正文

  轨道交通，引领城市发展新格局！

  2021年，佛山新城↔广州南站将实现10分钟通达。

  据广东铁投最新消息：广佛环线南环段预计9月建成，通车后佛山新城到广州南站只需10分钟。

△广佛环线南环启动铺轨

  当然，这条王炸轨道，对佛山新城的影响，远远不止10分钟到广州南。

  01、快速串联：佛山新城6站到琶洲

  广佛环线南环通车后，3站到广州南，6站到琶洲，7站到天河金融城，意味着佛山新城可快速串联广州CBD、深圳北、香港西九龙、澳门等湾区核心区域，真正实现一小时大湾区生活圈。

△佛山新城一小时畅达湾区图示

  随着交通越来越方便，日后广州乃至港澳人才、产业、资金将不断往佛山新城流入。

  放眼整个广佛乃至大湾区，有如此高效便捷的轨道交通的板块，确实可遇不求，佛山新城片区的发展潜力不言而喻。

△佛山新城一小时畅达湾区图示

  02、承接外溢：广州两大商务区就业人口

  当下，珠江新城、金融城与琶洲被称为“广州黄金三角区”，构建广州巨无霸CBD。

△广州黄金三角区示意

  随着腾讯、阿里等数十家实力企业先后进驻琶洲，海珠区方面预测，至2035年，琶洲将集聚80万就业人口，其爆发力甚至有望超越珠江新城。

  而占据着天河CBD最后7.5平方公里的国际金融城，因其现代金融产业功能聚集地的定位、强大的资金吸附能力，也被誉为“下一个珠江新城”。

△琶洲企业总部分布航拍图

  不过，琶洲与金融城，面临着共同的痛点：住宅稀缺。珠江资源寸土寸金，琶洲与金融城各自分得一杯羹，近年来也开发得所剩无几。

  就业人口聚集，成千上万的居住需求也将随之而来，但在居住资源极度匮乏且昂贵的广州黄金三角区，购房需求顺着轨道外溢也将是大势所趋。

  广佛环线来了，与琶洲仅6站之隔的佛山新城注定会成为主角。

  03、1/3琶洲价 佛山新城占据先天优势

  目前，琶洲保利天悦二手价最高已卖到10-12万/㎡，金融城新盘吹风20万+。这还只是单价，因片区主打大户型豪宅，上车门槛2000万起步。

  而佛山新城仅需1/3琶洲价，购房成本更低，却有着佛山千亿级的生态环境、优质配套以及商务中心。对于琶洲和金融城的企业人员说，这里有着致命的诱惑力。

△琶洲金融城豪宅2000万起步（数据来源：贝壳找房）

  佛山新城，在佛山发展规划中作为“强中心”定位，由佛山政府斥资3000亿重金打造，拥“九馆六心”**配套，包括市图书馆、市博物馆、世纪莲体育中心、中欧中心、国际体育文化演艺中心等，目前大部分已投用。

  同时，这里还交汇佛山最密集的轨道交通，2城轨4地铁打造综合交通枢纽中心。

  此外，佛山新城坐拥东平河、佛山公园、滨江湿地公园等自然景观资源，加上规划的东平湖，拥揽“一湖双园三江”。

  广州人向往的生活，这里都有。

  这还不止，今年下半年，佛山新城将迎来有多项利好落地！

  ①4大商场齐开：新城人气加快集聚

  受疫情影响，全国的大型场馆已停歇一年！随着中超联赛在广州顺利开幕，广佛大多场馆或将下半年迎来解封，演唱会、球赛有望回归。

  可容纳1.5万个观众席，佛山新城的国际体育文化演艺中心，已是大型演出和赛事的场馆首选。待解封后，每年上百场的大型赛事、巨星演唱会在此上演，对佛山新城在人气、商业以及城市影响力将有巨大的提振作用。 

