，具体还没定。”现场销售表示，上述两栋户型格局相仿，均2梯5户，楼高30层，主打建面约93㎡三房、125㎡四房，现已启动登记，带精装修发售，目前暂无吹风价，最快本月中下旬开盘。

  据乐居现场了解，整个项目占地约9万㎡，建面约28.8万㎡，分南北两区进行开发，共规划28栋住宅，合计2090户，从高层洋房、小高层、大平层产品，涵盖93-175㎡多个面积段，覆盖刚需、改善等置业客群需求。

  其中北区为围合式大园林，涵盖1-14栋，楼高均为30层，主打建面93-125平㎡洋房，共1500多套货量，配有800米跑道，多个架空层空间。

  南区为临江小高层，涵盖15-28栋，楼高10-17层，主打建面142-175㎡大平层，“500多套，货量不多，一线临江。”

  乐居留意到，南区27、28座沙盘已树立，2梯2户设计，均为175㎡大平层产品，“后期也会开放175㎡的样板间”，不排除作为南区的首推产品。

  从板房来看，本次开放的都是经典户型，其中93㎡为竖厅设计，动静分区合理；125㎡，设计四开间朝南，并有6.8米宽阳台，主卧开间也达到了3.8米宽。

  北区四大户型图抢先看，主要涉及三种户型，基本做到户户朝南。涵盖93㎡两大三房户型，竖厅、横厅都有，竖厅主要以西南向为主，横厅以东南向为主；125㎡四房户型，竖厅布局，以东南向为主。

  值得一提的是，润府项目引入了优居6.0健康体系，并发挥华润置地的一贯强项，衣柜、收纳柜等五大收纳系统颇具特色。

  从地图来看，项目位于陈村建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，介于在建广州地铁7号线顺德段的双地铁站之间，离南涌站仅500米，距离陈村新城站不到1公里。同时，项目南向一线望江，周边建有陈村客运站、顺联广场、南涌小学等配套，居住环境成熟。

  回顾今年4月9月，在23家房企激烈角逐中，华润成功突围，最终以总价645029万元斩获本项目地块，折合楼面单价22330元/㎡！

项目位置示意

  2、龙光天誉

  吹风2.7-3.8万/㎡！西南向可望九龙公园！

  今天，位于大沥九龙公园旁的龙光天誉正式开放销售中心，同步开放“林·语·境”美学示范区、100㎡和128㎡创意样板房。项目主打洋房+叠墅产品，涵盖建面约100-165㎡三四房。

  项目首推1、9座高层，32层高，其中1座两梯五户，涵盖建面约100㎡三房和118、128㎡四房户型；9座两梯三户，首推建面约138㎡四房户型，目前已启动登记，1座吹风2.7-3.5万/㎡，9座吹风2.95-3.8万/㎡起！具体开盘时间待定。

  五大户型已曝光，均为竖厅布局，全部打造有超6米长大阳台。其中，100㎡三房有西南与西北两个朝向户型，118㎡为东南朝向，128㎡、138㎡均为西南朝向。部分户型可望九龙公园景观。

龙光天誉128㎡板房实拍

  项目紧挨着九龙公园，步行约75米就可以到达。

  该项目是今年6月被龙光以总价142187万元斩获，溢价率61.23%，折合楼面地价约20154元/㎡，是目前大沥最高地价。

  据悉，项目规划了5栋高层住宅、4栋叠墅，共计551户。其中，高层住宅采用板式设计，涵盖建面约100-138㎡，32层高，全小区89%为四房以上户型。叠墅共有上中下三叠，涵盖建面约165㎡，共24套。

龙光天誉与周边配套效果图

  3、保利天珺

  城市书店来了！大户型最高卖到4.8万/㎡！

  10月1日，国庆假期第一天，位于映月新城的映月湖·保利天珺营销中心暨城市书店正式开放。

  在一阵热闹的醒狮表演中，迎来首批市民参观，现场还展示了尺寸长达8.7米的镇馆之宝《映月湖·荷塘月色》绘画长卷。

  项目在售位于A区的两梯三户，可望湖望公园，面积段涵盖129㎡四房到188㎡五房，价格约3.7万到4.8万左右；位于C区的产品面积段涵盖87㎡ 2+1房到141㎡3+1房户型，价格2.8-4万/㎡左右，现场置业顾问表示国庆期间有少量两万七的优惠单位放出。

