正文

  ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍平地一声雷！

  一周前（4月9日），顺德陈村宅地出让，历经超1小时百余轮激战，最终，以总价超64.5亿成交，楼面价定格在22330元/㎡。

  这一数字不仅打破了佛山最高地价纪录，还意味着佛山正式站稳在2万+地价时代！

  事实上，该地不过是凶猛的广佛交界楼市里的一个缩影。

  10年醇熟大城

  越秀西9公里内的上车良机

  2021年的广佛交界，用一个词概括，那就是——爆。

  其一，开年第一爆，就在金沙洲板块，前有佛山金沙洲拍出2万+/㎡高价地，后有广州金沙洲挂牌近2万/㎡起拍价的皇冠地块。土拍市场火热，很大程度反映了楼市的热度。

  金沙洲板块最新地价情况

  其二，广州带飞临广板块，房价摸高6字头！

  2021年，广州一大片区域疯狂补涨，珠江新城自不必说，海珠、越秀年涨幅在10%以上；荔湾也频频刷屏，网传广钢破7万；更有白云新城新盘放话吹风价10万+！

  作为佛山房价标杆，千灯湖地铁盘已实实在在摸高6万门槛，且在年初乐居探盘时获知，项目最后一栋保守估计要卖到7万/㎡！可见，7万时代也就是时间问题。

  一个明显信号正在释放：2021年的广佛交界，要爆了！

  那么，问题来了：广州外溢的第一个流量入口，将会是哪？

  把眼光往外看，就在广佛半小时通勤圈内，越秀西9公里处，藏着一个“价值配套全交通便捷”的全能明星大盘——保利紫山。

  项目地处传统的广佛交界桥头堡，与白云直线距离仅约3公里，与越秀直线距离约9公里。

  对于佛山人而言，这里是千灯湖中轴线上，沿佛山一环直下，快速直达千灯湖；对于广州人来讲，这里是大金沙洲板块，一脚油门直入广州荔湾、越秀，广佛半小时通勤不成问题。

  位置示意

  连读三度称霸，广佛交界真正的爆盘！

  如果说广佛交界的楼市江湖强者林立，保利紫山一定是强者中的强者，这是购房者用脚投票来的底气！

  在风云变幻的楼市中，比当销冠更难的事，是三夺销冠！根据克而瑞统计，2021年一季度保利紫山以7.7亿元成交金额、3.81万㎡成交面积的成绩，稳坐里水片区销冠之位。

  而在此前，保利紫山已连续夺下2019年和2020年里水片区销冠！

  当然，了解这个盘的人都知道，这不过是项目满分答卷中的一部分。

  全能配套，坐享其“城”！爆火是有理由的

  十年沉淀，迭代升级，保利紫山已成长为一个体量达3000亩的全能大盘，从生态环境到教育配套，都是“所见即所得”，坐享其成。

  01

  一站式教育资源在家门口

  16年优质教育体系

  教育，一直是家长非常关心的问题，然而关心则乱，在这条路上，家长们往往最容易吃亏！

  毕竟，市场上，有的盘说标榜是学校旁，但实际根本不在该学区内；有的盘号称名校旁，但名校是要摇号的；有的盘甚至打出书香学府，事实上却全是规划中，纸上谈兵......

  但在保利紫山，这些都不用担心。

  与诸多楼盘规划中的学校配套不同，保利紫山家门口就是省一级公立展旗学校（2021年对口学校）、美加伦（国际）实验幼儿园（已开学），举步直达，上学不需要长途接送，孩子每天早上可以多睡半小时。

展旗学校实景图

美加伦（国际）实验幼儿园实景图

  项目1.5公里内还建有石门中学、旗峰中学、里水高级中学等多所省一级重点中学，从幼儿园到高中，纵享全龄段优质教育体系，无论是家长们未来的接送，还是孩子们独立的上学之路，都是极其便利和安全的。

  02

  坐拥一山一湖三公园

  城市微度假范本

  如今，不少楼盘在宣传时，都会以“紧邻XX主干道、X高速口”为卖点，突出交通便利，但每天处在灰尘扑扑环境下，您的身体还好吗？到了晚上，闪几下远光大灯，按几下喇叭，噪音和光污染您就齐了。

