在佛山,什么房子最好卖?
市场数据能够说明什么才是真实的需求。克而瑞显示,2016年至今佛山户型中三房主力地位牢固,占比基本维持在60%左右。
其中,80-100㎡更是绝对成交主力,2020年成交占比达到46%,为近五年新高!
此外,今年初的时候,克而瑞公布了一项95后到00后的Z世代的购房需求调研,发现95后到00后的五大买房共性中,三房已然成为了入门款,哪怕资金有限也需要有个X空间。
答案已显然易见,毕竟一个好的三房产品,往往可以满足新婚、三口之家、甚至四口之间5-10年内的居住需求。
那么,你敢不敢想象:建筑面积85㎡可拥有四口之家的使用空间,月供不到5000元/月,就能在白云旁安家?
这样的产品力,这样的性价比,且还是在大热的广佛交界板块!话不多说,谜底揭晓,这个逆天神盘就是——碧桂园·广佛里智慧慢城。
项目效果图
省下百万房款,
85㎡户型只需1/3白云价!
广佛交界楼市井喷,普遍2.5万+以上,慢城1字头,未来可期!
纵观广佛交界位置,三山新城最高3.9万/㎡,金沙洲最高达3.5万/㎡,千灯湖捅破5万天花板,目前广佛交界,冲4破5才是现在进行时,而慢城还是1字头,引起了广州和白云客疯抢。
广佛交界的楼面价也是屡破新高,今年拍出了佛山的最新地王,2万+的楼面价,预计未来售价超4万,目前房价仅需1字头的碧桂园·广佛里智慧慢城,无疑未来可期。
更不用说,与广佛里智慧慢城一条路(广佛肇高速)上的广州白云新城,在这里,一套面积相仿的户型,没有420万的预算,难以拿下!可以说是,白云首付就是慢城全款。
总价约129万起≈1/3白云价,且带全屋装修!这也不难以理解,碧桂园·广佛里智慧慢城的85㎡能引发热潮。
当然,该户型的亮点绝不止于此。
白云租套房不如慢城买套房
碧桂园·广佛里智慧慢城85㎡户型月供仅约4986元/平,而在白云新城,相仿面积的户型月租达5600元/㎡,远超慢城的月供!相当于,租房几年,帮房东还了房贷,还为房东贡献了下一套的首付。
现在就有这么个好机会,用租房的钱就能买房,且家门口就能吃、喝、玩、乐、学!
85㎡定制四口之家,
总价129万起
要知道,市面上的三房,普遍要去到95-100㎡,而广佛里智慧慢城直接砍下了超10㎡,足足省下一辆车的价格!
从功能空间来看,以85㎡的面积,满足一家四口的居住需求。
建面85㎡户型图
▌餐客厅一体化:3.6米舒适面宽
户型布局方方正正,越方正的空间越能发挥极限,得房率比一般更高。
入门就是通道型的玄关,增强了收纳功能,又拉升了归家的仪式感,换上拖鞋,放下包包,卸下一整天的疲惫。
入目是餐客厅一体的开阔空间,3.6米的客厅面宽,和市面上近100㎡户型的客厅面宽相近,舒适值拉满!
85㎡板房实景图
你是否也想象过这样一幕:女主人在阳台铺开瑜伽垫做健身,男主人在客厅里喝茶看电视,孩子在走廊上玩着托马斯小火车,清风徐来,阳光晒满室内,生活悠然惬意。
▌270°视野阳台:多角度环幕视野
极为亮眼的是,这个户型为传统的竖厅设计,厅出阳台,除了3.6米的等宽开间,还打造了270°转角视野,多角度环幕景观视野。
就在碧桂园·广佛里智慧慢城旁,***的九龙山文岭公园矗立于此,部分户型北望18洞高尔夫球场和高端山湖别墅区,推窗便是IMAX环幕山景和波光粼粼的湖光美色。
▌多功能房:布局方正百变灵动
多出来一间房,便多了无限的想象空间!
小夫妻新婚燕尔时,可开辟为独立的书房or衣帽间;三口之家时,又能成为孩子的玩具房、琴室;四口之家时,这里又能变身儿童房……百变灵动,契合每一阶段的人生进程!
除此之外,
认真留意,你会发现这个户型,
还藏着这些小心思:
主次卧的宽景采光飘窗、干湿分离的卫浴间、
充裕的收纳空间等等。
85㎡板房实景图
王牌配套!
碧桂园航母大城的底气
当然,一个好户型,没有好配套,也难以服众!碧桂园要做的并不只是一个户型而已,而是满足人居需求的内外兼修“好房子”。
4家500强企业汇聚
项目在引进产业及企业上,已硕果累累。目前已引进法国施耐德电气、韩国LG电子、中电科技等世界500强及本地龙头企业入驻,4家500强企业汇聚。
广佛里智慧慢城进驻企业签约仪式
超3万㎡大型购物中心
项目为业主配建超3万m²购物中心,未来意向涵盖超市、电影院、健身房、美食餐饮等多元业态,为慢城及周边企业打造吃喝玩乐一体化的大型高端购物中心。
购物中心效果图
2所公立学校在家门口
教育配套方面,项目家门口便在建有一所幼儿园、以及按照省一级标准设计的公立小学(美景小学),步行就能上下学,完美解决家长们的接送问题。
同时,项目2公里范围内,就有广东实验中学南海学校(省重点中学)、和顺一中(公办)、和顺中心小学(公办)等公民办学校,无忧享受12年优质教育。
里水美景小学效果图
未来最快一站到广州
随着广佛肇高速广和大桥段开通试运行,从项目出发,3个红绿灯即可抵达白云新城,轻松实现双城生活;规划中的广佛环线西段预计在今年开建,未来一站到广州,与广州琶洲、金融城、白云机场等核心商务圈形成15-40分钟快捷联系。
此外,还有约8000平的医疗配套、约3000平的公交总站......这里的全能配套,足以让你一步到位!
广佛里智慧慢城公交总站效果图
超强实用的户型,一应俱全的全能配套,日益凸显的区位价值,可以说,碧桂园·广佛里智慧慢城,将所有置业心动点都集于一身!
现阶段,项目在售建面约85-136㎡洋房,折后均价约1.62-1.82万/㎡为主,仅为1/3白云价,总价129万起可上车!
这样的高性价比,这样的机会,日后或将越来越少!趁现在,好好把握吧!
项目地址:南海里水幸福大道(省实南海学校南行500米右转)
咨询热线:0757-6688 6699
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