  来看看A区188㎡户型图，东南向布局，带有约7米宽的景观阳台，可望映月湖公园，景观一流，这也是其最高能卖4.8万/㎡的底气所在。

  4、中海丽湾尚宸

  首推180套房源！预计12月中开盘！

  位于桂城平洲映月新城南海儿童公园（在建）旁的中海丽湾尚宸于10月1日开放四大展厅，遍布千灯湖环宇城、映月湖环宇城、学仕里营销中心、锦榕湾东门，预计最快将于12月开盘。

  今天，乐居小编来到位于映月湖环宇城的外展点，现场展示了项目的区位和沙盘、以及多个亮点。

  项目共规划8栋住宅，南面配建一所18班幼儿园，西南角将配备赛事级别的运动中心，内含泳池及多个类别球场。

  据现场销售介绍，项目首推6座，共180套房源，户型面积段还没定，将带全屋中央空调、中西厨、6m超长阳台等配置发售，首推房源南向可俯瞰南海儿童公园（在建中），预计11月开放销售中心和样板房，最快12月中开盘。

  至于价格尚未确定，将参考同片区附近楼盘，目前诚意登记可享受开盘98折优惠，三人成团登记，每人还可额外再享受10000元优惠。

  据悉，项目总占地5.5万㎡，建面24.24万㎡，规划建设8栋高层住宅，其中住宅楼高29-30层，合计1428户，并配建有1处18班幼儿园、1座社区服务中心及社区商业、公交站场等。与此同时，项目内部配约1.1万㎡运动主题社区服务中心，配备赛事级恒温泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、足球场等设施。

  该项目前身为万科全自持地块，于今年6月重新出让后被中海以32.8亿+4500㎡配建收入囊中，楼面价至少约2.2万/㎡。

  5、越秀阅湖台

  已销5亿货量！加推大户型卖2.5-2.8万/㎡

  10月1日，越秀·阅湖台湖居美学示范区正式开放，全新加推180/230方户型，14层高，2梯2户设计，带装修发售，均价约2.5-2.8万/平。

  另外，项目在售127-230平米，均为一层两户，均价约2.1-2.8万/㎡，户型越大价格越高。国庆期间部分房源可享额外97折优惠。

  作为纯改善社区，项目全部为大四房设计，国庆期间现场人气较旺，以罗村本地改善客为主，多为家庭老小齐看房为主。据销售介绍，自8月份开售以来，项目销售金额近5亿元。

  项目预计2023年交楼，采用越秀物业，物业费2.7元/平/月。 越秀阅湖台位于罗村孝德湖东侧，可望一线湖景，周边在建佛山地铁3号线佛山机场站和罗村站，直线距离佛山西站不到3公里。

  6、金沙当代阅ΜΟΜΛ

  三大户型图曝光！79㎡做三房还带套房

  位于万科四季花城旁的金沙当代阅ΜΟΜΛ，日前在金沙洲金铂天地开放了城市展厅，预计10月中开放售楼部和样板房，首推建面约57㎡两房，67㎡、79㎡三房，2梯6户设计，带装修发售，售价待定。

  项目将由2栋住宅和1栋商业楼组成，2栋住宅分别楼高24层和25层。项目将主打建面约57㎡两房、67㎡和79㎡的三房产品，均为两梯六户设计。

项目效果图

  户型方面，三大户型均为竖厅布局，57㎡两房北向为主，67、79㎡三房均为三南向开间设计。其中，79㎡三房还带套房，客厅开间3.2米。

  7、美的滨湖学府

  东面望湖！美的里水新盘预计年内入市

  位于里水旗峰小学和旗峰中学旁的美的滨湖学府，10月1日在金沙洲金铂天地开放了城市展厅，预计年内入市，首推1/2座，东面望湖，楼高19层，1座2梯3户，2座2梯6户，主打建面约93-144㎡三四房，带装修发售，售价待定，目前在接受登记中。

  整个项目占地约2.7万㎡，总建面超7万㎡，容积率2.6，共规划7栋住宅，楼高19/20层，2梯3户、2梯5户和2梯6户设计。

美的滨湖学府规划示意图

  项目所在地块由美的置业于今年6月以114600万元斩获，折合楼面价约16174元/㎡。

  8、金地熙悦

  吹风价2.1-2.3万/㎡！首推76-107㎡三四房

  10月1日，位于北滘机器人谷片区的金地熙悦正式开放销售中心，现场举行奥运冠军陈静见面会，吸引了众多购房者前来。

金地熙悦销售中心

奥运冠军陈静见面会

  项目总占地35629.16㎡，共规划7栋高层住宅，楼高18-33层不等，其中，8座楼高18层，2座楼高29层，余下楼栋均为33层，规划房源总计961套。项目小区内规划有游泳池一处，所有楼栋下均设有功能架空层，包括运动健身、启蒙阅读等主题。项目附近还将配建1100㎡的市政公园。

