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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：招商樾园，一起看看吧。

  区域概述： 

  招商樾园地处三水区，为不限购区域，其与南海、广州、肇庆接壤，制造业基础雄厚，是全国重要的汽车零部件、医疗器械、自动化机械及设备、电子电器、电子电工、饮料食品生产基地。

  三水区历史文化底蕴深厚，文物古迹和非遗项目众多，旅游资源丰富。已建有三水森林公园（含孔圣园）、三水荷花世界、三水温泉度假区、侨鑫生态园、九道谷漂流风景区、南丹山生态风景区、云东海湖等颇具特色的大型景区。被誉为“中国首个富裕型长寿之乡”“中国饮料之都”。

  板块概述：

  招商樾园位于北江新区，为西南街道重点打造的新城区，发展十余载，已布局有众多楼盘，包括碧桂园、雅居乐、美的置业、招商蛇口、时代中国、颐安、鸿晖等品牌房企，随着区域配套不断完善，北江新区已逐渐蜕变成宜居城市。

  片区开发至今，已建有北江小学、思贤小学、北江凤凰公园、新动力广场、大棉涌亲水岸线等公共基础设施，规划的佛山地铁4号线一期也途经片区并设有站点，未来建成通车后可直达佛山中心城区并接驳广州轨道。

  根据《三水区域中心城市建设概念规划》，其中，北江新区被定位为北江芯，将以佛山地铁4号线站点特别是大塱山车辆段为核心，通过站城一体，打造城市高端服务区。

  轨道交通：

  招商樾园周边未来将规划有佛山地铁4号线途经，目前该线路已正式获批。从规划图看，项目与规划中的佛山地铁4号线北江大道站点出入口仅约600米。建成通车后，从项目可坐地铁直达南海博爱湖、佛山西站、绿岛湖、禅城中心城区、三山新城等区域，未来还东延接驳广州轨道。

  公共交通：

  招商樾园靠近汇信华府和建设一路中的公交站点，前者有601路、623路、658路途经，后者有602路长线和602路短线途经，部分线路可直达三水新城。片区内还三水汽车站，设置了通往禅城、南海、顺德、高明的城巴线，与周边城市广州、 深圳、珠海、中山和江门连接的客运线路。

  自驾交通：

  招商樾园位于西青大道旁，片区交通路网已基本成熟，通过西青大道、西南大道等主干道前往西南城区及三水新城，也可快速通往二广高速、佛山一环、广佛高速、华南快速、广州环城高速，通达南海、禅城、广州等中心城区。

  教育配套：

  招商樾园除了自身配套的三水公立幼儿园和附近的两所学校（北江小学、思贤小学）外，项目周边还有北外附校三水外国语学院、中英文幼儿园、西南第七小学、西南中学、西南第四中学等多所学校。

  医疗配套：

  三水西南城区唯一一所大型医院——三水区人民医院，就在招商樾园直线距离约2公里范围内，为综合性三级甲等医院。西南城区还有三水区妇幼保健院、佛山市中医院三水医院，可满足基本医疗需求。

  其他配套：

  招商樾园周边还有新动力广场、北江凤凰公园、自身配备的1000㎡的风情商业街等。

  价格现状：

  招商樾园在售5、6、17、18、20座，涵盖建面约95-119㎡三四房，带装修均价约10800-12000元/㎡。周边有鸿安花园、常乐府等多个项目在售，均价约9500-1.25万/㎡。

  价格潜力：

  招商樾园北侧约600米距离直达佛山地铁4号线北江大道站点，属于准地铁附近楼盘，有一定升值空间。

  户型分析：

  招商樾园建面约99㎡户型为经典的2+1房2厅2卫布局，三开间朝南，该户型在做到干湿分区、动静分离之余，还配备入户玄关和厨房生活阳台，实用率超高。

  建面约114㎡和119㎡户型则呈镜像设计，均为3+1房2厅2卫布局。该户型自带超阔南北双阳台设计，三间房都带大面积赠送飘窗。

  项目亮点：

  招商樾园占地超7万㎡，紧挨北江凤凰公园，高层住户在同时望小区内部景观和北江凤凰公园园景。项目采用低密两梯四户高层设计，户户朝南。此外，项目靠近规划地铁4号线一期北江大道站点，未来可期。