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  佛山乐居综合整理 近日，佛山多地发布重要规划！涉及广佛湾、桂城石石肯片区、石湾东平云谷片区、陈村、高明等地，事关多个片区前途，今天一起随乐居重点了解了解。

  重点关注：涉及3条新地铁走向：广州28号线、佛山6号线、高明机场地铁专线。

石石肯片区
2个地铁站覆盖！涉及多宗旧改

  空缺已久，桂城石石肯片区终于出规划了！

  根据公示，石石肯片区位于南海区桂城南部，佛山一环以西、佛山涌以南、绿景路以北、南海区界限以东地区，规划面积约573公顷。

石石肯片区规划范围

  按照最新规划，片区主导功能为商业商务功能、居住功能和配套服务功能。片区规划人口规模约9.87万人。

  从地图可见，该片区覆盖了季华东路多个住宅小区，包括怡翠玫瑰园、金地珑悦、万科金域蓝湾等，还有在售的保利和悦滨江。即将开工的佛山地铁4号线穿过该片区，并设2个站点。

  从规划图看，片区未来将规划宅地至少13宗，同时片区还将规划一所九年制学校和一所小学。除了佛山地铁3号线、4号线外，规划的佛山地铁6号线也穿过该片区，并设2个站点。

片区最新规划

  这其中，涉及至少5宗旧改项目，包括石肯四村整村改造、石肯钢铁市场改造、石肯一村东周巷口地块、石肯二村改造地块、石肯三村文海围地块。

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• 石肯四村整村改造项目，由保利负责前期工作，有望年底选定市场改造主体。

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• 石肯钢铁市场改造项目，由招商蛇口负责前期工作，目前正在拆迁中，预计明年整理完毕后出让。

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• 石肯二村改造地块，今年7月地块土地开发方案以100%同意率通过表决，未来将以挂账收储的形式公开出让。

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• 石肯一村东周巷口地块，已纳入南海区2021年度国有建设用地供应计划，或有望今年出让。

石肯片区旧改项目一览

广佛湾
3个优选方案出炉！

  近日，23km²广佛湾最新进展来了！3个优选方案出炉！

  那么，广佛湾范围在哪里？从下图可见，佛山区域覆盖有大沥盐步、桂城平洲等临广片区。广佛线地铁途经，龙溪站就在其中。

广佛湾概念范围示意图

  8月20日，广佛湾概念规划和城市设计国际咨询评审会在南海召开，并于当天顺利揭晓评审结果，标志着广佛新城的建设进入新阶段。

  据了解，广佛湾广州荔湾区和佛山南海区两区政府联合推进，涉及总面积约23km²，其中荔湾区约11km²，南海区约12km²。

广佛湾规划范围示意图

  经过5个月的设计及评选，最终3个优选方案从35个方案中脱颖而出。参赛机构涉及中国内地、中国香港、新加坡、日本、法国、德国、英国、丹麦、荷兰、澳大利亚等10个国家和地区。

  一起先睹为快：

  方案一：广佛湾，共同城

  这是一个面向全球的新型城市联合体：“广佛湾，共同城”。将通过树立共同愿景、共同计划、共同建设和共同管理，创造高品质的城市环境和配套服务，吸引高素质人才创业和居住，打造一个开放、融合、智慧、低碳的田园水城。

  方案二：广佛城链 · 粤色花湾

  粤色花湾：广佛之间，正孕育着一个新极点，以创新发展为主旋律，镇街、区市协同共进、利益共享——这里，就是广佛湾，一个拥有诗意田园、多维城链、与创新聚落的理想家园。

  作为都市圈核心融合发展的主战场，广佛湾目前城市、村镇、自然三者互动关系消极，如何破解分隔、分散难题，形成发展的合力，将边缘变桥梁与纽带，是设计广佛湾的关键。

  方案三：湾荟广佛，枢链花城

  “湾荟广佛，枢链花城”向世界开放的未来科技新湾区 是我们对广佛两城的融合愿景。这里是广佛两地从 “同城对接”迈向“广佛融合”重要的历史发展契机。

石湾东平云谷片区规划来了

再现广州28号线走向

  月初，禅城区控规再现广州地铁28号线！

  8月2日，佛山市自然资源局发布了东平云谷片区最新控制性详细规划修编，主要为了进一步优化东平云谷重大发展平台的用地功能，调整完善石湾西片区配套条件。

公告截图

  片区规划范围位于禅城区中部，石湾镇街道西部，东至佛山大道、北至魁奇西路，南、西至东平水道，规划范围面积344.28公顷，规划建设用地面积299.61公顷，规划居住人口规模达5.97万人，规划住宅建筑规模238.8万㎡。

区位图

  整个片区定位为产城人文融合发展的产业社区，是禅城区重要的创新产业发展平台，未来拟打造为集产业、商业、居住、生活配套等为一体的优质街区。

  从规划图可见，片区未来将释出至少16宗宅地，目前在建有2大楼盘，分别是佳兆业悦峰和保利招商悦湾花园。

规划示意图

  然而，片区最为瞩目的是配套规划。

  首先，继上次南庄禅医总院规划出现广州28号线后，这次东平云谷片区也再度出现了广州28号线佛山段的走向，自东向西穿过片区，并沿新石南大桥进入南庄；此外，在建地铁2号线途经片区北部，并设沙岗站站点。

