正文

  以往，购房业主可能在收楼后一到两年、甚至更长时间才能陆续办理不动产权证，不仅存在能否正常取得的风险，也会给落户、子女上学、银行贷款等造成影响。日前，万科佛山主动对接政府部门“放管服”改革，配合佛山市自然资源局、佛山市住建局、佛山市税务局、银行系统等，实施登记流程再造，提高新建商品房办证效率，最终实现“交房即交证”。4月28日，万科佛山产证办理提效启动会在万科金融中心举行。       

  政企银联动为市民提供便利

  “交房即交证”是指购房者无论买的是期房还是现房，也不管是按揭还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可在收房拿钥匙后同时拿到《不动产权证书》。此举最大的好处在于，有利于解决落户、子女上学、银行贷款等问题，保障购房人的合法权益。据了解，这是佛山市政府不动产登记改革的一项重要工作内容之一，也是税务部门“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”工作内容之一。

  但是，这一看似简单的动作，背后包含了多个政府部门、银行和房地产企业的努力。比如，在“多规合一”、“多审合一”、“多测合一”、“多证合一”的基础上，需要实现规划、土地、人防、建设竣工、房产测绘与不动产首次登记、商品房转移登记等的无缝衔接。而税务部门需要为纳税人提供多样和便利的纳税渠道，加强纳税服务和辅导，与其它部门协同为“交房即交证”提供支撑。

  佛山市自然资源局相关负责人表示，“交房即交证”是深化“放管服”改革，打通服务群众“最后一公里”的重要举措，是破解不动产登记工作堵点和难点的重要探索。为实现群众一手拿钥匙，一手拿“房本”的目标，佛山市自然资源局进行不动产登记办理流程再造，在规划核实时即参与现场查看、开发企业首次登记前就开始采集相关登记信息，实现真正解决住权与产权不同步的问题。“未来，相关职能部门将在实践中不断总结相关工作经验，进一步完善运行模式，着力解决人民群众所需所急所盼，促进更多的住房项目实现‘交房即交证’。”

  交付项目推动产证办理提效

  市民杨先生去年3月购买了万科金域西江的房子。他回忆说，家中有一套房子是在8年前购买的，但直到今年三月份才拿到房产证，办证都是他自己在不动产登记中心来回跑，经历了各种麻烦后办下来的。“现在万科推出这个交付即交证模式，我一开始还觉得很惊诧，怎么可能会有这么好的事？后面经过仔细询问才发现原来是开发商为了解决广大业主的后顾之忧而特别开设的一条拿证绿色通道。我现在很迫切需要拿证通过积分入户，明年小孩就可以开开心心上学了。”

  记者了解到，针对办证难办证慢的问题，万科佛山在相关政府部门的指导下先行先试，自2020年开始主动协调资源和解决问题，目前此项工作已有较大突破。据该公司相关负责人介绍，万科佛山四大区域今年所有交付项目共计8000户以上房屋全面推动产证办理提效工作，多项目更全力推动“交房即交证”服务落地。“目前，高明的金域西江项目已实现较大突破，在交付前将5栋楼的房产证办理完毕，我们计划在今年5月份交付日正式将房产证交付到业主手中。”该负责人表示，佛山万科正在做一件难而正确的事情，希望此举能给到业主更好的体验，万科佛山也将通过一系列计划并严格落实，保证产证办理提效试点业务切实全面落地开花。