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  乐居买房讯 6月27日，位于禅城季华三路的季华正荣府首开营销中心和板房，预计首推10/11栋，主打92-114㎡三四房，两梯四户设计，27-31层高，带装修发售，目前开盘时间、吹风价仍未定。虽是疫情期，开放当天仍吸引不少张槎周边客户到场咨询了解信息。

季华正荣府销售中心图片

  N+1设计实用高 114㎡四房竟送七飘窗 

  从板房看，项目主打刚改客户，整体户型实用率较高。首推楼栋采用Y字型，主打92-114㎡三四房，两梯四户设计，做到户户南向，N+1房，同时为竖厅、U型厨房、主卧带套房设计。

季华正荣府93方板房

  其中114方3+1房，做到四开间朝南，南北双阳台实现对流，主卧带有衣帽间、独立卫浴，全屋赠送7处飘窗，实用面积达到93方，为市面少见实用户型。

季华正荣府114㎡户型图

  而92方户型做到2+1房，且三开间朝南，餐客厅一体，动静分区，双卫全明设计干湿分离，南向阳台可270度望景，整体兼顾舒适度与实用性。

季华正荣府92㎡户型图

  季华正荣府规划11栋住宅，占地面积约5.1万㎡，总建面约18万m²，容积率仅2.7，绿化率超约30%，整体点式布局，总共1228户，车位比约1:1，未来还有135㎡户型。

季华正荣府沙盘图

  值得一提的是，项目将采用正荣物业，社区配套有幼儿园、星空泳池、跑道、大草坪、文化活动中心、主题商业街等，打造智慧·全龄·绿洲社区。

季华正荣府规划

  正荣禅城首作 距离张槎站约800米

  作为正荣地产禅城首作，项目位处张槎板块，周边拥有创意产业园、雄盛王府广场、石湾公园、禅医等配套。“项目位置挺安静的，距离创意产业园比较近，距离市中心几公里，位置也还算可以。”有周边前来的看房者说道。

季华正荣府实景图

  项目距离佛山地铁2号线（在建，预计2021年底开通）、地铁4号线（已批复，预计今年开建）、广佛环线（预计年底开通南环线）等三轨交汇的TOD枢纽张槎站约800米，届时轨交开通后，实现1站佛山西站，4站广州南站。

季华正荣府周边轨道交通

  项目位处科创综合居住区核心区，毗邻中部创新走廊的西组团都市产业区，近期板块旧改速度提速，周边厂房将改造为宅地，周边还有至少12宗宅地，板块内在售均价约1.7-2万/㎡。

季华正荣府首开示范区亮相

  项目为2020年10月正荣地产以124969万元斩获，占地近5.1万㎡，若扣除幼儿园等配建后，楼面价至少9443元/㎡。这也是正荣地产在佛山继金茂碧桂园正荣府、西樵项目之后落子佛山的第三个项目，采用全新府系升级作品。

正荣地产广佛布局图