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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：怡翠尊堤，一起看看吧。

  区域概述：

  怡翠尊堤位于大沥，地处佛山市南海区东部，东接广州市荔湾区、白云区，南邻佛山市禅城区，是连接广佛两市中心城区的重要纽带。在千灯湖中轴北延、南海之眼的规划逐步落地，再加上千灯湖板块客户外溢下，区域近年来关注度颇高。

  板块概述：

  怡翠尊堤位于大沥镇桂和路西侧，千灯湖北延线以西位置，即千灯湖D区，定位南海新城市客厅，对标广州珠江新城、深圳前海等滨水CBD。板块内规划有南海之眼项目，预计未来还建有大剧院  、会展中心、博物馆、中心湖、一栋不低于180米高的地标建筑等大型建筑载体，目前首期已启动。片区规划有四个地铁口，还将规划释放20宗宅地，4宗商业用地、9宗商务用地、2宗文化设施用地以及1所24班小学和1所18班初中。

  怡翠尊堤周边规划有广州28号线与佛山地铁6号线交汇的穗盐西路站，2站到白鹅潭，3站到市二宫，6站到琶洲。

  公共交通：

  怡翠尊堤东门有桂江桥公交站，目前有2条公交线（南高02支线，223路）接驳金融高新区地铁站，4站可到达西朗，6站可到达沙园。另外，怡翠尊堤有楼巴接驳千灯湖和金融高新区地铁站，半小时一班。

  自驾交通：

  怡翠尊堤东侧为桂和路，向南即达南海大道，通往桂城或千灯湖。往北则可以到达大沥，连接广佛路或广佛高速，通往广州。

  
生活配套

  教育配套：

  怡翠尊堤周边拥有桂城中心幼儿园、南海（国际）实验幼儿园、桂江小学、南海区实验小学、南海灯湖小学、奇槎小学、许海中学等教育配套，按照往年学区划分情况，项目划分到奇槎小学、许海中学。

  医疗配套：

  怡翠尊堤项目四公里内拥有大沥医院、广东省中西医结合医院、南海区第五人民医院等医疗配套。

  其他配套：

  怡翠尊堤自身配备27万㎡商业配套，配备3000㎡公交枢纽站、IEC幼儿园、购物中心、商业街、泳池等。项目南边的江景绿道已进入建设阶段，预计2021年11月完工，届时通过江边绿道连接到南海艺术中心片区的南海中心湖公园，通过同心桥连通千灯湖公园和全民健身公园。

  片区新盘较少，时代天韵、招商金地时代天璞、恒大悦府等楼盘住宅产品均已售罄，二手价格在26000-29000元/㎡，而怡翠尊堤作为五年大盘，在售产品丰富，涵盖建面90-158㎡三房四房，带装修发售，价格区间较大，均价约3.0-4.8万元/㎡。

  价格潜力：

  怡翠尊堤房价上涨空间较大，其毗邻房价动辄五六万元/㎡的广州与千灯湖板块，与南海之眼为邻，享广州28号线，佛山6号线穗盐西路站的交通红利，再加上一河两岸双公园的景观资源，未来房价拉伸空间较大。

  户型分析

  户型：

  怡翠尊堤158㎡户型，做到四开间朝南，餐客厅一体，动静分区合理；U型厨房设计，动线流畅舒适度高；双主套设计，保证家人私密空间；南北双阳台，通风采光好。

  项目亮点：

  怡翠尊堤社区较大业态丰富，整体占地面积约25万平米，总建筑面积达130万平米，产品涵盖洋房、写字楼、购物广场、商业区、公寓等业态。值得一提的是，装修交楼较高，全屋采用大金冷暖中央空调、西门子三件套、科勒洁具等交标。另外，片区利好多，且景观较好，拥有佛山水道一河两岸的景观优势。