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  超30多家房企！今天下午，张槎街道举行了海口村地块的推介会，保利、龙光、碧桂园、万科等房企悉数到场！

  不难看出，作为佛山中心城区，禅城的土地始终是香饽饽。

  就在近日，乐居拿到了2021年禅城区土地推介手册，奇槎1号地、4号地，里水季华厂地块等重磅靓地亮相，地块航拍+位置全披露！

  禅城重点推介17宗地

  地铁规划密度超国内一线城市

  推介显示，2021四大镇街拟重点推出了17宗商住地，其中，塘头工商联地块、化纤厂地块（二期）已成功出让！

  值得一提的是，据介绍，根据《佛山市城市总体规划（2011-2020）》和《广佛两市轨道交通衔接规划》，佛山规划的14条地铁线中有8条途经禅城，计划接入广州地铁线网的10条佛山地铁里，有6条将穿过禅城。

  辖区面积只有154平方公里的禅城，地铁密度每平方公里高达0.64公里，远超国内一线城市，且覆盖了禅城东南西北所有区域，对于禅城“强中心”区位价值的强化不言而喻。

  重点来了！下半年，禅城还有哪些重磅地块要来？航拍+位置全披露！

  石湾

  石湾镇街道共重点推介6宗商住地，其中，塘头工商联地块已于6月挂网，7月摘牌，由泰丰以楼面价14510元/㎡斩获。

  剩余5宗地中，1宗位于城南、4宗位于奇槎，多宗一线江景地要来！

  里水季华厂地块

  地块位于绿景一路北侧、汾江南路西侧，规划为二类居住用地，占地61.5亩（约4.1万㎡）。宗地距离广佛线季华园地铁站仅500米左右，周边有佛山市第二中学、城南小学、荣山中学、王府井紫薇港、创意产业园等生活配套环绕。

  而在地块旁，目前龙光天宸在售94-140㎡洋房，均价约2.4-2.9万/㎡。

  地块位置示意图

  奇槎1号地块

  地块占地43.69亩（近3万㎡），位于桂澜路东侧、华祥路北侧，即五矿崇文金城西侧，临近佛山LEH国际学校，通过魁奇路东延线可直通三山新城、广州南站,交通条件优越。

  目前奇槎板块中，绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等盘均已售罄，而新盘中，五矿崇文金城在售洋房均价在2.7-3.2万/㎡，相距不到1公里的泰丰千玺湾则已开放临时售楼部，首推98-143㎡，吹风3.3万起。

  地块位置示意图

  奇槎4号地

  与1号线同属一区位，奇槎4号地块位于绿城桂语兰庭东侧，中粮珑湾祥云北侧，与环湖小学、半月岛湿地公园仅一路之隔。

  值得一提的是，与地块相距不远的保利和悦滨江，目前在售的280㎡大平层最高单价已突破7万+/㎡，最高总价突破2000万/套。

  地块位置示意图

  鄱阳南工业区西地块(南侧地块)

  地块位于东平路北侧、佛陈桥东侧，即龙光天境西侧，占地48.11亩（约3.2万㎡），规划为二类居住用地。宗地坐拥东平河一线景观，周边坐拥环湖小学（东校区）、佛山华英学校、佛山实验学校等多所优质学校。

  目前，龙光天境在售洋房和叠墅，其中，洋房毛坯均价3.3-4.2万/㎡，叠墅毛坯均价6-6.5万/㎡。据悉，项目将于7月30日加推最后一座洋房。

  地块位置示意图

  鄱阳南工业区西地块(北侧地块)

