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  群雄角逐佛山市场，粤系房企与过江龙一决雌雄的时刻又告一段落!

  克而瑞市场监测到，2021上半年佛山商品房市场成交面积累计946.18万平，同比2020上半年增长了30.5%，上半年总计成交金额1398.2亿元，同比上涨38.9%，且创下历史新高!

  数据显示，除2月春节月商品房成交量近85.66万平外，其余月份成交面积均超150万平方，可见佛山商品房市场依旧火热。

  那么，在2021上半年角逐中又是哪家房企的综合实力更胜一筹呢?又有哪些房企打破桎梏、杀出重围呢?

  就由克而瑞广佛区域独家发布的《2021年上半年佛山房企销售排行榜》将为您揭开谜底，从销售金额以及面积、在权益、流量两大维度作出全新解读!

  金额榜

  面积榜

  免责说明：克而瑞所发布的“佛山房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，佛山市房产信息网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

  榜单解读

  01

  据克而瑞数据统计，2021年上半年佛山TOP30房企权益销售金额规模达793.11亿，规模首破700亿大关，创下行业新高;另外，TOP30房企权益面积销售规模达456.58万平，较去年同期有所增长。

  值得一提的是，从TOP规模的市占率分析，上半年TOP30房企权益金额的行业集中度仅达56.7%，同比2020年上半年下降6.8%;而权益面积规模的行业集中度为48.3%，同比下降13%。

  显然，行业集中度的明显下降，是地产行业的再次洗牌，在头部房企减弱市场把控度的同时，不少外来的新晋房企蜂拥而至，入驻瓜分佛山市场蛋糕。

  02

  由下表可知，进入1月以来，除2月春节月，TOP30房企单月权益销售规模均破百亿，其中在传统旺季的3月，在返工潮和房企促销的双重影响下，单月创收169.25亿元，为半年度最高值。

  虽受疫情复发影响，在5月份和6月份单月成交有所减少，但下降趋势不大，最终两个月的单月成交均在140亿元以上。

  03

  分梯队来看，各级门槛同比稳中有升，尤其****0梯队门槛抬升明显。

  以房企权益金额为例，TOP30房企门槛为9.31亿元，同比2020上半年上涨48.9%;TOP20房企门槛为14.27亿元，同比上涨51.6%;****0房企门槛为22.75亿元，同比上涨54.1%;TOP3房企门槛达到66.53亿元，仅提升了5.4%。

  究其原因，在广佛同城与大湾区战略红利下，外来一线房企大批进驻佛山，本土与外来房企仍在拉锯之中。凭借地缘优势，保利华南、中国恒大、碧桂园等粤系房企虽然建立了一定的规模优势，但外来的规模房企绿城中国、龙光集团、华侨城等同样在紧追不舍，行业资源向腰部倾斜。

  其中TOP20房企入围门槛提升至14亿元，创下新的峰值，也正是印证了这一点。

  04

  今年1-6月佛山不少一线房企取得了不错的发展，其中更有保利华南、碧桂园两家房企在流量金额维度创下超百亿营收。

  克而瑞监测到，在2021年上半年，保利华南以92.31亿元的权益规模、130.79亿元的流量规模摘下半年度佛山金额榜双榜冠军，另外其在流量面积榜表现优异，最终完成75.59万平的流量销售面积斩获流量面积榜第一名次。

  中国恒大，截至发稿时间已在佛山布局26个商品房项目，主力攻略外围片区，在上半年以61.57万平的权益面积，登顶佛山权益面积榜冠军。

  碧桂园，则以71.68亿元的权益金额业绩、102.86亿元的流量业绩，拿下佛山金额榜的两榜亚军;且以69.71万平的流量面积斩获流量面积榜第二名次。

  除了三甲，****0房企中也不乏有表现出色的，譬如绿城中国在本次2021年半年度以权益金额22.75亿元晋升****0榜单，相比1-5月佛山权益金额榜提升了3个排名。

  数据显示，绿城中国在2016年通过招拍挂方式拿下禅城区一宗商住地，从而进驻佛山市场;目前绿城中国在佛山布局5大项目，主攻顺德区北滘板块，旗下热销项目美的云悦江山在上半年单盘完成10.63亿元的销售业绩，业绩斐然。