禅城再现广州28号线

  其次，教育配套方面，片区未来还将新增2所小学，均为36班规模，以及1所60班的普通高中。从位置来看，普通高中规划在石湾金瓜岗陶瓷批发中心所在地。

  同时，在雾岗路与镇中路交汇处，未来拟规划新建一所综合医院，以及医院以东规划打造一处沙岗公园。
值得一提的是，在2020年佛山下半年重大项目开工投产活动（禅城分会场）中，东平云谷项目首度亮相，项目总面积约3.5平方公里，总投资149亿元！规划推进佛山国际贸易港、东平城市数字创新中心、东平云谷、三旧改造、新石湾第二小学等。

图源禅城发布

  此前今年4月，禅城区政府发布了一则房屋征收决定，征收范围涉及石湾置业陶瓷批发市场及周边的村级工业园；随后，7月23日，石湾置业陶瓷批发市场的管理方发布了搬迁通知，通知提出“为配合政府‘东平云谷’项目的实施，我司将关闭并停止运营石湾置业陶瓷批发市场，有关场地在6月30日后不再续租”，并通知商户“限期于8月23日前完成搬迁并完成交接手续。”

  至此，已有30多年历史石湾置业陶瓷批发市场，将迎来落幕！

搬迁通知，来源陶城报

高明最新规划来了
1机场+2高铁+4铁路+2地铁

  高明未来十五年规划公布！湾区西部枢纽城市呼之欲出！

  近日，高明区政府网公示了《佛山市高明区国土空间总体规划（2020-2035）》通告，其中，最令人瞩目的莫过于：提出要构建门类齐全的立体交通网络：1座机场、2个高铁站、3条高速铁路、1条城际铁路、2条地铁线路、7条高速公路。

  其中，高明将依托珠三角枢纽（广州新）机场高铁站点的落地，发挥高明承东启西区位优势，打造湾区枢纽新门户。同时，高明近期推进佛山市城市轨道交通2号线二期工程建设，远期规划机场轨道交通快线连接佛山中心城区。

  未来的高明将集齐“水陆空铁”，全面开挂，蓝图可期，不过兑现周期至少须5-10年以上。

  1座机场：珠三角枢纽（广州新）机场

  2个高铁站：机场高铁站、高明高铁站

  3条高铁：广湛高铁、江珠肇高铁、深南高铁

  1条城际：肇顺南城际

  2条地铁：佛山地铁2号线二期、远期规划机场轨道交通快线

  7条高速：南沙-云浮、江肇第二高速、肇庆-高明、清远-高明、江门-罗定等。

  一图看懂高明未来新格局！其中，传说已久的机场专线（城市轨道）首次亮相~

高明轨道规划线路示意图（制图：黎毓贤）

  值得一提的是，日前，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，佛山新机场大道一期工程项目启动勘察设计招标，招标人为佛山市机场建设开发有限公司，建设资金来自财政资金，将于9月14日9时30分开标。

招标公告

  与此同时，早于今年5月14日，佛山新机场高压输电线路迁改项目可研、勘察和设计服务，已由广东顺德电力设计院有限公司、西北综合勘察设计研究院联合中标，中标金额为33854394元。

  一系列的前期工作陆续开展，正如今年佛山两会上官方透露，将全力推进佛山新机场建设前期工作，争取2022年全面动工。

陈村仙涌站TOD周边规划
新增多宗宅地+学校+医院

  近日，陈村两大片区控规出炉，分别是仙涌地铁站场周边及绀现北工业区。

  本次涉及位于广州、顺德、番禺、南海交通交汇处，是广佛一体化发展的重要窗口和前沿地带，联系禅城和广州南站地区。特别是该片区距广州南站仅约15分钟车程，位于高铁站场经济区内。

控规片区所在区位示意

  从规划范围来看，仙涌地铁站场周边具体东临环镇路、西临花卉大道、南面与文海河相接、北面与永旺物流中心相接，总面积400.42公顷。

  根据发展目标及功能定位，本规划范围发展目标为打造“TOD+”公园城市社区，将围绕仙涌站实践“TOD+”公园城市理念，结合三龙湾公园服务配套、科技研发与展示等功能，打造成为集5G场景展示、科创空间、未来社区为一体的公园城市示范区。

  功能定位为以千年花乡味特色的湾区都市文旅区和生态宜居区，充分利用“千年花乡”优质资源品质，打造花卉主题体验空间，创建广佛后花园。据此，规划区将形成“一轴两带双心、两脉八片”的空间结构：

“一轴两带双心、两脉八片”布局示意

  从规划图得知，新增商住地主要分布仙涌地铁站附近（文博园服务核心），以及文登路南北两侧（北部生活服务区），合计新增多达10宗商住地，涵盖7宗宅地+4宗商业地。

  生活配套方面，未来还规划新增1所初中+1所小学+1所综合医院。

片区控规示意图

  而就在仙涌站附近的绀现北工业区也将大变样！

  根据披露的最新规划，绀现北工业区规划范围位于陈村镇中西部，总面积为60.67公顷。从地图上看，该片区就在金锠国际金属交易市场北侧，靠近花卉世界。片区规划居住人口约0.58万人。

片区规划结构

  从规划图来看，片区未来还将改造为两宗宅地和一所小学。公示指出，小学拟规划为24个班，占地面积约21109㎡。

片区规划图（制图：黎毓贤）