乐居佛山讯 3月楼市升温,佛山上周多达四盘入市,时代充当先锋。
粤湾数据研究院数据显示,佛山上周四盘齐齐开卖,遍布城北、绿岛湖、黄岐、金沙洲,整体去化59%,最高去化7成,各盘具体去化如何?请看佛山乐居【成交真相】栏目。
整体去化情况
上周五(3月12日),位于禅城城北的保利时代天珀加推17/28座单位,涵盖84-121㎡,楼高24/25层,均为2梯6户设计,合计282套。
当天项目采取了集中加推的方式,带装修发售,整体均价23000元/㎡,去化率70%(约197套)。粤湾数据研究院分析,项目产品覆盖面积段较广,其中97/100㎡三房,获得追求高性价比家庭的青睐,去化表现相对较好。
保利时代天珀
上周日(3月14日),位于佛山市禅城区绿岛湖片区的金茂绿岛湖也趁势加推十座,主打146㎡四房单位,合计25套,吸引了访客168组,现场热度尚可。
当天项目推售价格为毛坯17500元/㎡,共成交12套,去化率48%。粤湾数据研究院分析指出,南庄本地占比45%,季华路沿线40%,南海10%,其它5%,产品有约4.4米宽的双向阳台、全景落地窗,南瞰湖景与园景,北望开阔东平河江景。
金茂绿岛湖
与此同时,同属广佛交界地段,地处黄岐、金沙洲板块的时代水岸三期、时代天境齐齐加推,其中时代水岸三期推出1座,26层高,2梯6户设计,合计150套,带装修均价28000-32000元/㎡,当天成交78套,去化率约52%。
从客户构成来看,金沙洲30%,广州50%(多以白云、越秀为主),佛山15%。粤湾数据研究院分析,项目前期认筹约130组,开盘到场约95组,价格方面与2座相差不大,户型方面与2座一致,客户仍以广州、金沙洲为主。
时代水岸三期
位于金沙洲的时代天境,上周六也加推了5座,楼高32层,涵盖2梯6户,主打84-119㎡三四房,合计186套,带装修均价30000-35000元/㎡。
从客户构成来看,由于该项目更邻近广州,70%为广州客户,多来自白云、越秀、荔湾;佛山客户占比20%,金沙洲约10%,里水黄岐约6%,佛山其他区约4%。粤湾数据研究院分析,项目前期认筹约185组,价格方面全线产品均在3万元/㎡以上,户型方面以84㎡、96㎡、119㎡刚需刚改户型为主。
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