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  2021年上半年，佛山都有哪些重磅规划披露？哪些板块值得重点关注？这些规划都透露！

  2021年上半年是佛山规划蓝图出炉的重要时期，除三水外，其余四区十四五规划已相继发布，还有三龙湾总体规划、三龙湾潭洲国际创新城、千灯湖中轴线南段等重要片区规划一一披露！

  吐血整理！这些重磅规划，你都知道吗？有没有错过哪些重要信息？

  禅城“十四五”规划

  根据《纲要》指出，今后五年禅城经济社会发展目标定位是：高质量发展首善之区、粤港澳大湾区创新中心、共建共治共享标杆精品城区、岭南文化国际旅游城市。

  重点关注以下3大信息点：

  1、东、中、西三大功能板块

  根据最新整体规划，禅城区将划分东、中、西三大功能板块，东部打造“城市极核”，中部打造“创新走廊”，西部打造“智造高地”，推动城市功能集成、资源整合、要素集聚。

  禅城区十四五规划整体布局一览（佛山乐居制图，仅供参考）

  同时，强化重点片区引领带动。加快三龙湾高端创新集聚区禅城片区、佛山高新区禅城园等重点片区建设。

  2、重点关注环文华公园片区

  《纲要》指出禅城要深入推进城市更新，并提到要加快推进“环文华公园”、莲升、石湾西等重点片区和五大发展平台建设，带动全域城市品质提升。

  禅城近期轨道交通一览（28号线走向未定，暂未纳入）

  南海“十四五”规划

  通知提出，明确今后五年南海经济社会发展目标定位是：创新发展引领区、城乡融合示范区、广佛同城先行区、人文生态宜居区。

  同时提出目标，到2025年南海区预期地区生产总值（GDP）为4000亿元左右。

  1、重点看千灯湖城市发展轴

  在新一轮的城市规划上，千灯湖发展轴依旧是重中之重。《纲要》提出，构建千灯湖城市发展轴“轴线”引领，狮山制造业创新核心区“极核”驱动，广佛同城示范带、西部生态示范带“两带”支撑的空间发展格局，推动区域协调发展。

  根据规划，千灯湖城市发展轴涵盖了广东金融高新区、广佛商贸城、里湖新城、三龙湾南海片区等空间节点，目标打造成享誉国内外的城市地标、珠三角高品质城市客厅。

  2、争取地铁5/6/7/8号线建设

  值得注意的是，在新一轮纲要规划中，南海区提出积极推进广州地铁28号线西延至佛山西站规划建设，推动佛山地铁11号线北延过江接入广州地铁网络，主动争取佛山地铁5号线一期、6号线、7号线、8号线一期等项目建设，换言之，上述 4条新线路 有望纳入佛山地铁下一轮轨道建设规划。

  摄于佛山城市展览馆（点击查看大图）

  顺德“十四五”规划

  顺德区“十四五”规划纲要，明确了顺德“五个标杆”战略定位，并提出，到2025年，顺德预计实现地区生产总值5000亿元，数字经济增加值占GDP比重达到50%。也就是说，未来顺德一半的GDP可能是由数字经济贡献的。

  1、村改作为“头号工程”

  未来，村改依旧是顺德重点关注所在！在《纲要》中，顺德区就将其放在了11项重点任务的第一个篇章，强调村改是顺德的战略抉择，提出建成一批现代主题产业园，打造2大***产业集群。

  图源顺德发布

  2、重点看三龙湾+中心城区

  而在最新官宣的空间结构规划中，规划指出，顺德要形成“两心·一带·四轴”高品质发展的空间新格局。顺德中心城区、三龙湾（陈村—北滘）两大片区被重点提及。

  具体而言，中心城区将打造为面向粤港澳大湾区的高品质城市服务中心、广深港产业协作和创新基地、广佛高质量发展融合的重要载体、“世界美食之都”的体验中心。推动三龙湾（陈村—北滘）创新核打造为面向全球的先进制造业创新高地、珠江西岸开放合作标杆。

  顺德区空间结构规划图

  3、引入广州地铁！重点打造四大枢纽站

  《纲要》提出，“十四五”期间，顺德区“10-20-30”分钟内、中、外环快速干线交通圈将基本建成，并实现与粤港澳大湾区主要城市、交通枢纽90分钟通达。

  提出，将推进与广州轨道网络全面对接，规划引入广州地铁26、32号线等5条线路，并将顺德站、顺德学院站、龙江站、东平站打造为综合交通枢纽。谋划推进低运量轨道规划研究。 

  4、壮大文旅市场！目标突破200亿

  《纲要》提出，建设各类文化产业发展载体，打造文旅服务平台，将顺德打造成为粤港澳大湾区国际化高品质文化休闲目的地。至2025年，全年过夜接待游客量力争达到630万人次，旅游总收入力争突破200亿元。

  就在今年4月，佛山市自然资源局顺德分局对南城水轴片控规局部进行了调整，顺德观光塔的最新方案也正式曝光！

顺德塔最新概念设计方案

  规划披露，顺德文化传播中心定位为引领大湾区综合文化传媒的新地标，落成后可举办国际一流的文化演艺展览活动。结合欢乐海岸PLUS、顺峰山、流行音乐圈，打造集旅游，美食，文化为一体的文化商圈。

