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  新鲜出炉！佛山五区32镇街半年楼市成绩单发放！上半年哪里卖房最火？哪里房价最贵？

  哪里最吸金？这里都说请了！还有学位数、人口密度、人口增量等等大数据教你看懂佛山32镇街！

  佛山32镇街半年楼市成绩单

  据广东粤湾数据研究院数据统计显示，佛山五区32镇街中，桂城以“188.75亿元、5593套”的成绩拿下全市双料冠军！

  其中，上半年一手住宅备案金额前十板块分别是桂城、大沥、里水、石湾、陈村、北滘、祖庙、大良、乐从和伦教，其中，仅伦教属于非限购区，而临广板块则全高居前列。

  而网签套数上，限购区占了6席，非限购区占了4席，两者不相伯仲。其中，高明的荷城街道、三水的西南街道，凭借超3500套的成绩，成功挤进全市前三。

  佛山各镇街备案均价地图

  根据佛山各镇街2021上半年备案均价显示，桂城街道以30882元/㎡的备案均价领跑，其次排在第二的是大沥镇，整体备案均价约25304元/㎡。

  佛山五区中，备案均价不过万的镇街仅有7个，最低备案均价板块为三水南山，约5580元/㎡。

  备案均价TOP20板块

  从32镇街细化到53大板块，全市备案均价TOP20中，共有5个板块备案均价破3万，分别是千灯湖、黄岐、三山新城、桂城旧城区和奇槎。

  值得注意的是，TOP20中仅有1个非限购区板块上榜，顺德伦教以备案均价约20348元/㎡黑马跑出！

  备案金额TOP20板块

  在佛山2021上半年度53大板块中，备案金额高于80亿元的板块仅有2个，分别为北滘和三山新城板块。

  网签套数TOP20板块

  细化到53大板块，网签套数超2000套的板块多达10个，北滘位居第一，容桂次之，高明西江新城以微弱优势位居第三，三山新城名列第四！

  除了楼市热度外，

  买房选哪里？还要先看看这些数据！

  人口、学位、密度.......

  佛山32镇街最新大数据全披露！

  公办小学：狮山学位数最多

  据佛山乐居统计2021年佛山各镇街公办小学招生计划获知，全市32镇街中，狮山镇无论是公办小学学位数，还是学校数量，都是全市最多！其次则是桂城街道，以“7809个学位数、32所学校”排在第二。

  从学位数来看，前十中南海区占了一半，多达5个镇街上榜，分别是狮山、桂城、大沥、里水和西樵。

  统计截止至2021.7

  人口密度：祖庙最密集

  
在2020年佛山32镇街人口密度排行中，祖庙街道以“48.93㎡/人、20438人/平方公里”的高密度位居全市第一，与第二名相差了近20㎡/人。

  值得一提的是，人口密度TOP3均来自禅城区，桂城街道以114.83㎡/人位列第四。

  常住人口：狮山人最多

  统计佛山五区第七次人口普查公报了解，佛山32镇街中，南海狮山以近百万的常住人口跑赢31镇街！其次是大沥和桂城街道，人口数量均超70万人。

  直观可见，南海临广板块始终是佛山人口最密集地带，其中，狮山-桂城-大沥-里水四大镇街占南海区近8成人口。

  新增人口：临广最吸引

  从十年新增人口来看（2010-2020），前四名均来自南海临广片区，分别是狮山、桂城、大沥、里水。其中，狮山镇新增约52.26万人，****位列第一，不过其中包含了2013年罗村并入狮山的人口。

  而从增长率的角度来看，狮山镇以121%增长率位居第一（包含了原罗村人口），云东海增长74%位居第二（包含了原西南5条村人口），丹灶增长54%位居第三。里水、陈村亦以51%增长率紧随其后。

  楼面地价：陈村排第一

  在全市32镇街地价中，陈村以22330元/㎡的楼面价位居全市第一，其次是桂城，最高楼面价约22000元/㎡。

  截止目前，佛山五大临广板块（里水、大沥、桂城、陈村、北滘）楼面价纪录均已站到1.8万/㎡之上。