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广州楼市又双叒叕收紧了！

日前，广州发文将提高人才购房门槛社保年限从6个月到12个月，同时越秀、海珠等九区增值税免征年限从2年改到5年！

面对两大重拳调控，临广的佛山无疑将成为这轮调控背后最大的赢家。

那么问题来了，佛山那么大，置业到底看哪里？我们不妨看看下面这组数据。

乐居梳理近10年部分板块的房价走势发现，其中涨势最猛的就包括有桂城、陈村和北滘临广板块。不难发现，三龙湾重点规划的区域涨幅占据第2-3名。

佛山新城发展核将对接顺德制造业产业组团，突出新型产业空间和配套设施建设，重点引进和培育机器人、智能家居等领域企业总部与研发总部。

三龙湾一出，谁与争锋？

另一方面，陈村背靠有佛山新中心之称的佛山新城。如今的佛山新城已成为品牌开发商必争之地，片区土地供不应求，就在4月，其周边的陈村地块也遭遇热抢，以22330元/㎡的地价一举刷新佛山楼面价纪录！

与此同时，片区房价也是水涨船高，甚至个别项目已卖到5万5的天花板价格！

而这些与佛山新城近年来快速发展不无关系。

01.未来4轨道贯穿

按照三龙湾官方文件披露的最新规划，三龙湾未来15年内将建成10条轨道，而佛山新城就占据4条之多，妥妥的成为三龙湾上的枢纽之城！

除了已通车的广佛线外，佛山2号线、3号线和广佛环线建设也陆续步入尾声，近两年都将一一兑现！

02.优质教育资源集结（以教育局公示为准）

这边厢，华英新城实验学校刚刚奠基，那边厢，三龙湾学校（暂定名）也正式启动建设，佛山新城教育配套大步起飞！

这还不止，根据陈村发布的《陈村镇教育发展三年行动计划》，陈村未来3年还将投入不少于20亿元打造至少7所学校，佛山新城2年内至少还有3所学校要来，板块内教育值得期待！

03.文化配套同步加码

而新城的文化配套同样抢眼。

去年5月，东平河水轴线正式启建，将打造新城沿岸十大景观亮点；同年10月，堪称佛山版的“珠江夜游”之称的东平夜游正式启航，完美串起了新城各大景观！

从坊塔文化中心到世纪莲体育中心，从佛山市图书馆新馆到滨江湿地公园……千亿配套已经逐一兑现。

此外，佛山地标性公共文化建筑，被誉为佛山版“悉尼歌剧院” 的佛山之心（音乐厅、展览馆、美术馆）规划逐步明朗。

种种迹象来说，佛山新城已然成为了佛山宜居首选板块。

市场也给出了最好的答案。

粤湾数据研究院数据显示，世茂国风滨江在一季度榜单中，网签套数+网签金额”双双斩获佛山叠墅第一季度榜单NO.1。

佛山2021年一季度叠墅销售榜单  （数据来源：粤湾研究院）（数据来源：粤湾研究院）

该项目自去年11月中旬开盘以来，不过两个月时间，其推出的100套叠院就悉数售罄。究竟是什么神仙产品，让佛山市场都为之“疯狂”呢？

世茂国风滨江择址于三江汇聚之地，坐拥东平河超长江岸线，揽括两岸风光，景观优势得天独厚。

与此同时，项目还紧邻建设中的三龙湾学校（暂定名）和规划中的佛山市文化中心，一河之隔更能坐享新城千亿配套，举步之间，万千繁华。

地位如此优越，岂可辜负？

作为世茂湾区首个国风系产品，世茂国风滨江融汇世茂32年奢宅经验，缔造佛山城市封面，定义三龙湾现代滨江奢居生活。

无论是约2.5的低容积率、约35%的高绿化率，还是宽阔楼间距、户户标配的大尺度阳台，都注定了项目生而不凡。

其中，深受高净值人群热捧的叠院产品更是秉持“传承与再造”的建筑理念，成就佛山人的名流雅居。

上叠专梯入户，打造约6米挑空客厅、约7米的景观阳台，坐拥疏朗开阔的格局。最最抢眼的是，上叠还配套专属天幕露台，上可俯瞰星空，下可眺望园林，独享一城秘境。

而下叠自带庭院，七重园林特色水景与室内会客厅无缝连接，延伸居住体验，更重要的是，主卧还尊享露约270°观景露台，自成一方天地。

此外，项目高层产品同样看点十足！

其中，建面约98㎡户型为三房两厅两卫设计，整体布局方正实用。最最抢眼的还在于其自带的约 6.6 米南向观景大阳台，市面少有，品质感满满。

而其建面约128㎡户型则为四房两厅两卫布局，从独立玄关入户到超过6米的南北双阳台设计，再到三卧室带飘窗的霸气格局，分分钟给你奢适的生活体验。

这还没完，所有户型更融入入户便捷挂钩、品牌电子锁、红外幕帘探测器、夜间感应灯等超30个魔鬼智能科技细节，打造星级酒店般居家体验，不容错过！