正文

  佛山乐居讯（整理：crystal、制图：黎毓贤）今年以来，顺德限购区的房价可谓“热度高涨”！

  四大板块不断有好消息传出：佛山新城2所公办学校加码、广州7号线西延开通在即、陈村2.2万/㎡+地价诞生、大良将新添地标顺德塔！

  与此同时，相比2020年，四大板块无论是货量，还是价格，都有了明显的增涨！

  据乐居最新统计，顺德限购区目前在售/待售项目多达55个（2020年初为35个），其中，陈村、北滘最高均价达3.5万/㎡；佛山新城、大良相继冲破4万/㎡。

板块房价对比（注：2020年为当年2月房价）

  大良房价地图

  近年来，在华侨城欢乐海岸、地铁3号线首通段、顺德塔等重磅配套激活加持，以及2大豪宅盘助力下，大良维持了2年多的房价，终于动了。

  据统计，目前大良在售/待售项目共约15个，住宅均价区间在1.8-4.1万/㎡，供应主力集中在大良新区。

  德胜新城在两大豪宅盘助阵下，房价突破4万+；逢沙片区则悄悄迈过3万/㎡的门槛，由华侨城天鹅堡和中国铁建凤语潮鸣两大盘领跑。

  片区仅有恒大金碧华府一个待售项目，目前尚未有节点信息，但项目规划早已披露，将打造29栋高层住宅，最高38层。其中，除了小区南侧的20栋、26-31栋均楼高38层外，其余楼栋均楼高33层。规划房源3797套。

佛山恒大金碧华府规划图（制图：黎毓贤）

  乐从房价地图

  广佛环线有望年内开通、小布村改造敲定、再添2所公办学校......佛山新城利好不断之下，乐从片区房价也出现了明显变化。其中，怡翠晋盛更是凭借大平层产品，单价突破4万+！

  
  据统计，目前乐从在售/待售项目共约16个，片区可分为佛山新城和佛山新城南两大板块，前者整体均价约1.98-4.5万/㎡，后者整体均价约1.55-2万/㎡。

  目前两大板块各有一个待售新盘，两者均将于本周末有动作，建发和鸣计划周六开放140㎡板房；中建映湖万黛则将于5月29日开盘，首推88-111㎡，两梯四户。

  北滘房价地图

  随着广州地铁7号线西延线的开通倒计时，北滘新城热度持续高涨。

  据统计，目前北滘在售/待售项目共约13个，整体住宅均价约1.6-3.5万/㎡，供应主要集中在北滘新城。

  值得一提的是，就在下月（6月28日），北滘新城美的大道TOD地块将迎来拍卖，起拍楼面价15041元/㎡，直接刷新片区最高楼面价纪录，最终能拍出怎样的新高，显得尤为瞩目。

  但毫无疑问的是，该地块的挂牌对片区无疑是再添一把火。

地块位置图

  陈村房价地图

  今年4月，华润以64.5亿的总价拿下陈村一宗望江宅地，楼面价超2.2万/㎡，刷新佛山地价新高，引爆佛山。再加上广州7号线西延的加持，片区房价可谓水涨船高。

  据统计，目前陈村在售/待售项目共约11个，整体均价约1.85-3.5万/㎡。其中，位于陈村站地铁上盖的ICC碧桂园三龙汇，为目前片区唯一破3万/㎡的项目。

  而就在该项目的东侧，还将迎来新城盛悦之光、新希望悦珑湾两大新项目年内入市，项目地块为新希望于去年以楼面价15522元/㎡斩获，地块原分为AB区，目前进行了拆分开发，A区为新城盛悦之光，B区为新希望悦珑湾。两者均打造有90㎡以下的小户型。

  顺德区限购板块，你最看好哪里？ 欢迎留言讨论！