△国际体育文化演艺中心赛事

  这还不止，演艺中心旁边的星翠汇购物中心预计年底试营业。

  不久之后，在佛山新城看一场国际级体育赛事或明星演唱会，还能在此Shopping和享受美食……

△国际体育文化演艺中心外立面实拍

  华南首个爱琴海购物公园，落户东平站上盖，目前已在招商中，预计今年试营业。目前已确定进驻的商家有星巴克、麦当劳、乐天大世界、万达影城等。

△爱琴海购物公园效果图

  东平保利广场已于2020年底开业，嘉荣超市、瑞幸咖啡、万国击剑、喜茶、中影东平影城等各大品牌进驻。

△保利东平广场效果图

  此外，今年初刚开业的佛山新城保利洲际酒店，涵括了室内恒温泳池、水疗按摩池、汗蒸房、自助餐厅、户外宴席等业态，已成佛山新晋网红打卡点。

△佛山新城保利洲际酒店实拍（图源：保利洲际酒店）

  2021年，佛山新城商业氛围将愈加成熟。对于居住在佛山新城的家庭来说，家门口生活繁华万千，幸福感满满。

△佛山新城商业配套示意图

  ②企业总部相继进驻 CBD吸引力提升

  地标云集！经过十余年的建设，佛山新城已聚集至少10座超180米高楼，千亿新城早已成为佛山城市封面。

△佛山新城高楼一览

  而在高楼集结的同时，佛山新城近年来也吸引了众多企业总部相继进驻，如金融巨头、世界500强、本土知名企业等，已是佛山优质企业的聚集地，新城CBD吸引力正不断提升。

  ③教育大爆发：7所新学校扎堆落地

  2021年，是佛山新城教育真正爆发年！

  公办学校方面，除了已有的东平小学外，乐从第二实验学校预计今明年陆续动工，计划2023、2024年投用。

△佛山新城学校一览

  民办学校方面，九年一贯制的华英新城实验学校已于年初正式动工，预计2022年9月招生。

  作为“名门之后”，华英新城实验学校一出生就自带光环。

  华英有多厉害？几个数据秒懂：

  2020中考成绩多项佛山第一：

  1、660分以上共418人，占该校考生45.8%；

  2、考上佛山一中、石门中学、顺德一中，共498人，占该校考生54.6%；

  3、832人上提前批录取分数线，占该校考生91.2%；

  4、912人参考考生，总分平均649分。

  随着4所公办学校+3所民办名校相继布局落地，新增超1.4万个学位，未来3年内，佛山新城教育问题短板将有望补齐，区域价值将迈入新的台阶。

△佛山新城新建学校地图

  十年大城已成，现在的佛山新城，千亿配套不亚于“珠江新城”！

  从地理位置、规划定位、轨道交通、公共配套等多方面对比，佛山新城豪不逊色。

△佛山新城配套效果图

  众所周知，高档写字楼扎堆的集群区域，往往是**奢宅的最佳生长土壤，无论是曼哈顿的中央公园壹号、深圳的深圳湾1号、陆家嘴的汤臣一品还是珠江新城的汇悦台，都生长在写字楼集聚的商务中心区。

  每座新城都有一座封面巨著。

  那么，放眼整个佛山新城，坐拥市级CBD显贵地段，能称之为豪宅封面，也只有怡翠晋盛泰园了。

△怡翠晋盛泰园实景图

  怡翠晋盛，佛山新城百万㎡综合大城，自从推出泰园组团后，一举成为佛山价值新高地，创造多个豪宅热销传奇。

  怡翠晋盛总建筑面积达115万㎡，物业业态集高端住宅、高端酒店式公寓、星翠汇购物中心、NBA标准国际体育文化演艺中心、一线望江公馆于一体，是国内第一个以“NBA球馆+购物中心+地铁上盖+酒店+住宅”概念打造的大型地标式城市综合体。

△怡翠晋盛规划效果图

  怡翠晋盛，佛山新城首席的百万㎡综合大城，已成为超3000户业主的优质选择，是佛山新城入住率最高最宜居的项目，在佛山市中心更是难觅。

  目前在售的【泰园】组团，则是占据怡翠晋盛最核心、最优质的资源，亦是其打造最高端的住宅组团。

• 
  

• 泰园组团依河而建，三面环水，雄踞玉带缠腰的风水宝地，坐享一河两岸三公园醉美生态环境。整体一字排开，全部板楼设计，一梯一户，360度采光面，户户南北对流。

△怡翠晋盛泰园实拍图

• 
  

• 独立于其他组团，泰园定位为纯粹的高端圈层，户型涵括138-310㎡大户型产品，楼下无底商，纯大户型豪宅社区。自推出以来，深受佛山乃至广州高端买家青睐，超一半业主都是广州人。

△怡翠晋盛泰园俯瞰效果图

• 泰园占据了佛山新城最好的观景台！北揽江南望湖（东平湖规划中），板楼的设计让它的每一户业主都享有超阔巨幕视觉，更能直望广州塔。

△怡翠晋盛泰园外立景观效果图

△怡翠晋盛泰园直望广州塔实拍

  作为豪宅，装修标准肯定要匹配得上圈层的极致追求，从公共区域到户内配置，无不是怡翠系列的最**配置。

• 全程无接触入户

  大堂可通过人脸识别智能门禁实现无感通行，并同步呼叫电梯，在解放双手的同时，实现全程无接触入户。

△人脸识别智能门禁

  电梯配备离子净化空调+自动呼梯+智能梯控，每一次出入，都能享受五星级酒店式的尊崇备至，仪式感十足。

△电梯间

• 酒店式双入户大堂

  为匹配居住者的尊贵身份，首层入户大堂，6.3米挑高，并选用意大利知名品牌REX原装进口的大规格岩板砖，每块瓷砖都历经30天的精制。

△首层入户大堂效果图

  4米挑高的负一层入户大堂，采用天然石材铺砌出质感十足的纹理。入口更设佛山新城首个酒店式落客区，旨在打造佛山新城标准最高的住宅车库。

△停车场效果图

• 室内贴心交标

  后疫情时代，项目贴心升级交标细节，为业主身心健康保驾护航。

  除了全屋品牌装修、ABB无线智能家居系统外，还特设科勒全屋净水系统，打造佛山最高标准净水体系，让每个早晨从健康的一杯水开启。

样板间实景图

  稀缺资源，往往都是靠抢。

  泰园5座150-185㎡大户型，一经推出已成广佛塔尖人士的争相拥有的高端生活标配，目前已去化超8成，超过一半都是一次性付款！

建面约185㎡户型图示意

  而占据更好景观位置的6座，最后68席，珍藏楼王，压轴加推，总价650-850万/套。

  全程采用一对一VIP服务，目前项目仅接受预约及验资客户（须验资100万）参观。

  要真正衡量一个事物的价值，参照系很重要。因为它的参照系不在佛山，而在20分钟轻轨直达的琶洲和天河金融城。

  仅1/3琶洲价，坐享千亿CBD醇熟配套，剑指下一个广佛价值高地！

  怡翠晋盛泰园，压轴68席，臻席加推，敬献塔尖人群！