  不同于普通小区，作为超级大盘的优势，保利紫山拥有片区内唯一的优质自然环境，真正实现了出则繁华、入则宁静的生活体验。

  坐拥天然的山湖资源，背靠展旗山森林公园，内揽9000㎡狮子湖，山环水抱，绿树成荫，每天都住在天然氧吧里，隔离一切噪音和环境污染。

  湖边景观廊桥、湖心城堡、钟楼......每一处都是浑然天成的打卡地。

展旗山森林公园

狮子湖实景图

  住在公园里的理想不再是梦，两大公园——梦幻岛街心公园和晨曦体育公园均已开放。

  在梦幻岛街心公园中，向日葵花海惊艳绽放，欧式的镂空拱门，完美地勾勒出每一个少女时代的美好幻想。

保利紫山实景图

  晨曦体育公园则成为了年轻人挥晒汗水与热血的打卡圣地，还有健身康体区、滑梯和摇摇椅等，让长辈们有了锻炼的空间、为孩子们留下童趣的时光，休闲的方式，可以无数种。

保利紫山实景图

  此外，保利斥资5000万对社区进行了再升级，增设了2个篮球场、1个国际标准足球场、2.1公里的环跑道，以及专门打造的网红木棉大道，每天早晚，换身装备，下楼就可以跑起来，每一天都宛若置身生态旅游度假区。

  03

  24.1万㎡地标购物中心加码

  紫山商业配套再升级

  每一座城市，都有一个商业符号！

  2022年年初，总投资10亿元、总建面达24.1万㎡的大型购物中心——里水嘉洲广场即将建成开业，距离紫山不到800米，未来剑指广佛经济圈中心区地标式的生态购物公园！

  加上紫山自带的体量达1.6万㎡保利时光商业街，梵庄咖啡、肯德基等各类型大型餐饮企业均已进驻，工商银行在此布点营业。

  1+1＞2的效能之下，整个片区的商业活力汇聚于此，我们有理由期待一个新消费体验目的地，将随之而来。

  项目效果图

  当然，作为已有8000户业主入住的保利紫山，这里的人居氛围，足以吊打一众新兴社区。

  配合大盘提升，紫山打造了下午茶广场、茶室、亲子课堂等多个娱乐场所，还定期举办社区艺术节、活动文化节等业主活动，汇聚邻里情谊。

  作为一个成熟大盘，紫山业主还享有着别人艳羡的独有配套。

  今年4月，小区城际楼巴车如期而至。当别人还在暴晒的公交站里、客流管制的地铁中苦苦挣扎时，紫山业主只需在车上打个盹，便可直达广州火车站和体育西路，轻松畅享广佛双城生活。

  在保利紫山，你会懂得，什么才是生活该有的态度。

  04

  斥资800万打造！

  华南首个华为智慧社区

  这还不止，2021年保利华南斥资800万，在保利紫山落地华南首个华为智慧社区！

  8大功能全面保障业主安全，小区内配备超800个高清监控摄像头、全天候的人脸识别系统， 将保利紫山的安全保障再度升级。

  示意图

  在如此大城配套之下，便不难理解，保利紫山能在激烈的广佛交界市场中，征服一众买家。

  爆款户型！78-125㎡望山揽园刚改任选

  环境、配套、服务、交通都样样尽善，那么，项目产品呢？

  目前，保利紫山在售两大组团【紫晨】和【紫誉】，无论你是新婚夫妻、三口之家还是四代同堂，在这里，均有大惊喜。

  紫晨组团：内外兼修！便利生活都在楼下

  紫晨位于保利紫山东部，毗邻晨曦公园，楼下即超100家成熟商铺，步行500米到达社区内省一级展旗学校和幼儿园；内部打造近3万㎡园林，相当于每个家庭可享约26㎡，

  整个组团共9栋楼，纯南向排布，楼间距宽达50-94米，视野开阔，主打建面约78-125㎡三四房，户户都是单边位，性价比超高。

  紫誉组团：一线揽山！111㎡实用四房

  作为紫山里唯一在别墅区的洋房组团，紫誉占据最靠近展旗山森林公园的位置，一线山景推窗即享，是整个项目中最后的临山用地，堪称绝版孤品。

  组团享受约1.8墅质容积率，放眼广佛极其少有；采用一字型板楼设计，每栋专梯专户，尊享归家仪式感。最为难得的是，保利大手笔空运15种名贵树种，在此匠心打造2.4万㎡新加坡式园林。

  最为亮眼的是，七层小高层的111㎡做到了实用4房，三开间朝南全明设计，零过道设计最大程度地减少了空间浪费，近7米的景观横向大阳台，尽揽山林美景。

  当然，若是你想要实现进阶人生，紫誉的185㎡城市别墅会是你的心头好，买四层可享六层，独门独院，享受属于自己的秘密花园。

  保利紫山，十年大城，所有软硬配件现成可见！趁着新一轮价值轮动，及时出手，方能抢占先机。