潜力加速释放 人才聚集
每每说起广州最具潜力的区域，琶洲总是被提及。琶洲依靠会展中心吸引人流、资金，再配以适应时代发展的高新科技产业规划吸引龙头企业，从而带起整个区域发展，成为广州市内备受瞩目的投资地，但也因为其投资门槛已超越普通人的接受范围，使得很多人为之却步。
回顾琶洲房价走势，从2010年16479元/㎡，上涨至如今48080元/㎡，涨幅为192%。
01
一座超级城市的出发口——琶洲
1998年，广交会定址琶洲，当时成交额已高达212亿美元（数据来源：广交会官网），导致广东省许多城市都对它虎视眈眈。自此之后，琶洲开始了从小渔村到中央商务区的逆袭之路。
琶洲经过2000年和2010年的规划之后，众多互联网及其他高新科技产业涌入进来，丰富了琶洲的产业结构。2015年6月，琶洲西区共出让28宗地块，引进了21家企业，包括腾讯、阿里巴巴、小米、欢聚时代等，企业计划总投资725亿元。
2020年，琶洲再次推出重磅规划，将琶洲定位为：人工智能与数字经济试验区，将在琶洲打造万亿级产业集群。
从琶洲的逆袭发展之路，不难看出它的发展主要是依靠“会展中心+高新科技产业”两大核心。让琶洲站上广州最耀眼的“C位”。
错过琶洲过去20年发展机遇的人常会感叹，要是再有机会遇到会展中心+高新科技产业这样的**搭配，一定不会让机会溜走。
现在，机会来了！
02
琶洲效应 多维交通 禅城领航光速未来
从2012年起，佛山提出“一老三新”的“强中心”战略布局，作为“一新”的禅西新城的核心区域，交通建设、市政配套等方面随之获得了快速发展，并吸引众多都市型产业进驻。
禅西板块中心区的东西大动脉季华路，东达广州，西连禅西市政新中心。在季华路旁是已经开始建设的张槎枢纽站，这是整个禅城目前规划中唯一的三轨道换乘枢纽站，未来几年内，已经开工的佛山地铁2号线、广佛环线、规划中的地铁4号线都在这里交会，将禅西贯通广佛。
在融入大湾区城市群竞合发展的新背景下，佛山中心区的发展定位越来越脉络清晰。2018年初，佛山市政府工作报告明确深入实施“强中心”战略，禅城全域都被纳入中心城区范围。
禅西新城作为最年轻的中心之一，定位与祖庙、千灯湖齐名，是具有潜力的未来之城。
03
“强中心”禅城醇熟生活一步到位
新规划提出，“强中心”定位将由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。这意味着佛山的中心城区，未来也将是广佛都市圈的城市中心。而且随着中心扩容，禅城通过“三旧”改造为老城注入活力，通过产业载体建设激发创新创业活力，城市化发展突飞猛进。在功能片区布局中：祖庙承担综合服务片区功能，张槎东部则将提升为综合居住片区。
如今，季华西片区（张槎）形成了3大产业经济带：季华路总部经济带、智慧新城高新区、绿岛湖都市产业区。
碧桂园·世纪滨江地理位置
季华路快速化改造、季华北路建设等一系列重磅工程，大大拉近了禅西片区与中心城区的时空距离；通过建设王借岗森林公园、智慧公园，优化东平河两岸绿化景观，营造良好的居住环境。
04
一城精粹 诠释醇熟人居理想
大力投入优质教育、医疗资源，已引入了佛山市第四中学附属学校（在建）、佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学，以及南庄医院、佛山第五人民医院、禅城区中心医院等；陆续迎来市二医院绿岛湖新院、绿岛湖学校、季华二桥等利好落地，为片区发展注入新活力；还有在建的佛山地铁2号线、广佛环线等……
禅西新城这座宜居、宜业、宜游的品质新城，让工作与生活在禅西的人们收获满满幸福感。
基于禅西片区良好的发展前景，众多房地产巨头纷纷布局进驻。碧桂园·世纪滨江——学府江湾便是禅西新城中备受瞩目的一颗璀璨明珠。
世纪滨江·学府江湾效果图
世纪滨江作为碧桂园集团2016年提出产城融合战略以来，在禅城片区布局的首个产城融合项目。项目占地约122亩，建筑面积约32万㎡，容积率约3.23，东面紧邻智慧公园及佛山四中附属学校（规划小+初），西面靠近佛开高速和佛山一环，北面与智慧新城一路之隔，地铁2号线莲塘站（在建）、广佛环线张槎TOD站（在建）、14号线（规划）旁。
世纪滨江·学府江湾效果图
涵盖创变SOHO江景公寓、绿色企业独栋总部基地、高层研发中心、星级酒店、高端望江住宅社区等多元产品业态，以留住高端人才为导向，打造助力企业智赢未来的宜业宜居产城综合体。
世纪滨江·学府江湾
历经一年沉淀，不负佛山升级人居瞩望
碧桂园世纪滨江全新瞰江奢宅组团
【学府江湾】即将面市
规划3栋低密两梯四户
建面约98-155㎡高层住宅
点式布局，户户朝南一线望江
准现房交付，现正接受咨询！
同时环幕江景示范区即将璀璨绽放
敬请期待！
项目地址：季华二路智慧路2号
项目电话：0757-6688-0068
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