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  力压深圳楼市？这个城市2020年房价涨幅居然比深圳还高？东莞“莞六条”调控突击升级、广深限购升级之后，湾区谁将成为下一个“松山湖”？

  东莞涨幅****！松山湖成“领头羊”

  放眼至十年间，2010到2020年中国城市房价涨幅TOP50，广东有7个城市上榜，其中深圳排行第一，东莞、广州跻身前十，可谓风头极盛，东莞房价涨幅甚至高过了广州！

  事实上，据中国房地产数据研究院统计，在刚刚过去的2020年，东莞全年房价上涨了47.11%，这个涨幅，力压“大哥”深圳的34.25%，高居****。

  图源：中国房地产数据研究院

  松山湖片区备受瞩目，堪称“独一档”的存在，毋庸置疑的东莞房价“领头羊”，近5年房价飞速上涨，增速超过200%，去年涨幅超过了五成，达到56.94%，更有盘单价7万/㎡+！

  松山湖某盘已突破7万天花板

  不过，就在东莞房价突飞猛进之际，楼市限购升级如约而至——今年2月“莞六条”出台，给过热的楼市降了降温！

  在广州、深圳限购早已加码，东莞也突击调控，深莞外溢客该何去何从，下一个“松山湖”在哪里呢？

  2021年，买房就要选下一个“松山湖”！

  回首松山湖的发展轨迹来看，松山湖的爆红并非偶然。

  从出色的科创前瞻性顶层设计，到引入以华为为首的行业巨头，再到上中下游产业链汇聚千亿产业高地，松山湖为东莞创造了一个新引擎！凭借松山湖的崛起，东莞的GDP正向佛山拉近距离！

  松山湖布局一览

  不难预见，在产业经济集聚加速高端人才汇聚背景下，导致片区居住需求剧增，房价突飞猛进也就水到渠成了！

  在佛山也有这么一个潜力高地，它就是狮山，已连续三年位居全国千强镇第二位，拥有八大高新技术产业集群，超数千家科技产业集聚，光是2019年规模以上工业总产值，就雄踞了南海半壁江山。

  眼下的狮山，像极了此前的东莞松山湖，沿着高起点、高标准建设规划，发力佛山西站枢纽新城、博爱新城、南海大学城和滨江新城融合，形成一个约100平方公里的城市核心区，容纳百万人口新城。

  不止于此，千亿狮山地处于佛山高新区，正立足于湾区科创、高新产业，已成功引入了腾讯等互联网龙头企业、签约建川新中国百年博物馆、落地制造业总部基地，未来无疑将领跑佛山、一飞冲天！

  2020年12月，腾讯粤港澳大湾区工业互联网基地启动

  更难得的是，根据南海区南海区2021年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会上透露，今年狮山推介了多达33个项目，合计约1.74万亩，涵盖各种类型的项目，将为城市提供更为广阔的发展空间。

  狮山部分推介项目信息一览

  与此同时，狮山更占尽了交通优势，依托佛山西站，未来将实现高铁、城轨、地铁、有轨电车“四网合一”，佛山地铁3号线火热建设中，4号线有望年内动工，广州地铁28号线将设一条联络线到西站，更有广佛环线东环通车在即。

  有自然景观、有高新产业、有大批人才、更有城建配套——与松山湖的发展路径一般，同样的配方，熟悉的味道！

  不难预见，2021年佛山版“松山湖”，狮山将迎来发展的高光期。

  1字头起！入主狮山最佳时机

  有人说，如今的狮山，其实非常像10年前香蜜湖、5年前松山湖的样子，香蜜湖20万+就不提了，松山湖高点达7万+了，等齐深圳光明区的房价，而狮山可以说是湾区绝对的洼地，仅1字头起！

  买房时，无论是出于投资还是自住目的，选择楼盘的逻辑是一致的：既要保证有良好的居住体验，也要确保未来有升值的潜力。

  南海大学城（图源南海狮山）

  孟母三迁，只为优质教育。按照这个逻辑在狮山选房，教育资源最为丰富的地方，非南海大学城的龙光·玖御湖莫属。

  龙光·玖御湖家门口享有一站式教育配套，从百年石门系省一级名校，距省立公立名校，南海英才学校仅一街之隔，南山湖实验学校今年9月就开学。更有全国知名梅沙教育所开办的佛山梅沙实验学校，更有大学等完善教育体系，在这里尽享教育“一条龙”服务。

  石门中学实景图

  教育配套优渥之余，龙光·玖御湖规划约10万方生态湖居，三面环湖，抱水而居，由25载龙光集团倾心打造的最高玖系半岛低密湖居臻品，开启狮山乃至佛山人居新时代。

  湖畔效果图

  约1.92的社区低密尺度，仅一梯两户的小高层洋房，营造了更宽敞的居住环境，享受更阔绰的空间感和生活舒适度。

  鸟瞰示意图

  在景观打造上，龙光·玖御湖也因势利导，将“岛境天成”作为半岛造园的第一法则，施以匠心，通过对天赋资源的规划，打造出“山、园、湖”三者合一的归家礼序和大美院落配备出半岛泳池与环湖运动绿道，可享受全龄段的诗意生活。

  项目实景图

  户型打造上，龙光·玖御湖同样下足了功夫。这次项目主推的产品为125-150㎡亲湖大四房，不仅户型方正、空间敞阔，还拥有通透对流、采光面大等特点。

  样板房实景

  仅1字头起，佛山版“松山湖”最佳的入手时机来了！地处西站地铁旁，与学府为邻，三面环湖的低密小高层，龙光·玖御湖建面约125-150㎡亲湖大四房，正全城热销中！

  地址：佛山·大学城·地铁3号线旁