  
  地块占地39.39亩（超2.6万㎡），位于卓越浅水湾西侧，与鄱阳南工业区西地块(南侧地块)同属于一区位，但南向江景会被南侧地块有所遮挡。

  地块位置示意图

  祖庙街道

  祖庙街道共重点推介2宗商住地，其中，化纤厂地块（二期）已于5月挂网，6月摘牌，由保利华南以楼面价1.1万/㎡拿下，将作为保利新汇城二期开发。

  另一种推介地块便是东升厚安改造地块（水泵厂二期），占地46.88亩（超3.1万㎡），容积率5.0，宗地紧邻佛山地铁3号线（在建）中山公园站。

  地块周边有保利时代天珀、中交白兰春晓两大项目在售，整体在售均价约2-2.5万/㎡。

  地块位置示意图

  张槎街道

  张槎街道共重点推介4宗商住地，其中，沙口水厂南侧地块于7月拍卖，最终因未达保密底价流拍。

  海口村留用地亦已挂牌，将于8月16日网拍，起拍楼面价约11000元/㎡。

  地块具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，西侧为海湾城，南侧为中海凤凰熙岸，周边人居氛围浓厚，临近在地铁2号线、4号线，以及广佛环线交汇的张槎TOD。

  该地块被业内称为“近年来张槎推出最好的地”。

  宗地航拍图

  大富村地块

  地块占地54.26亩（超3.6万㎡），规划为二类居住用地、兼容不超10%的商业，宗地紧挨佛山四中（新校区），临近季华北路，可接驳沈海高速广州支线。

  而与地块相临的恒大滨江华府，目前在售均价约18000元/㎡。

  地块位置示意图

  省六建海四整合地块

  地块位于季华路以北，凤凰路以西，占地35.6亩（超2.37万㎡），容积率3.0，宗地距离佛山地铁二号线（在建）张槎站不到1公里。

  与地块相临的季华正荣府预计近期开盘，彼时拿地楼面价约9443元/㎡。

  地块位置示意图

  南庄镇

  南庄镇共重点推介5宗商住地，其中，罗南、罗格、溶洲地块和罗南村全征地均预计今年12月推出。

  禅港路北侧地块

  地块位于禅港路北侧、湖二路西侧，占地52.08亩（超3.4万㎡），毗邻在建的佛山市二医院新院区，临近规划的佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）。

  目前绿岛湖片区在售新房主要集中在绿岛湖以南，宗地周边在售新房主要有世茂弘阳绿岛湖公馆，均价约1.8-1.9万/㎡。

  罗南、罗格、溶洲地块

  
  地块位于南庄大道南侧，占地70.29亩（超4.6万㎡），容积率2.5，紧挨美的时光二期，周边建有罗格小学、南庄中学等，东西两侧是绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个成熟社区。

  目前美的时光在售二期组团，均价约14500-15500元/㎡。

  地块位置示意图

  罗南村全征地

  地块位于南庄大道以南、美术学校东侧，规划为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率2.8，占地59.23亩（近4万㎡），周边建有佛山市岭南美术实验中学、佛山市实验中学、罗南小学等教育配套，宗地直线距离在建地铁2号线南庄站约1公里。

  陶博城东区C地块

  
  地块位于陶博城东区，规划为二类居住用地，容积率3.0，占地10.1亩（约6733㎡），宗地紧邻佛山一环，周边有吉利小学、利华智慧菜市场以及万科城、海景花园、帝景蓝湾等成熟社区。

  目前地块周边暂无在售新盘。

  地块位置示意图

  禅城最新楼面价****0

  据统计，目前禅城区最高楼面价为18464元/㎡，为位于城南的粤海拾桂府；目前****0最低门槛为15625元/㎡。

  你觉得以上推介地块中，哪宗地块会有望进榜？

  7月揽金超107亿！8月将卖地4宗

  据佛山乐居统计，7月佛山共成功出让8宗地块，合计成交金额超107.54亿元，其中，再度产生了1宗楼面2万+地块。

  截止目前，8月佛山共挂牌商住地4宗，合计超21.7万㎡，其中，南海1宗，顺德2宗，禅城1宗。

  值得一提的是，近期顺德多条村正在就留用地在公开寻求合作方，涵盖了顺德容桂高黎97亩留用地、均安沙浦村164.65亩商住地、北滘上僚49亩留用地。

  容桂高黎地块位置图