乐居佛山讯 8月首周网签遇冷，市场观望情绪浓厚之际，佛山上周末两新盘齐齐入市，均为本地客打头阵，去化表现如何？
上周五（8月6日），位于罗村的滨江金茂悦迎来首次开盘，首次推出18、21、25座，楼高均为18层，为2梯4户、2梯6户设计，涵盖88-143㎡三四房，合计476套。从客户构成来看，52%罗村本地客，18%张槎客，11%桂城客，10%南庄客以及9%其他。
据粤湾数据研究院统计，当天共计成交306套，去化率约64%，带装修均价约1.6-2.2万/㎡。据了解，项目前期认筹430组，优势为大型社区，丰富优质教育资源，东面有一线江景，产品更是涵盖88㎡、97㎡、108㎡、119㎡级143㎡多达五种户型，从刚需、刚改、改善型产品都能覆盖到。
部分户型一览
位于顺德大良的明日阳光也是上周六（8月7日）迎来首次开盘，首推1、2座（2座推出部分梯腿），均为25层高，2梯6户设计，涵盖合计216套。据粤湾数据研究院统计，当天成交113套，去化率约52%，带装修均价1.4-1.45万/㎡，大良本地客占比达到80%，余下两成为顺德其他镇街。
据粤湾数据研究院分析指出，项目深居大良西部，与楼市热点板块相距较远。项目主打紧凑刚需、首改户型，且售价远低于同板块绝大部分在售项目，对本地刚需、首改客群吸引力较强。值得关注的是，近年政府重点打造红岗科技城，或将对所在片区城市面貌有显著提升作用。
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