  作为项目首期产品，金地熙悦将主推1座和3座，1座楼高28层，3座楼高18层，均为两梯四户设计，涵盖建面约76-107㎡三四房产品，以东南和西南向为主，带装修发售，预计2024年上半年交楼，物业费2.7元/㎡•月。

  其中，1座2梯5户，28层高，涵盖76、85、86-89㎡三房户型，竖厅布局，全朝南设计。3座2梯4户，18层高，涵盖89、107㎡三四房户型，同样是竖厅布局，户户朝南。

  “项目价格预计会参考周边的碧桂园28光年吧。”据项目方面介绍，金地熙悦吹风价约在2.1-2.3万/㎡之间。目前，项目还尚未开放板房，预计10月中旬才对外开放，预计10月底才开盘。

  金地熙悦地处北滘机器人谷板块，靠近西海市场，周边还有西海小学、隆乐公园、潭洲水道配套，还有建设中的东北大学佛山研究院等，周边有广珠城轨以及佛山地铁11号线等轨道，建有北滘城轨站、规划碧江站等，片区仅有顺德碧桂园28光年一盘在售，均价2.1-2.5万/㎡。

  9、爱情力高·印玥万璟

  主打刚需户型，实用率均超9成！预计11月开售！

  位于容桂客运站北侧的爱情力高·印玥万璟于10月1日正式开放售楼部，首推5栋，主打69/79/89/103方三四房， 2梯6户 ，17层高 ，预计11月开售。目前诚意登记可享额外97折。

  项目规划16栋住宅，17-26层高，整体人车分流，小区配套泳池 、1000米跑道、星梦主题园林、商业。

  作为华南首个儿童友好型社区，项目配套18班公立幼儿园（业主可优先入学 ），幼儿园带有200米跑道、游泳池、户外活动。

  项目主打建面约69、79、89、103㎡三至四房，户型方正实用率超9成，U型厨房、双阳台、大飘窗为标配，69㎡做到2+1房两厅，79㎡主卧带衣帽间、独立卫浴，103㎡南北双阳台实现对流。

  项目位处容桂中心地段，毗邻容桂客运站，北望容桂大涌，临近天佑城、海骏达、渔人码头等，周边有广珠轻轨容桂站，可轻松到达广州南。另规划有佛山地铁11/13号线。

  多盘特惠促销人气十足

  据佛山乐居不完全统计，国庆期间，佛山五区至少35个在售楼盘带来力度不等的优惠权益，形式包括一口价房源优惠、工抵房特惠、成交送车位、指定房源折扣优惠等。

  而根据今天一线踩盘人员消息，多盘以这些优惠促销的确收获不少人气，看看现场状况：

海伦堡美的玖悦府

金科城

滨江首府

星耀国际

  值得注意的是，推货方面，多个豪宅盘也扎堆推新，位于三山新城的保利华侨城云禧将开放171㎡的样板房，位于佛山新城的怡翠晋盛将开放292㎡复式板房，吹风价高达3000万！项目同步在售建面约150-185㎡平层；位于大良德胜新城的鹏瑞皓玥湾将加推T3、T4座新品，建面约280/350㎡大平层，吹风4-4.5万/㎡。

怡翠晋盛顶复样板房效果图

  10月佛山54盘补货！

  就在昨晚，9月成交数据出炉！

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山9月共成交新房4750套，环跌16.3%，网签面积约53.67万㎡，环跌16.4%。

  这个数据不仅是年内新低，甚至比只有28天且有春节假期的2月还少759套。更是直接创下近十年最新低。

佛山近一年新房成交情况

佛山9月新房仅成交4750套

  或许正是因为9月成交不尽人意，不少开发商纷纷寄希望于今年国庆黄金周和10月份。

  据乐居不完全统计，10月份佛山将至少55盘有营销动作出来，多达22个纯新盘入市！大沥、里水、桂城、陈村、北滘等临广板块大批补货！