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  乐居佛山讯 最快2022年5月首次开盘，2022年签约目标金额约17亿元！

  9.8亿、34.76亿、7亿……这一连串数字金额背后，隐藏着号称打造“亚艺新豪宅”，佛山建投恒福壹号项目的所有秘密？

  9.8亿

  查询了解到，本项目地块为工改居项目，通过国有建设用地使用权协议出让形式所斩获，拿地总价超9.8亿。

  据佛山市自然资源局禅城分局信息公示，项目地块受让方为禅城区祖庙街道永新股份经济合作联合社、镇安股份经济合作联合社，合同签订时间为2021年2月8日，具体金额为983760540.92元。

协议出让公告

  34.76亿

  本项目总投资额34.76亿元。

  本项目位于禅城区石湾街道季华路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧，备案名为建投恒福壹号项目，总投资额约347606万元，土建投资155862万元。

  项目规划总用地面积为73817㎡，分为两个地块，地块一用地面积21232㎡，容积率6.2，地块二用地面积52585㎡，容积率2.8，计容建筑面积278875㎡，总建筑面积约40万㎡，产品包括住宅，商业、公寓、办公等，住宅最多不超1204户。

  7亿

  本项目EPC设计施工总承包投入超7亿。

  公告显示，建投恒福壹号EPC设计施工总承包（一、二期），由广东省第五建筑工程有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司联合中标，中标价为超7亿，其中施工费6.9亿元，设计费823.69万元。

  据介绍合同工期包括设计及施工两大部分，就施工部分而言，一期计划2021年5月30日开工，竣工日期2023年11月15日，共899天；二期计划2022年1月31日开工，竣工日期2024年6月18日，共计870天，一二期的总日历天数为1115天。

  4600万元

  本项目住宅部分的景观园林投资额约4600万元。

  本工程暂定景观园林设计总面积约为64469㎡，绿地率（住宅部分）≥25%，景观园林（住宅部分）投资额约为4600万元。

  其一，入口及销售展示区景观园林设计时间节点：设计总周期为95日历天，其中概念设计为20日历天，方案设计为30日历天，初步设计为15日历天，施工图设计为30日历天。

  其二，大区景观园林设计时间节点：设计总周期为140日历天，其中概念设计为30日历天，方案设计为35日历天，初步设计为30日历天，施工图设计为45个日历天。

  最终，项目景观园林设计（住宅部分）已由深圳奥雅设计股份有限公司中标，中标金额为305.1436万元。

  3000万

  本项目售楼中心、四套样板房和单栋公共区域室内装修总投资约3000万元。

  根据招标公告，项目住宅部分售楼中心、四套样板房和单栋公共区域室内装修的投资约为3000万元，其中，该部分的室内装修设计费的招标控制价为465.001万元。

  最终由深圳市郑中设计股份有限公司中标，中标价为430万元。

  6660万

  项目正在选聘房地产中介代理销售服务方，销售代理费用预算为6660万元，吸引了多达五家中介服务方投标，约定销售服务周期为3年，暂定2022年5月1日至2025年4月30日。

  另外值得注意的是，项目回复意向合作方称，目前未计划启动第三方渠道平台和全民营销等方式，并不能明确后期是否启动，如启动或后期结算方式有调整，将提前以书面形式告知各合作方。

  17亿

  根据招标公告透露，代理期销售目标签约总金额74亿元。2022年度签约目标金额约17亿元，后续年度任务以招标人书面出具为准，

  据此，项目开发预计进度也得以曝光，其中首期住宅开盘时间为2022年5月，首期最后住宅开盘为2023年9月，竣工备案时间2023年12月，2024年8月毛坯交楼。

  从地图上看，建投恒福壹号临近佛山地铁3号线在建的电视塔站，属于禅城传统富人区的亚艺板块，周边商住氛围成熟，不乏绿地璀璨天城、龙光天湖郦都、恒福新城、鸿业城市花园等多个楼盘。

  这个号称将“重新定义高端住宅，打造禅城CBD巅峰新地标”的佛山建投恒福壹号，已经没有秘密了吗？那倒也未必，不妨静待入市吧！