正文

  佛山乐居讯（编辑/cloud，制图/黎毓贤）近日，乐居小编拼命在更新楼盘库，统计发现，佛山不少盘又默默上调了价格。自2019年乐居开始盘点3万+楼盘以来，历时两年，3万+大本营已从10盘增至35盘。

  做数据统计最大的感触是：小编更新的速度真的赶不上房价变化的速度啊！

  今天，来看看最新佛山房价金字塔！要特别说明一下：阶梯按各楼盘最高售价统计，不含叠墅、别墅产品，且价格随时变动，仅供参考。如有错漏，欢迎补充！

  最新佛山3万+楼盘一览

  据佛山乐居不完全统计，目前佛山3万+楼盘至少有35个，南海19个，顺德9个，禅城7个。其中，4万+已有10盘！

  单价最高仍为保利天悦，一期住宅基本售罄，尾货均价约5.5-6万/㎡，二期最快要明年才有货；目前在售公寓产品，均价约3万/㎡；其次是怡翠晋盛，主打泰园一梯一户大平层，均价约3.8-4.5万/㎡。第三是保利和悦滨江，均价约3.5-4.5万㎡。

保利天悦沙盘图（资料图片）

  而论总价门槛的话，前三甲都在顺德大良。主打280平起大户型的鹏瑞皓玥湾目前位居佛山第一，超千万/套；其次是宝能云境台，至少931万/套起；第三是华侨城天鹅堡，均价845万/套起。

  这里不得不感慨，大良靠豪宅出圈了，有钱人真是多呀！

鹏瑞皓玥湾鸟瞰效果图

  最新南海3万+楼盘一览

  在佛山，临广的南海区高价盘扎堆的区域，至少有19盘3万+。大多是近年入市的高价地。主要集中在千灯湖、平洲、三山新城、金沙洲等板块。

  不知不觉，南海已有8盘最高卖到4万+，其中就有3盘来自三山新城。

  位于千灯湖北延中轴的怡翠尊堤，主打一梯一户望江大平层，部分户型可南望千灯湖，这也是它卖到4万+的底气。

  位于金沙洲板块的新希望奥园金沙公馆，则多公园环绕，跟着大表姐感受一下住在公园里是怎样的体验？

  近期刚刚亮相的平洲新盘——保利天珺，首推87-140㎡三四房，预计6月开盘，带装修发售，售价待定。

保利天珺沙盘图

  最新禅城区房价****5

  禅城区至少7盘3万+，主要集中在奇槎、祖庙、城南等板块。这里未统计几个封盘项目（朝安金茂悦、龙湖越秀傲云、龙光玖悦台）。

  此外，城北成近期黑马，三大新盘最高纷纷卖到2.5万+。

  目前禅城区新贵是位于奇槎板块的龙光天境，主打大平层洋房+江边叠墅，均价在3.5-5万/㎡，妥妥的禅城豪宅。

  其次则是位于祖庙朝安地铁上盖的星河云颂府，真地铁盘，带高标准精装修，均价3.1-3.4万/㎡，住宅货量仅200余套。

  值得重点关注的是，城南要上新了，龙光玖誉台近期即将开盘，主打98-190㎡高层洋房+别墅产品，洋房吹风2.6-2.9万/㎡，而别墅仅14套。

  而位于绿岛湖核心的阳光城佛山半岛，目前主推大平层+别墅产品，大平层面积涵盖149-293㎡，均价约2.7-3万/㎡。

阳光城佛山半岛实景图

  最新顺德区2.5万+楼盘一览

  3万+楼盘中，最意外的是顺德区。包括大良、陈村、北滘多盘挤进3万+大本营。

  位于佛山新城的怡翠晋盛，近期压轴推出泰园6座，一梯一户大平层，均价3.8-4.5万/㎡。南北景观无遮挡，天气好的时候还能直望广州塔。

  此外，佛山新城另外两大楼盘——龙光玖龙玺&泰禾世茂佛山院子均处于尾货阶段，片区还有建发和鸣、中南春风南岸即将在近期迎来开盘，前者主打洋房+叠墅，洋房吹风2.5-2.6万/㎡；叠墅吹风4万/㎡；后者主打洋房，吹风2.3-2.6万/㎡。

建发和鸣销售中心

  大良有鹏瑞、宝能两大豪宅盘领衔，最高突破4万+，目前已有7盘最高卖到2.5万+，以大平层豪宅、改善盘为主。

  而北滘新城势头也很猛，包括中海悦林熙岸、美的云悦江山、金地翠园、绿城顺德杨柳郡等多盘价格均有多上调，最高3.5万+！

绿城顺德杨柳郡外立面

  而相对去年，陈村亦有明显涨幅，最高亦达3.5万/㎡！其中，世茂国风滨江主打高层洋房+叠墅，洋房高层部分可南向望江，均价约2.3-2.7万/㎡，而叠墅已进入最后收官阶段。

世茂国风滨江实景效果合成图

  而阳光城保利臻悦，坐拥一线价东平河江景，南望佛山新城地标，首推北区97-131㎡三四房，部分户型可望江景，预计5月底或6月初开卖。

阳光城保利臻悦鸟瞰效果图

  佛山地价金字塔

  再看看佛山地价金字塔（楼面价≥1.5万/㎡），大部分楼盘均已入市，部分楼盘已售罄。

  接下来待入市的高价盘有：华润陈村项目、当代金沙洲项目、粤海湾、泰丰千玺湾花园、新希望悦珑湾、新城盛悦之光、保利天珺、龙光玖誉台等。

  其中，禅城城南的龙光玖誉台即将于近期开盘，首推洋房+别墅产品，洋房吹风2.6-2.9万/㎡。位于平洲的保利天珺也将于5月开盘，售价待定。