  片区最新控规

  高明“十四五”规划

  在高明区十四五规划中，新机场、高铁等轨道建设始终是重中之重。《纲要》提出，今后五年高明经济社会发展目标定位是：湾区枢纽新门户、临空经济新中心、田园城市新样本。

  同时，根据规划，到2025年，高明区实现游客接待量1600万人次，旅游总收入达到85亿元，将旅游业培育成为全区战略性支柱产业。

  1、重点推进新机场+高明站

  《规划纲要》明确，“十四五”期间，高明要以“空铁枢纽、多网联动”为核心，构建以“空铁枢纽”“六大轨道”“十大高速”，以及正在规划建设的“六大高速”“两区一港”为主的“机场+高铁+地铁+高速公路+港口”现代化综合交通运输体系。

  其中，高明将重点打造“新机场”主枢纽、“高明站”辅枢纽的“空铁枢纽”格局。

  两站点选址示意（仅供参考）

  “新机场”主枢纽建设：规划新建机场轨道、公交客运枢纽，不断提高航空运输与城际轨道、城市轨道和公共交通的衔接换乘能力，打造辐射粤港澳大湾区及粤西地区的航空客流集散中转换乘中心。

  “高明站”辅枢纽建设：将配合推动肇顺南城际、佛山地铁2号线二期与高明站衔接，打造广佛都市圈西南枢纽；畅通与佛山新机场客货联运通道、规划新建高明站公交客运枢纽。

  2、重点打造西江产业新城、空港新城

  
规划指出，高明将加快共建佛山“1+2+5”的“强中心、多组团”网络型城镇空间结构。打造“一轴、一环、两带、两城、四翼”的区域发展新格局，推动全区协调均衡发展。其中，“两城”指西江产业新城、空港新城（高明部分）。

  区域发展格局

  
注：截至目前，三水区十四五规划尚未公布。

  除了各区的大蓝图，还有这些重点区域规划相继出炉！

  三龙湾高端创新集聚区

  今年2月，《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》正式发布！
其中，最为瞩目的是，三龙湾核心区域范围有了明显的调整：佛山新城西片区+东平河水轴线多个地标+北滘机器人谷均被纳入三龙湾范围。

  左：三龙湾初始版本，右：三龙湾最新版本

  其次，《通知》提出，预计到2022年，起步区建设基本完成。按照规划，三龙湾起步区规划用地总面积12.8平方公里。主要是三龙湾大道创新发展板块和三山林岳板块。

  三龙湾起步区将推动地铁2号线、南海新交通东延、南社路东延、港口路北延等基础设施建设，加快建设广佛香港合作办学项目、广佛大型综合体项目。

  三龙湾启动区控规示意图

  最后，《通知》还披露了三龙湾综合交通体系，按照规划，片区坐拥多达10条轨道线路途经，以及11条对外连接道路。可以说是，目前佛山轨道交通最密集的区域。

  三龙湾潭洲国际创新城

  今年6月，三龙湾潭洲国际创新城横空出世，涉及佛山新城、会展片区、北滘新城及北侧潭洲半岛片区！

  据介绍，三龙湾潭洲国际创新城位于顺德北部，为三龙湾顺德片区重点发展区域，规划人口约25万人。

规划区范围一览

  目前，该片区已经完成了《三龙湾潭州国际创新城总体规划研究》成果，目标打造“一厅两地”— —佛山城央新客厅、国际创新新高地、岭南生态新天地。

  
片区规划一览

  值得一提的是，招标提出，要求中标方结合上位规划，整合佛山新城、会展片区、北滘新城、潭州半岛等几大片区的功能，优化城市格局打造潭州国际创新城国际**城市形象。

  目前该项目已由广州市科城规划勘测技术有限公司中标。

  结果公告截图

  千灯湖中轴线南段

  今年来，千灯湖中轴线南段可谓动作频频，随着南海之眼片区、奇槎创客片区、聚豪片区规划相继调整披露，至此，千灯湖中轴线南段规划已基本成型。

  片区规划示意图（佛山乐居整合）

  按照规划，南海之眼所在片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区，成为千灯湖中轴线上的标志性地区。片区规划广州28号线和佛山地铁6号线途经设站，以及打造一座不低于220米的地标。

  奇槎创客东片区主打商务功能，计划释出9宗商务用地+1宗商业用地；奇槎创客西片区主打商住功能，计划释出2宗宅地+4宗商业地，并规划一所30班小学；聚豪项目同样主打商住功能，规划4宗宅地+6宗商务地，以及1所36班小学。

  其中，奇槎创客东、西片区部分地块已在6月成功出让，由宝龙地产超39亿斩获，项目计划引进类似澳门街等高端品牌，拟建设融合高端商业MALL、商业街区、产业总部办公、小学、居住等功能的区域标杆综合体。

  
三水新城最新规划

  今年初，三水新城启动区规划进行了部分调整，相比2018年的规划，新增了多所新校用地，涵盖小学、初中和9年制学校。5月份，三水新城北湖、南湖片区规划公布！

  
至此，整个三水新城片区规划全部出炉！按照规划，西部打造为旅游教育区，中部打造都市型产业集聚区，南部作为启动区。

三水新城片区规划（佛山乐居整合）

  其中，三水新城旅游教育区未来规划新增至少7宗宅地，以及4所小学和2所初中；三水新城北湖、南湖片区未来将新增7宗宅地和4所学校，涵盖2所小学和2所初中，三水体育中心也将建设于此；三水新城启动区未来还将释出至少10宗宅地，新增9所新校以及多种商住地和商业地，主要分布在荷香湖公园两侧。