乐居买房讯 平西马沙工业区改造项目土地前期整理方案有变！
9月27日，乐居获悉，平西经济联合社就马沙工业区改造项目土地前期整理方案相关事项进行表决，并以100%同意率通过。
从表决书了解，项目就增值奖励新增了设置了最高限制增值奖励门槛，界限为19500元/㎡。主要增加条件为：
其一，保底楼面地价至出让成交楼面价地价19500元/㎡范围内的增值奖励比例按竞投结果确定；
其二，无论增值奖励比例竞投结果是多少，出让成交楼面地价19501元/㎡及以上的增值奖励比例均按平西经联社占80%，整理人占20%的比例进行分配。
据了解，项目改造面积合计141701.89㎡，折合约212.56亩，可出让面积约89808.28㎡，折合约134.71亩，作商住用途开发。权属人包括平西经联社、坑边经济社、聚龙经济社。其中，平西经联社，改造面积约10.22亩，可出让面积约5083.39㎡；坑边经济社，改造面积约143.42亩，可出让面积约60986.77㎡；聚龙经济社，改造面积约58.92亩，可出让面积约23738.19㎡。
项目计划设置增值奖励比例的起始比例60%，最低为20%，且须同时承担平西经联社“西城工业区地块”流转项目，按照“保留宗地物业租金”竞投起始价为1045万/年。
今年以来，坑边经济社、聚龙经济社和平西经联社均相继就项目土地前期整理方案进行表决，均以超84%的同意率通过表决。
值得一提的是，这不是第一个设置最高限制增值奖励的改造项目。就在日前，平西聚贤、上良工业区改造项目土地前期整理方案也以高票表决通过，方案中同样设置了最高限制增值奖励，分界线为19000元/㎡，超出部分的增值奖励将归回经济社所有。【方案详情】
事实上，在今年，佛山相继拍出了4宗地价2万+地块，其中就有2宗位于桂城，分别是万科三山新城项目（（楼面价21045元/㎡）、中海平洲项目（楼面价22000元/㎡）。
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